GoldenLine
Zaloguj się
Szymon N.

Szymon N. Field Sales
Executive -
International
Products DHL
Expres...

Temat: Wynajem mieszkania.

Witam wszystkich!
Mam takie pytanie, byc moze ktos bedzie w stanie mi odpowiedziec.
Wynajmuje mieszkanie w innym miescie, bardzo daleko, szukajac mieszkania trafilem na oferte wystawiona przez agencje nieruchomosci. Wlasciwie jutro to finalizuje, wplacilem juz kaucje, jade po klucze i podpisac umowe.
Pytanie:
Posredniczka chce abym jej zaplacil (nie chce wystawiac faktury - ok) i ja to akceptuje. Czy jest jednak mozliwosc, ze nie zostalem poinformowany o tym, ze wlasciciel ma z nia porozumienie na zasadzie, ze on placi jej polowe prowizji, a polowe ja??? Oczywiscie w mojej umowie Nie ma zadnego zapisu na temat prowizji.
Slownie rowniez na ten temat nie usluszalem niczego. Oczywistym jest, ze miedzy wynajmujacym, a posrednikiem jest umowa poniewaz mieszkanie bylo w ofercie biura, a ja daje pieniadze posrednikowi "bokiem", ale jestem za tym bo wszystko za mnie zrobil. Nie chce jednak zostac przez niego "przekrecony" z powodu niedoinformowania...
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Wynajem mieszkania.

Panie Szymonie. Jeśli nie ma Pan zawartej umowy z Pośrednikiem to nie ma podstawy do zapłaty przez Pana wynagrodzenia a jeśli dodatkowo Pośrednik nie chce wystawić żadnego potwierdzenia otrzymania tegoż wynagrodzenia tzn. że działa na lewo a pieniądze schowa do własnej kieszeni. Tak działają oszuści. I koniec i kropka. Powinien Pan o sprawie natychmiast powiadomić Biuro nieruchomości w którego imieniu działa ów "Pośrednik".

Czym innym jest jednak Pana podejście do tematu. Załóżmy, że Pośrednik działa zgodnie z prawem (chociaż jest to tak naprawdę bez znaczenia) a Pan szuka dziury w całym. To jakie warunki ma Pośrednik z Wynajmującym to zupełnie odrębna, niezależna umowa. Poza Panem. Zgodził się Pan na ustalone wynagrodzenie. Kaucja zapłacona. Temat będzie zamknięty czyli Pośrednik zrealizował swój kontrakt a Pan? Pan zaczyna kombinować. Oj nieładnie. Na marginesie dodam, że powinien się Pan cieszyć, że Wynajmujący "wziął na siebie" zapłatę połowy wynagrodzenia. Gdyby nie to, pewnie musiałby Pan zapłacić całość wynagrodzenia czyli 100% plus podatek VAT. Niech Pan spojrzy na ten temat z tej własnie perspektywy.

A może jest zupełnie inaczej? Może dogadał się Pan z Pośrednikiem odnośnie wręczenia łapówki (wynagrodzenia) "pod stołem". Byc może nawet to Pan zaproponował taki sposób "rozliczenia" się a teraz gdy dowiedział się Pan, że Pośrednik ma wynagrodzenie od Wynajmującego to... nie dokończę. Szlag mnie trafia jak czytam takie wypociny. Zwłaszcza przedstawiciela handlowego. Wstyd Panie Szymonie!Robert M. edytował(a) ten post dnia 27.07.12 o godzinie 23:48
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Wynajem mieszkania.

Szymon Niewęgłowski:
Witam wszystkich!
Mam takie pytanie, byc moze ktos bedzie w stanie mi odpowiedziec.
Wynajmuje mieszkanie w innym miescie, bardzo daleko, szukajac mieszkania trafilem na oferte wystawiona przez agencje nieruchomosci. Wlasciwie jutro to finalizuje, wplacilem juz kaucje, jade po klucze i podpisac umowe.
Pytanie:
Posredniczka chce abym jej zaplacil (nie chce wystawiac faktury - ok) i ja to akceptuje. Czy jest jednak mozliwosc, ze nie zostalem poinformowany o tym, ze wlasciciel ma z nia porozumienie na zasadzie, ze on placi jej polowe prowizji, a polowe ja??? Oczywiscie w mojej umowie Nie ma zadnego zapisu na temat prowizji.
Slownie rowniez na ten temat nie usluszalem niczego. Oczywistym jest, ze miedzy wynajmujacym, a posrednikiem jest umowa poniewaz mieszkanie bylo w ofercie biura, a ja daje pieniadze posrednikowi "bokiem", ale jestem za tym bo wszystko za mnie zrobil. Nie chce jednak zostac przez niego "przekrecony" z powodu niedoinformowania...

Panie Szymonie. Jeśli nie ma Pan zawartej umowy z Pośrednikiem to nie ma podstawy do zapłaty przez Pana wynagrodzenia a jeśli dodatkowo Pośrednik nie chce wystawić żadnego potwierdzenia otrzymania tegoż wynagrodzenia tzn. że działa na lewo a pieniądze schowa do własnej kieszeni. Tak działają oszuści. I koniec i kropka. Powinien Pan o sprawie natychmiast powiadomić Biuro nieruchomości w którego imieniu działa ów "Pośrednik".

Czym innym jest jednak Pana podejście do tematu. Załóżmy, że Pośrednik działa zgodnie z prawem (chociaż jest to tak naprawdę bez znaczenia) a Pan szuka dziury w całym. To jakie warunki ma Pośrednik z Wynajmującym to zupełnie odrębna, niezależna umowa. Poza Panem. Zgodził się Pan na ustalone wynagrodzenie. Kaucja zapłacona. Temat będzie zamknięty czyli Pośrednik zrealizował swój kontrakt a Pan? Pan zaczyna kombinować. Oj nieładnie. Na marginesie dodam, że powinien się Pan cieszyć, że Wynajmujący "wziął na siebie" zapłatę połowy wynagrodzenia. Gdyby nie to, pewnie musiałby Pan zapłacić całość wynagrodzenia czyli 100% plus podatek VAT. Niech Pan spojrzy na ten temat z tej własnie perspektywy.

A może jest zupełnie inaczej? Może dogadał się Pan z Pośrednikiem odnośnie wręczenia łapówki (wynagrodzenia) "pod stołem". Byc może nawet to Pan zaproponował taki sposób "rozliczenia" się a teraz gdy dowiedział się Pan, że Pośrednik ma wynagrodzenie od Wynajmującego to... nie dokończę. Szlag mnie trafia jak czytam takie wypociny. Zwłaszcza przedstawiciela handlowego. Wstyd Panie Szymonie!
Link do wypowiedziLink
Szymon N.

Szymon N. Field Sales
Executive -
International
Products DHL
Expres...

Temat: Wynajem mieszkania.

Jakie w tym moje oszustwo przy zalozeniu, ze posrednik mi to zaproponowal??? Panie Robercie, nigdy nie mialem okazji "z tym pracowac". Moje pytaniendotyczy tego, czy jesli ja zaplace posrednikowi i on nie wystawi mi dokumentu to czy moze miecmiejsce sytuacja, ze. Wynajmujacy "za dwa dni" przyjdzie do mnie i powie, ze mam mu zwrocic pieniadze za czesc prowizji...??? Chyba, ze wyglada to tak, ze to wspolnie, we trojke, sie rozliczamy, czyli wynajmujacy, ja oraz posrednik rozliczamy sie przy jednym stole? Tak to powinno wygladac?
Jesli chodzi o odpowiedz na moje pytanie, Panskie domysly, szczegolnie z dwoch ostatnich akapitow sa wrecz niezbyt na miejscu.
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Wynajem mieszkania.

Szymon Niewęgłowski:
Jakie w tym moje oszustwo przy zalozeniu, ze posrednik mi to zaproponowal??? Panie Robercie, nigdy nie mialem okazji "z tym pracowac". Moje pytaniendotyczy tego, czy jesli ja zaplace posrednikowi i on nie wystawi mi dokumentu to czy moze miecmiejsce sytuacja, ze. Wynajmujacy "za dwa dni" przyjdzie do mnie i powie, ze mam mu zwrocic pieniadze za czesc prowizji...??? Chyba, ze wyglada to tak, ze to wspolnie, we trojke, sie rozliczamy, czyli wynajmujacy, ja oraz posrednik rozliczamy sie przy jednym stole? Tak to powinno wygladac?
Jesli chodzi o odpowiedz na moje pytanie, Panskie domysly, szczegolnie z dwoch ostatnich akapitow sa wrecz niezbyt na miejscu.

Panie Szymonie, zatem proszę postąpić jak w pierwszym akapicie lub zaproponować płatność przelewem na konto biura. Godząc się na płatność "obok" nie wystawia Pan sobie dobrej laurki, zwłaszcza jako przedstawiciel handlowy. Odnośnie drugiego akapitu podtrzymuję swoje zdanie. Umowa Pośrednika z Wynajmującym nie dotyczy Pana. Tak jak pisałem nie jest Pan stroną takiej umowy.
Na jakiej podstawie Wynajmujący może żądać od Pana zwrotu wynagrodzenia, które zapłacił Pośrednikowi? Jest taki punkt w umowie (najmu), której jest Pan stroną?

Odnośnie trzeciego akapitu. Cóż była to tylko czysta hipoteza. Jeśli była nietrafiona i poczuł się Pan urażony, przepraszam. I na koniec pytanie retoryczne. Czy gdyby właściciel miał podpisaną umowę z Pośrednikiem na pełne wynagrodzenie czyli czynsz najmu plus 23% podatek VAT to byłby to powód dla Pana, żeby nie zapłacić Pośrednikowi przy założeniu, że ma Pan z Pośrednikiem zawartą umowę z wynagrodzeniem w wysokości połowy czynszu najmu? Pozdrawiam.Robert M. edytował(a) ten post dnia 28.07.12 o godzinie 10:14
Link do wypowiedziLink
Szymon N.

Szymon N. Field Sales
Executive -
International
Products DHL
Expres...

Temat: Wynajem mieszkania.

Panie Robercie,
sprawa w pełni się wyjaśniła - kiedy zadałem pośrednikowi pytanie o to czy łączy nas jakaś umowa, to "lekko zbladł" i odstąpił od tego pomysłu.
W takim razie była to po prostu metoda "dorobienia sobie" :)
Mimo wszystko, dziękuję za pomoc, bo dzięki temu tak naprawdę stanowczo zareagowałem będąc pewnym swego.
Pozdrawiam,
SN
Link do wypowiedziLink
Maciej Kawecki

Maciej Kawecki

Temat: Wynajem mieszkania.

Moje mieszkanie budowane przez LV Development i zdecydowanie mogę ich ofertę polecić, dobrze przygotowany budynek, mieszkania z funkcjonalnym układem wydaje mi się, że na spokojnie można pod siebie wybrać. Choć to w dużej mierze indywidualna kwestia, ale na stronie https://lvdevelopment.pl masz informację o tym jakie obecnie realizują inwestycję jeśli chodzi o mieszkania i można też rzuty zobaczyć.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Kupno mieszkania pod wynaje...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj