Marcin B.:>http://www.zumi.pl/1492734,RODOS.Biuro_obslugi_technicznej_budownictwa,Krakow,firma.html
http://katalog.pf.pl/Krak%C3%B3w/rzeczoznawca-budowlan...korzystales?
http://www.rzeczoznawcy.krakow-firmy24.pl/
Do wyboru ;)
Michał Łojek:
Tecnocasa? Nie polecam! Naciąłem się na nich:
1. Mają wysokie sztywne prowizje - wyższe od konkurencji, umowę na wyłączność ze sprzedającym.
2. Absurdalne zasady wypracowania transakcji, negocjuje się nie z właścicielem tylko z nimi i w ogóle przed podjęciem negocjacji trzeba już im wpłacić jakąś wartość nieruchomości, bez żadnej umowy przedwstępnej! Co to za zwyczaj?
3. Ponadto dziwni pracownicy, często w wieku licealnym.
Michał
M.
Obracam się w
nieruchomościach.
Renata K.:
1. Chcieli podpisac umowe przed obejrzeniem
Michał Majewski:
Renata K.:
1. Chcieli podpisac umowe przed obejrzeniem
To jest akurat normalne. Biuro nieruchomości musi się zabezpieczyć. Nie podpisując z Tobą umowy przed pokazaniem mieszkania ryzykują, że na miejscu dogadasz się z właścicielem i ani on ani Ty nie zapłacicie prowizji, bo niby na jakiej podstawie jak nie ma umowy z biurem nieruchomości?
Umowa z pośrednikiem przed pokazaniem nieruchomości to jak najbardziej poprawna procedura.
Michał
M.
Obracam się w
nieruchomościach.
Renata K.:
no ale ja nie musze sie zgadzac na wszystkie ich warunki w umowie. Negocjowanie warunkow to rowniez normalna procedura. Ja mam jeszcze brzydki zwyczaj ogladac licencje zawodowe. Jak nie maja to dalej nie rozmawiam.
konto usunięte
Renata K.:
1. Chcieli podpisac umowe przed obejrzeniem z prowizja 3% + vat, a wyzszej juz nie moga dac (takie sa chyba przepisy). Wywalczylam 2,5%. Takze zgadzam sie wyzej niz gdzie indziej.
konto usunięte
Michał Majewski:
Większość biur niestety nie daje swoim pracownikom kopii licencji zawodowej pośrednika odpowiedzialnego (lub upoważnienie do działania w jego imieniu), ale to nie jest takie istotne jeśli w umowie taka osoba jest wymieniona ze wszystkimi możliwymi danymi (no może poza rozmiarem buta ;-P)
Grzegorz Janoszka:
Mimo wszystko spróbuj poszukać bezpośrednio - nie tylko nie zapłacisz prowizji żadnej, to jeszcze masz szansę lepszej ceny.
Jak podoba Ci się jakieś osiedle, to porozwieszaj tam ogłoszenia. Koniecznie idź do spółdzielni - każda ma gazetkę do wieszania ofert, ale trzeba też porozmawiać z paniami w kasie albo z paniami od czynszów. One bardzo dużo wiedzą i chętnie podzielą się wiedzą, kto ma zaległości czynszowe i/albo myśli o sprzedaży mieszkania, a jak jeszcze zaproponujesz im koniaczek i czekoladki, to staną na głowie, by pomóc.
Zdarza się, że są ludzie mieszkający w blokach, którzy mają spore zaległości. Jak dostaną trochę kasy, to za nią wyremontują poddasze domu rodziców i przeprowadzą się tam. Oczywiście nie zdarza się to często, ciężko to prawnie przeprowadzić, takie mieszkanie jest potem do remontu, ale można tanio kupić świetne lokum.
Piotr
Szwęda
specjalista ds.
finansów
Marta L.:
Piotr W.:
techniczny to tylko część - warto przyjrzeć się sąsiadom i odgłosom/zapachom przez nich wydzielanym.Tak i czy ktoś nie śpiewa po nocach - tylko jak to sprawdzić jak jesteś prawie zawsze w dzień? - Może musisz się przyczaić gdzieś w krzakach wieczorem :).
wystarczy zrobic wywiad środowiskowy, przejść się po okolicy:)
Michał
M.
Obracam się w
nieruchomościach.
Renata K.:
Jak sie komus nie chce przyjsc osobiscie, to juz mozna miec obraz ile wie o danym mieszkaniu. :]
konto usunięte
Michał Majewski:
Renata K.:
Jak sie komus nie chce przyjsc osobiscie, to juz mozna miec obraz ile wie o danym mieszkaniu. :]
Że jak? Ja nie mam licencji i pracowałem jako taki właśnie agent. Sprzedawałem raz mieszkanie, o którym mój szef (licencjonowany pośrednik) nie miał pojęcia i mieć nie musiał. To ja pozyskałem tę ofertę, to ja przygotowałem opis i zrobiłem zdjęcia i to ja zapoznałem się z właścicielami, którzy odpowiedzieli mi na pytania i pokazali wszelkie dokumenty.
Pytanie do Ciebie: nadal wolałabyś, żeby to mój szef pokazał Ci to mieszkanie? ;-P
konto usunięte
Renata K.:
Planuje teraz kupic mieszkanie z rynku wtornego i nie wiem jak sprawdzic stan techn. Czy sa jacys rzeczoznawcy, ktorzy ocenia sciany itp? Czy mozecie mi kogos polecic?
Michał
M.
Obracam się w
nieruchomościach.
Marta L.:
Brawo, rozpowszechniaj jeszcze takie wiadomości publicznie:)
Robert Mikołajek:No ja wlasnie nie wiem co dokladnie by trzeba bylo sprawdzic. Stad pytam sie przed nie po zakupie ;)
Renata K.:
Planuje teraz kupic mieszkanie z rynku wtornego i nie wiem jak sprawdzic stan techn. Czy sa jacys rzeczoznawcy, ktorzy ocenia sciany itp? Czy mozecie mi kogos polecic?
Zajmowałem się czymś takim 4 lata ... napisz dokładnie o co ci chodzi ?
Pozdrawiam
Cieśla z Krakowa
konto usunięte
Renata K.:
No ja wlasnie nie wiem co dokladnie by trzeba bylo sprawdzic. Stad pytam sie przed nie po zakupie ;)
Szymon
Kubisiak
Developer aplikacji
mobilnych Android
Szymon
Jałocha
PMO Manager, MoP,
PMP, Prince2
Practitioner, Trener
konto usunięte
Renata K.:[..]A jeśli chodzi o sam lokal/budynek, to warto, a nawet nalezy sprawdzić przede wszystkim stan prawny nieruchomości - i to gruntownie - przede wszystkim dział III i IV kw (jeśli się na
A tego nie robi notariusz?
Szczepan J.
Następna dyskusja:
пропозиції роботи
