GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Anna G.:
Mi też się nie zdarzyło w ogóle podyskutować o jakimkolwiek zmniejszeniu prowizji,
mało tego, w kilku agencjach do których zdarzyło mi się trafić, ich rola polegała na tym abym szybko podpisała papiery, że w razie czego im się prowizja należy, wpłaciła ileś złotych za adresy, które dostawałam na świstku papieru i klucze do nich... i tyle,
nawet nie raczyli się pofatygować ze mną... :))
fakt, może poprostu miałam pecha, kilka bo kilka razy, aleć zawsze pech ;)
generalnie jeszcze długa droga do tego żeby większość agencji faktycznie za te pieniądze jakie chcą dostawać oferowali swoje usługi na cywilizowanym poziomie... :)


Sprzedawanie adresów jest niedopuszczalne!!! Trzeba się upominać o swoje prawa, albo nie współpracować z takimi agencjami.
Link do wypowiedziLink
Anna G.

Anna G. samodzielny
specjalista

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

no cóż, mi akurat zależało na bardzo szybkim znalezieniu mieszkania, więc dostosowałam się do poziomu agencji,
ale mówię o tym podając tylko przykład do trochę niepoważnego podejścia do klientów...
ja jestem w stanie zrozumieć wysoką prowizję jeśli za tym idą usługi na należnym poziomie...
nie pochwalam oszukiwania agencji przez podstawionych ludzi itp, ale nie dziwię się w sumie, że taki proceder istnieje, jeśli w większości wypadków same agencje zapracowują sobie na kiepski wizerunek wykonywania swojej pracy :)
Link do wypowiedziLink
Rafał M.

Rafał M. Administrator IT,
Lasy Państwowe

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Marcin B.:
Czyli na dziendobry przez biuro czynsz x 3 :)Marcin S. edytował(a) ten post dnia 09.05.07 o godzinie 10:15

No i właśnie!!!
teoretycznie wynajem mieszkania 1200, kaucja 1200, czynsz z góry 1200, to na wejście 3600!!! ludzie...

Z drugiej strony czy ja powiedziałem że chcę płacić za wygodę zatrudniając do tego agencję. Bynajmniej. Problem tylko taki że 80% ogłoszeń np. w dzienniku polskim to numery do agencji :)

Jako że przerabiałem temat już nie raz, polecam gumtree.pl znajdziesz tu chyba najwięcej ogłoszeń bezpośrednio od włascicieli. Co do prowizji zgadazm się z Tobą w 100%. Zastanawia mnie tylko że przy takiej konkurencji na rynku cena się sama nie urealni ...
Link do wypowiedziLink
Rafał M.

Rafał M. Administrator IT,
Lasy Państwowe

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Z ciekawych historii z agencjami. Raz skorzystałem. Wszystko w sumie było ok, mieszkanie znalezione, miesięczny czynsz jako prowizja zapłacony, "graty" przewiezione. Tylko że parę dni po podpisaniu umowy właścicielka mieszkania skorzystała z zapisu o możliwości wypowiedzenia umowy :) Agencja się wypięła i zaoferowała kolejny lokal za kolejną pełną prowizję. W ten oto sposób pierwszy i ostatni raz skorzystałem z usług pośrednika. Pewnie nie zdziwiłbym się gdybym za miesiąc zobaczył ponownie ofertę na ten lokal w tej samej agencji, ale omijam wszelkie biura pośrednictwa szerokim łukiem.
Link do wypowiedziLink
Irka M.

Irka M.

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Ja już tutaj wcześniej opisywałam swoją historię.
Opowiem Wam jak się skończyła.
Otóż tak jak się spodziewaliśmy nasza agentka nieruchomości nie wróciła z U.K nawet na przekazanie mieszkania, wiec również protokołem przekazania nieruchomości musieliśmy się sami zająć.
Przejęliśmy mieszkanie, wprowadziliśmy się do niego, zdążyliśmy już zapomnieć o "naszej" agentce..i zgadnijcie co ! Ona dzwoni cała zadowolona i mówi:
"No wszystko pomyślnie zostało załatwione, są państwo szczęśliwymi posiadaczami mieszkania, nic się państwo do mnie nie odzywają, a tu trzeba drugą część prowizji zapłacić"
HA HA HA jak to usłyszałam to padłam.
Mówimy jej, że nie wszystko zostało załatwione tylko MY WSZYSTKO SAMI ZAŁATWILIŚMY, a ona z pretensjami do nas, że mogliśmy przecież poczekać na nią aż wróci z urlopu. Dobre sobie, jakbyśmy na nią czekali, to termin ustalony w akcie notarialnym dawno by minął i stracilibyśmy 20 tyś zaliczki wpłaconej właścicielom. Normalnie szczyt bezczelności !!
Nie dość, że dostała połowę należności ZA NIC, to jeszcze bezczelnie domagała się drugiej części.
Gdybym była złośliwa i mściwa to obsmarowałabym ją w odpowiednich urzędach, ale już sobie podarowaliśmy.
Link do wypowiedziLink
Karolina S.

Karolina S. "Niemożliwe" - to
nie jest słowo
francuskie"
/Napoleon/- ...

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Irena M.:
Ja już tutaj wcześniej opisywałam swoją historię.
Opowiem Wam jak się skończyła.
Otóż tak jak się spodziewaliśmy nasza agentka nieruchomości nie wróciła z U.K nawet na przekazanie mieszkania, wiec również protokołem przekazania nieruchomości musieliśmy się sami zająć.
Przejęliśmy mieszkanie, wprowadziliśmy się do niego, zdążyliśmy już zapomnieć o "naszej" agentce..i zgadnijcie co ! Ona dzwoni cała zadowolona i mówi:
"No wszystko pomyślnie zostało załatwione, są państwo szczęśliwymi posiadaczami mieszkania, nic się państwo do mnie nie odzywają, a tu trzeba drugą część prowizji zapłacić"
HA HA HA jak to usłyszałam to padłam.
Mówimy jej, że nie wszystko zostało załatwione tylko MY WSZYSTKO SAMI ZAŁATWILIŚMY, a ona z pretensjami do nas, że mogliśmy przecież poczekać na nią aż wróci z urlopu. Dobre sobie, jakbyśmy na nią czekali, to termin ustalony w akcie notarialnym dawno by minął i stracilibyśmy 20 tyś zaliczki wpłaconej właścicielom. Normalnie szczyt bezczelności !!
Nie dość, że dostała połowę należności ZA NIC, to jeszcze bezczelnie domagała się drugiej części.
Gdybym była złośliwa i mściwa to obsmarowałabym ją w odpowiednich urzędach, ale już sobie podarowaliśmy.

smutne to, że często agenci tak postrzegają swoją pracę. Mam nadzieję, że to się zmieni...
Jak by moi Klienci mięli czekać aż wróce z urlopu, to czarno widzę moją przyszłość...;/
Link do wypowiedziLink
Adam O.

Adam O. przejmuję władzę nad
światem

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

ja mysle ze ktos nie zauwazyl ze life is brutal i albo zyje w jakiejs bajce, lub mysli ze mamy socjalizm ;p

Ceny za posrednictwo sa takim poziomie jaki im rynek dyktuje. Skoro ludzie tyle placa to tyle nalezy brac. Jezeli ktos jest dobrym negocjatorem na pewno zbije prowizje. (Znajomym udało się zbic do 1,2% agent towarzyszyl im zawsze i wszedzie, byl podczas ogladania, zalatwien u notariusza i przy przekazaniu. Bardzo sobie chwalili.)

Co do wynajmu. To o ile pamietam zawsze placilo sie jeden czynsz posrednikowi. Faktem jest ze kiedys to bylo ok. 800zł. Ale co z tego?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Nie można mówić, że wszystkie agencje są złe i wszyscy agenci są zli.

Bardzo dobrze współpracowało mi się z Agencję "Twój Dom" (mają siedzibę gdzieś w N.H). Oprócz tego, że prowizja agencji była nienegocjowalna, udało się wynegocjować niższą cenę nieruchomości o kwotę należnej prowizji. Agencja załatwiła prawie wszystkie dokumenty, a przede wszystkim poradziła mi, co zrobić, aby wpisać hipotekę aktem notarialnym (Bank kredytujący nie wpadł na ten pomysł, a ja wtedy byłam jeszcze zbyt "zielona"). Wobec problemów z uzyskaniem kredytu (Bank żądał pisma o rezygnacji z prawa pierwokupu od Agencji Skupu Rolnego, które to pismo zgodnie z ustawą wcale nie musi być wystawione), właścicielka "Twojego Domu" wraz z panią notariusz osobiście załatwiały sobie znanymi kanałami powstanie tego pisma.

Generalnie byłam zadowolona, jakkolwiek nadal uważam, że 3% + VAT to trochę za dużo. Zwłaszcza że sprzedający również zapłacił prowizję (nie wiem, jak wysoką).
Link do wypowiedziLink
Bartłomiej Juszczyk

Bartłomiej Juszczyk dyrektor
zarządzający Grupa
Adweb; inwestor,
wykładowca, ...

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Anna O.:
Nie można mówić, że wszystkie agencje są złe i wszyscy agenci są zli.

Bardzo dobrze współpracowało mi się z Agencję "Twój Dom" (mają siedzibę gdzieś w N.H). Oprócz tego, że prowizja agencji była nienegocjowalna, udało się wynegocjować niższą cenę nieruchomości o kwotę należnej prowizji. Agencja załatwiła prawie wszystkie dokumenty, a przede wszystkim poradziła mi, co zrobić, aby wpisać hipotekę aktem notarialnym (Bank kredytujący nie wpadł na ten pomysł, a ja wtedy byłam jeszcze zbyt "zielona"). Wobec problemów z uzyskaniem kredytu (Bank żądał pisma o rezygnacji z prawa pierwokupu od Agencji Skupu Rolnego, które to pismo zgodnie z ustawą wcale nie musi być wystawione), właścicielka "Twojego Domu" wraz z panią notariusz osobiście załatwiały sobie znanymi kanałami powstanie tego pisma.

Generalnie byłam zadowolona, jakkolwiek nadal uważam, że 3% + VAT to trochę za dużo. Zwłaszcza że sprzedający również zapłacił prowizję (nie wiem, jak wysoką).

To (+VAT) staje się w ostatnim czasie często "asem z rękawa agencji" na zasadzie "NO jak to, to Pan/Pani nie wie, że to jest netto?!" (plus oburzenie).
Nie zmienia to faktu, że ceny zawsze były na podobnym poziomie, procentowo, a to, że dziś sa już poważne.... to inna sprawa.
Link do wypowiedziLink
Ewa Klimczak

Ewa Klimczak Asystentka Prezesa /
Kierownik Biura
Zarządu /
Sekretarka...

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

..:
a nie lepiej wziąć kredyt na mieszkanie? póki co, to nadal dobra inwestycja

Taaa łatwo mówić.
Ja szukam 2-pok. mieszkania na Czerwonym Prądniku i nie mam zamiaru płacić podwójnie, bo mnie na to nie stać.

Kredytu nie dostanę tym bardziej, ponieważ jestem sama z dzieckiem a moje zarobki ograniczają mnie do wyboru mało luksusowych lokali.
Dodatkowo wynajmujący, jak słyszy, że z dzieckiem, to trzęsie portkami i nagle jego oferta staje się nieaktualna. Ludzie wolą wynajmować imprezującym studentom niz spokojnym ludziom, bo boja się utraty zarobku i tego, że nie pozbędą się lokatora.

Może niech pośrednictwa zaczną brać jednostronna prowizję, od tych, którym szukają lokatorów, a nie i od nich i od tych, co szukają. W wielu krajach jest właśnie tak normalnie. Jestem gotowa nawet odwdzięczyć się pośrednikowi, jak mi znajdzie coś taniego i fajnego, ale taki odgórny haracz???

Zresztą, jak do tej pory, żaden z pośredników, z którymi nawet wstępnie rozmawiałam nie ruszył tyłka by mi cos znaleźć. Totalna obojętność, wolą sprzedawać mieszkania, bo mają większe pieniądze.
Link do wypowiedziLink
Wioletta W.

Wioletta W. SDS Authoring Team
Lead

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

A co w sytuacji gdy to samo mieszkanie jest dostępne u kilku pośredników? (kryteria bardzo wąskie z różnych przyczyn, więc nie chodzi o "jakieśtam" mieszkanie) Macie jakieś doświadczenia i porady jak zrobić, aby było najlepiej dla potencjalnego lokatora rzecz jasna (krok pierwszy: kto zaoferuje najniższą prowizję, czy coś jeszcze?) ?

PS. Co do opłaty za pośrednictwo - rozumiem, gdyby pośrednik znalazł lokatora, ale jeżeli człowiek znalazł ogłszenie na necie i nie ma wyjścia bo jedyny kontakt z właścicielem posiada pośrednik to za co ta prowizja? Za napisanie dwóch maili? :(:(:(
Link do wypowiedziLink
Michał M.

Michał M. Obracam się w
nieruchomościach.

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Wioletta D.:
PS. Co do opłaty za pośrednictwo - rozumiem, gdyby pośrednik znalazł lokatora, ale jeżeli człowiek znalazł ogłszenie na necie i nie ma wyjścia bo jedyny kontakt z właścicielem posiada pośrednik to za co ta prowizja? Za napisanie dwóch maili? :(:(:(

Łatwo się mówi komuś, kto nie pracował jako pośrednik.

Za "napisanie 2 maili", za pomoc w podpisaniu umowy, za doradztwo w jaki sposób zabezpieczyć w umowie interes kupującego, za dojazd, za prezentację, za koszty poniesione na ogłaszanie nieruchomości w mediach... itd.

Umówmy się, że pracujesz w taki sposób, że za wykonane zadanie dostajesz pewne określone wynagrodzenie, którego wysokość możesz regulować. Kolejne założenie jest takie, że to zadanie jest jedno, a jest do jego wykonania jeszcze kilkunastu chętnych, a zasada jest jedna: kto pierwszy ten lepszy. Będziesz pracować za minimalne wynagrodzenie czy spróbujesz rekompensować sobie straty w przegranych wyścigach przy pomocy tych kilku wygranych?

Sam uważam, że prowizje są spore, ale spore jak na możliwości finansowe Polaków, a nie spore jak na ten system pracy i wypracowywania zysków. Wiele ludzi nie dostrzega niestety tej różnicy mówiąc właśnie, że taaaaka kasa za dwa maile.

Jeśli biuro nieruchomości nie robi tego o czym wspomniałem... polecam zmienić biuro na bardziej profesjonalne. O dziwo! są takie :-)
Link do wypowiedziLink
Bartłomiej Juszczyk

Bartłomiej Juszczyk dyrektor
zarządzający Grupa
Adweb; inwestor,
wykładowca, ...

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

No to powiedzcie ad słuszności poziomów prowizji co ma powiedzieć kupujący do którego przychodzi pośrednik oferujący mieszkanie warte 1,5 mln i oczekujący 3% prowizji... czyli przepraszam 45.000 zł NETTO! Za? Pokazanie mieszkania, przesłanie fotek i planów, towarzyszenie o notariusza...

Paranoja.
Link do wypowiedziLink
Michał M.

Michał M. Obracam się w
nieruchomościach.

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Eeee no bez przesady, przy takich wartościach nieruchomości prowizje są duuuużo niższe niż wyjściowe, wstępne, zwykle nie stosowane nawet w przypadku mieszkań za 200 tys.zł 3%.
Link do wypowiedziLink
Bartłomiej Juszczyk

Bartłomiej Juszczyk dyrektor
zarządzający Grupa
Adweb; inwestor,
wykładowca, ...

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Michał Majewski:
Eeee no bez przesady, przy takich wartościach nieruchomości prowizje są duuuużo niższe niż wyjściowe, wstępne, zwykle nie stosowane nawet w przypadku mieszkań za 200 tys.zł 3%.
czyżby? wczoraj widziałem się z dwoma pośrednikami, jeden raczył zjechać do 1,5% drugi powiedział "3% to standard". Podpisałem bo i tak mam ich gdzieś - jak przyjdzie co do czego to sami z ceny polecą byle w ogóle sprzedać, bo na rynku nie jest wesoło.
Ale - taka konkluzja...
Link do wypowiedziLink
Joanna O.

Joanna O. Implementation
Specialist

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Bartłomiej Juszczyk:
Michał Majewski:
Eeee no bez przesady, przy takich wartościach nieruchomości prowizje są duuuużo niższe niż wyjściowe, wstępne, zwykle nie stosowane nawet w przypadku mieszkań za 200 tys.zł 3%.
czyżby? wczoraj widziałem się z dwoma pośrednikami, jeden raczył zjechać do 1,5% drugi powiedział "3% to standard". Podpisałem bo i tak mam ich gdzieś - jak przyjdzie co do czego to sami z ceny polecą byle w ogóle sprzedać, bo na rynku nie jest wesoło.
Ale - taka konkluzja...
Chora akcja..
Link do wypowiedziLink
Marta Puchalska -Tupaj

Marta Puchalska -Tupaj

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

poprzez takie różne dziwne zachowania agencji, niedbanie o klienta, zawyżanie ceny etc powstały serwisy z ogłoszeniami bezpośrednio od właścicieli.

----
nigdy więcej prowizji!
http://mieszkanie.pl/
Link do wypowiedziLink
Piotr W.

Piotr W. Psycholog -
psychoterapeuta,

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Witam
Czy ktoś zna jakąś pewną i dobrą agencje nieruchomości w Krakowie, chodzi o kupno. Lub jakiej się wystrzegać ???
A może jest już taki temat na golden a ja go przeoczyłem ?
dziękuję za pomoc !!!
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Król

Krzysztof Król Graphic Designer /
Flash Developer /
Webmaster

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Wczoraj podpisałem trzy umowy z pośrednikami w sprawie sprzedaży domu. W każdym przypadku udało mi się zejść do 2% prowizji. Standardowo mają większą stawke (nawet 4%) ale bez problemu zgadzają się na obniżenie - pewnie dużo osób wcale nie próbuje się targować. Każdy z nich zgodził się też na zapłatę w dwóch ratach - połowa po podpisaniu umowy przedwstępnej i reszta po podpisaniu umowy końcowej.
Link do wypowiedziLink
Robert K.

Robert K. Self szew :-), P-N
Consulting

Temat: Chore ceny agencji nieruchomości - wynajem...

Krzysztof Król:
Wczoraj podpisałem trzy umowy z pośrednikami w sprawie sprzedaży domu. W każdym przypadku udało mi się zejść do 2% prowizji. Standardowo mają większą stawke (nawet 4%) ale bez problemu zgadzają się na obniżenie - pewnie dużo osób wcale nie próbuje się targować. Każdy z nich zgodził się też na zapłatę w dwóch ratach - połowa po podpisaniu umowy przedwstępnej i reszta po podpisaniu umowy końcowej.

Ja natomiast podpisałem kilkana ze stawką 1% +vat ale coponiektóre agencje same sobie doliczają roznice do ceny mieszkania... i potem sie wmawia kupujacemu ze prowizji nie płaci :-)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj