GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Krzysztof Kania:
To nie jest realny problem. Firma i tak pewnie postawi własny biurowiec w wybranym przez siebie miejscu. Albo bez problemu znajdzie podmiot zainteresowany wybudowaniem i wynajęciem im takiego budynku.

To jest bardzo wazny problem, a dla Kielc w tym momencie jeden z dwoch decydujacych. BPO wchodzi do gotowego obiektu w dobrym standardzie najlepiej gotowym "na juz". Proces inwestycyjny budowy nowego obiektu 18-24 miesiace, nikt tyle nie czeka. Z tego powodu wiem, ze stracilismy min. 2 inwestycje.
brak umiejetnosci jezykowych. Pozamiatane ;)

I naprawdę uważasz że to jest realny problem? Firma gdzie by nie ulokowała swojego centrum i tak będzie ściągać pracowników tak z kraju jak i z zagranicy.
Tak, poniewaz mam okazje pracowac blisko takich projektow zdecydowanie potwierdzam, ze w przypadku Kielc jest to drugi najwazniejszy problem. Przy uruchomieniu centrum ksiegowego (szacowane zatrudnienie ok. 100), trzeba bylo sprowadzic kilkanascie osob ze znajomoscia niestandardowych jezykow obcych oraz kilka osob kadry menedzerskiej. W Lublinie to wszystko jest na miejscu.
Gdzie są zatem problemy? Tradycyjnie:
- brak planów zagospodarowania przestrzennego i gotowych uzbrojonych terenów pod inwestycje - zarówno pod biurowce jak i osiedla mieszkaniowe dla napływających do Kielc pracowników
Ja bym to zagadnienie zminimalizowal. 8,5ha pod centrum biurowe czeka nadal przy Wrzosowej. Kolejne uzbrojone tereny, wlaczone do SSE przy Olszewskiego (7ha).
Mieszkania sa dostepne, ceny nie odbiegaja od innych miast o podobnym stopniu rozwoju. Zrobienie planow ceny nie zmieni, bo deweloperzy sami kreuja podac tak, by ceny nie spadly.
- kiepskie skomunikowanie z kluczowymi ośrodkami jak Warszawa (stolica, lotnisko) czy Kraków (lotnisko) - przy czym kuleje tak infrastruktura drogowa jak i kolejowa
Wazny aspekt przy inwestycjach sektora produkcji.Jerzy S. edytował(a) ten post dnia 09.12.10 o godzinie 15:52
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Kania

Krzysztof Kania Inżynier systemowy
Cisco (CCNA R&S,
Voice, Security)

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Mariusz Świąder:
Ile byście nie napisali i jakich byście punktów nie wymienili, priorytetem jest kasa i tylko ona.
Aby pojawił się inwestor, interes musi być opłacalny. W Kielcach nie jest.

Ale to BPO miałoby obsługiwać wewnętrznie Nokię i Siemensa dla całego regionu Europy. Nic nikomu na miejscu by nie sprzedawali więc nie wiem o jakiej opłacalności i jakim ryzyku biznesowym mówisz.

Krzysztof
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Kania

Krzysztof Kania Inżynier systemowy
Cisco (CCNA R&S,
Voice, Security)

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Jerzy S.:
To jest bardzo wazny problem, a dla Kielc w tym momencie jeden z dwoch decydujacych. BPO wchodzi do gotowego obiektu w dobrym standardzie najlepiej gotowym "na juz". Proces inwestycyjny budowy nowego obiektu 18-24 miesiace, nikt tyle nie czeka. Z tego powodu wiem, ze stracilismy min. 2 inwestycje.

AFAIR w budynku Skanskiej są całe wolne pietra. Echo tez pewnie dysponuje w swoich biurowcach całkiem pokaźną ilością miejsca do wynajęcia. KIT zdaje się też już ruszył z inwestycjami i niedługo możemy liczyć na oddanie do użytku i powierzchni biurowej i zaplecza magazynowo-produkcyjnego.
Tak, poniewaz mam okazje pracowac blisko takich projektow zdecydowanie potwierdzam, ze w przypadku Kielc jest to drugi najwazniejszy problem. Przy uruchomieniu centrum ksiegowego (szacowane zatrudnienie ok. 100), trzeba bylo sprowadzic kilkanascie osob ze znajomoscia niestandardowych jezykow obcych oraz kilka osob kadry menedzerskiej. W Lublinie to wszystko jest na miejscu.

Zadziwiają mnie Twoje informacje. Po pierwsze to generalnie Polacy są na bakier z językami i ze znajomością języków obcych u nas jest tragicznie - jeśli już ktoś zna język obcy to zazwyczaj jeden i jest to angielski lub niemiecki. Zresztą sam się do tego grona zaliczam i znam tylko angielsku - może jeszcze po rosyjsku bym coś wydukał. Więc poza Krakowem i Warszawą takie kłopoty są pewnie normą. Zresztą jakoś nie sądzę by Bydgoszcz dużo się pod tym względem różnił od Kielc a mają tam swoje siedziby Atos Origin i Alcatel-Lucent - kadry poszukują po całej Polsce a nawet poza jej granicami.
- kiepskie skomunikowanie z kluczowymi ośrodkami jak Warszawa (stolica, lotnisko) czy Kraków (lotnisko) - przy czym kuleje tak infrastruktura drogowa jak i kolejowa
Wazny aspekt przy inwestycjach sektora produkcji.

Ważny bez względu co się robi. Czy centrum usług, czy produkcję czy jak ostatnio dyskutowaliśmy park rozrywki. Drogi i kolej to jak żyły w organizmie - jak gdzieś krew nie dopływa to to miejsce obumiera.

Krzysztof
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Krzysztof Kania:
AFAIR w budynku Skanskiej są całe wolne pietra. Echo tez pewnie dysponuje w swoich biurowcach całkiem pokaźną ilością miejsca do wynajęcia. KIT zdaje się też już ruszył z inwestycjami i niedługo możemy liczyć na oddanie do użytku i powierzchni biurowej i zaplecza magazynowo-produkcyjnego.
City Core oferuje w tym momencie tylko jedno pietro (ok. 600m2), czyli BPO dla ok. 150 osob. Technopark jak najbardziej, ok. 4 tys m2, niewiele, ale stawka za wynajem dobra i SSE. Echo nie oferuje zadnych powierzchni do wynajecia. Ma rowniez plan budowy kolejnego obiektu, raczej na swoje potrzeby.

Zadziwiają mnie Twoje informacje. Po pierwsze to generalnie Polacy są na bakier z językami i ze znajomością języków obcych u nas jest tragicznie - jeśli już ktoś zna język obcy to zazwyczaj jeden i jest to angielski lub niemiecki.
Tylko wieksze osrodki akademickie ksztalca na roznorodnych filologiach. Przedstawialem gdzies tu przyklad Lublina - ok. 10 roznych kierunkow jezykowych.
Zresztą jakoś nie sądzę by Bydgoszcz dużo się pod tym względem różnił od Kielc a mają tam swoje siedziby Atos Origin i Alcatel-Lucent - kadry poszukują po całej Polsce a nawet poza jej granicami.
Na Bydgoszcz patrzy sie przez pryzmat calego regionu, a jezykowo wspomaga Torun.
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Jerzy Stawicki

Arkadiusz Jerzy Stawicki RCASS-Świętokrzyskie
Regionalne Centrum
Analiz i Studiów ...

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

KPT ma służyć nowym, innowacyjnym przedsiębiorstwom. Tam nie będzie wynajmowania całości, ale coś w rodzaju mini-biur dla kilkudziesięciu firm.
Także zapomnijmy, że tam przyjdzie jeden, duży inwestor.
Za to - mamy szansę na to, że tam powstanie odpowiednik Google czy Microsoftu.
Dobra, to żart był :)
Ale przykłady z innych krajów i miast pokazują, że coś takiego znacznie wspiera rozwój przedsiębiorczości...


http://www.technopark.kielce.pl/pl/co_oferuje_park

Oferują Centrum Technologiczne:

1) budynek usługowo-laboratoryjno-produkcyjny o powierzchni użytkowej 4 245,62 m2; złożony z 8 modułów każdy o powierzchni od 358 m2 do 410 m2 z możliwością niezależnego podziału i funkcjonowania

2) hala produkcyjna o powierzchni użytkowej 6 521,14 m2 składająca się z 10 niezależnych modułów o powierzchni od: 570 m2 do 610 m2 wraz antresolą oraz 2 053,02 m2 do adaptacji przez przedsiębiorców.

i Inkubator Technologiczny:

* powierzchnia biurowa : 2405 m2 - biura o powierzchni od 16 do 300 m2 z możliwością łączenia
* powierzchnia magazynowa 434 m2
* powierzchnia konferencyjna 255 m2 ( sala konferencyjna o pojemności 20, 50, 150 osób)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Arkadiusz Jerzy Stawicki:
Także zapomnijmy, że tam przyjdzie jeden, duży inwestor.

Ja bym nie zapominał, Technopark posiada rowniez kilka ha uzbrojonego terenu, ktory zostanie wlaczony do SSE.
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Kania

Krzysztof Kania Inżynier systemowy
Cisco (CCNA R&S,
Voice, Security)

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Jerzy S.:
Zadziwiają mnie Twoje informacje. Po pierwsze to generalnie Polacy są na bakier z językami i ze znajomością języków obcych u nas jest tragicznie - jeśli już ktoś zna język obcy to zazwyczaj jeden i jest to angielski lub niemiecki.
Tylko wieksze osrodki akademickie ksztalca na roznorodnych filologiach. Przedstawialem gdzies tu przyklad Lublina - ok. 10 roznych kierunkow jezykowych.

Ale co komu po filologach? Te firmy szukają księgowych, informatyków, ekonomistów, prawników, etc. ludzi o konkretnej profesji którzy mówią w jakimś języku obcym. Ilość kierunków filologicznych nie ma tu nic do rzeczy. A jak firma będzie potrzebowała tłumacza go go znajdzie w innym mieście i ściągnie do Kielc i to raczej bez problemu.

Krzysztof
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Teraz się liczą specjalizacje łączone. Nie wystarczy już znać język. Znam gościa w Kielcach który jest a) prawnikiem, b) dobrym lingwistą i obsługuje przez to firmy z kapitałem zagranicznym które wchodzą do naszego regionu. Ma cały czas zapytania ze strony pot. klientów.

Ktoś kto tylko zna b. dobrze język nie jest (poza byciem tłumaczem) dla obecnego rynku pracy atrakcyjny. Potrzeba jest specjalizacji, mix-specjalizacji oraz zawodów techniczno-przyrodniczych. Takie są zawsze w cenie.

U nas niestety (wiem to po sobie) jest masa historyków, politologów (tu już zatrzęsienie) i innych speców od humanistyki. Tylko, że na to nie ma zapotrzebowania.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Krzysztof Kania:

Ale co komu po filologach? Te firmy szukają księgowych, informatyków, ekonomistów, prawników, etc. ludzi o konkretnej profesji którzy mówią w jakimś języku obcym. Ilość kierunków filologicznych nie ma tu nic do rzeczy. A jak firma będzie potrzebowała tłumacza go go znajdzie w innym mieście i ściągnie do Kielc i to raczej bez problemu.

To, ze przy centrach ksiegowych czy obsludze klienta to podstawa, bo sa to miejsca wymagajace niewielkiego przygotowania merytorycznego na starcie. Najwiekszym wymiataczem sa umiejetnosci laczone, czyli np. informatyka+romanistyka, italianistyka etc. to element niezwykle istotny i konkurencyjny na rynku.
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Kania

Krzysztof Kania Inżynier systemowy
Cisco (CCNA R&S,
Voice, Security)

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Jerzy S.:
To, ze przy centrach ksiegowych czy obsludze klienta to podstawa, bo sa to miejsca wymagajace niewielkiego przygotowania merytorycznego na starcie.

Ale prędzej informatyka nauczysz języka obcego niż z filologa zrobisz informatyka. Z dobrą księgową obstawiam że jest podobnie. Z filologa specjalisty innej branży raczej nie zrobisz bo ktoś kto idzie na filologie zakładam że robi to mając jakiś pomysł na swoje życie. Skoro wybrał taki to znaczy że nie zamierza być księgowym - w przeciwnym wypadku wybrałby rachunkowość a języka nauczyłby się na kursie. Jedyny wypadek w jakim Twoje zdanie ma rację bytu to niewyspecjalizowane call center - tylko że te bazują na niskich stawkach dla pracownika i dawno większość ulokowano w Indiach.

Krzysztof
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Ogólnie niewyspecjalizowane BPO. Proste centra rozliczeniowo-ksiegowe, call center, telemarketing itp. Na sztukę najwyzszych lotow bym w Kielcach nie liczyl.Jerzy S. edytował(a) ten post dnia 10.12.10 o godzinie 19:15
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Kania

Krzysztof Kania Inżynier systemowy
Cisco (CCNA R&S,
Voice, Security)

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Jerzy S.:
Ogólnie niewyspecjalizowane BPO. Proste centra rozliczeniowo-ksiegowe, call center, telemarketing itp. Na sztukę najwyzszych lotow bym w Kielcach nie liczyl.

Powiem tak - każde miejsce pracy jest cenne. I każdy inwestor powinien być witany z otwartymi ramionami. Jednakże firmy które nie inwestują w żaden sposób (w biurowiec, w pracowników, w laboratoria, w produkcję) a ich pomysł na biznes to "taniej, taniej, taniej" dziś się pojawią w Polsce a jutro przeniosą na Ukrainę by pojutrze być w Chinach i to nie jest pożądany pracodawca. Więc jak napisałem - tak cieszmy się że są ale daleki byłbym od stwarzania im specjalnych warunków, otwierania przed nimi specjalnych stref ekonomicznych, zwalnianiu ich z podatków, etc.

Krzysztof
Link do wypowiedziLink
Mariusz Świąder

Mariusz Świąder Prezes, VFX,
SuperVisor

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Potrzebne są duże firmy, duże fabryki, duże przedsięwzięcia, czyli duże inwestycje. Wtedy będzie postęp widoczny, natomiast cała ta drobnica, to postęp ślimaczy...
Link do wypowiedziLink
Rafał Wolski

Rafał Wolski Ekonomista,
dziennikarz radiowy
i telewizyjny
specjalizuj...

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Nie do końca. 70% polskiego PKB wytwarzają właśnie małe i średnie firmy, czyli to, co nazywasz "drobnicą". To klucz do sukcesu, aby rozwijać małe firmy, które coraz bardziej dzielą proces pracy od półproduktu do produktu finalnego. Wyobrażasz sobie w Kielcach fabrykę asfaltu? Na szczęście rynek sam reguluje te kwestie i nasze miasto coraz bardziej otwiera się na usługi. Szkoda tylko, że politycy nie rozumieją tego i utrudniają te procesy.

EDIT: Co do konkretnych firm i branż, to oczywiście miasto powinno realizować pewną wizję (hmmm...) rozwoju, ale prezydent nie musi być komiwojażerem jeżdżącym po świecie i szukającym inwestorów (gonić króliczka...), a jedynie łącznikiem kojarzącym firmy ze sobą. Może to robić, np. poprzez: nowoczesną stronę internetową zawierającą jasną informację dla inwestorów, oferty kieleckich firm różnych branż bez podziału na znajomych i nie znajomych urzędników oraz organizację spotkań, konferencji, czy targów (mamy bogatą infrastrukturę!), żeby umożliwić spotkanie jednych z drugimi. Tak TO się robi w USA, dlaczego nie u nas?Rafał Wolski edytował(a) ten post dnia 13.12.10 o godzinie 13:45
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

A PKB dziennie przybywa 300 baniek w plecy - i koło się zamyka.
Link do wypowiedziLink
Mariusz Świąder

Mariusz Świąder Prezes, VFX,
SuperVisor

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

-Ten post został edytowany przez Autora dnia 31.10.17 o godzinie 14:02
Link do wypowiedziLink
Rafał Wolski

Rafał Wolski Ekonomista,
dziennikarz radiowy
i telewizyjny
specjalizuj...

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Czym innym jest to, o czym marzymy ("mieć kilka dużych marek w mieście to by była bajka"), czym innym to, co jest codziennością gospodarki ("Mali inw/przedsiębiorcy zawsze byli i będą").

Jednak jedno nie przeczy drugiemu. Dlatego, pytanie postawione w tytule wątku jest nieco naiwne. Należałoby raczej zapytać - "jak skutecznie uprościć przepisy lokalne, podatki i opłaty ustalane przez samorząd oraz jak komunikować się z firmami, żeby chciały działać na naszym rynku?"

I tyle lub aż tyle, jak widać po praktyce "przyciągania" inwestorów w Kielcach. W skrócie - urzędnicy nie są od poszukiwania kogokolwiek, tylko do umożliwiania poznania kontrahentów. Biznes szuka biznesu, a nie urzędników. I ci ostatni powinni to zrozumieć.
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Kania

Krzysztof Kania Inżynier systemowy
Cisco (CCNA R&S,
Voice, Security)

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Rafał Wolski:
... ale prezydent nie musi być komiwojażerem jeżdżącym
po świecie i szukającym inwestorów (gonić króliczka...)

Rzecz w tym że właśnie powinien. Powinien się prosić, podlizywać, wydeptywać dywany, wozić gotowe plany uzbrojonych terenów, plany zagospodarowania przestrzennego, dawać swój numer na komórkę i być 20h na dobę dostępny dla inwestorów i działać jak pług śnieżny czy walec drogowy na opornych urzędników. A obudzony o trzeciej nad ranem umieć wyrecytować ile i na co dostały Kielce z funduszy europejskich i co jeszcze można wywalczyć środki.

Krzysztof
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Krzysztof Kania:
Rafał Wolski:
... ale prezydent nie musi być komiwojażerem jeżdżącym
po świecie i szukającym inwestorów (gonić króliczka...)

Rzecz w tym że właśnie powinien. Powinien się prosić, podlizywać, wydeptywać dywany, wozić gotowe plany uzbrojonych terenów, plany zagospodarowania przestrzennego, dawać swój numer na komórkę i być 20h na dobę dostępny dla inwestorów i działać jak pług śnieżny czy walec drogowy na opornych urzędników. A obudzony o trzeciej nad ranem umieć wyrecytować ile i na co dostały Kielce z funduszy europejskich i co jeszcze można wywalczyć środki.

Krzysztof

Pięknie napisane - aczkolwiek niewykonalne świeżo po wyborach i w trzeciej kadencji, w której czuje się zapewne nietykalny ;)
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Kania

Krzysztof Kania Inżynier systemowy
Cisco (CCNA R&S,
Voice, Security)

Temat: Jacy inwestorzy dla Kielc i jak ich pozyskać?

Błażej Statuch:
Pięknie napisane - aczkolwiek niewykonalne świeżo po wyborach i w trzeciej kadencji, w której czuje się zapewne nietykalny ;)

Napisałem to jako polemikę do wypowiedzi Rafała. Bo w cuda i zmianę podejścia naszego prezydenta nie wierzę.

Krzysztof
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj