Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

O podejściu prezydenta do inwestycji:
"
[GW] Skoro miał Pan wątpliwości co do wiarygodności PK, to trzeba było wynająć wywiadownię gospodarczą.

[Uszok] - Ja mam sprawdzać biuro projektowe? Czekałem na ich ruch dosyć długo. Ten czas z mojej strony już się zakończył. Jeśli ktoś podczas rozmów w moim gabinecie nie potrafi mnie przekonać i pokazać, że jest wiarygodnym inwestorem, to ja go nie będę śledził.

[GW] Dlaczego Pan wprost nie powiedział Niemcom, że są dla Pana niewiarygodni?

[Uszok] - Bo jestem dyplomatą.
"
Zaczerpnięte stąd: http://miasta.gazeta.pl/katowice/1,35063,4131919.html

Nadal o tym, jak się traktuje inwestorów (źródło: GW - Katowice):
"
Tymczasem we Wrocławiu miasto powołało spółkę akcyjną - Agencję Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej. Jej głównym zadaniem jest właśnie szukanie inwestorów i pomaganie mu w zdobywaniu wszelkich pozwoleń. - Staramy się wprowadzać zasadę jednych drzwi, czyli stworzyć miejsce, gdzie zainteresowany inwestowaniem we Wrocławiu może załatwić różne sprawy. Co więcej, my te drzwi staramy się zanieść każdemu inwestorowi. Dostaje od nas własnego project managera, który prowadzi daną firmę aż do zakończenia inwestycji, zajmuje się zdobyciem dla niej pozwoleń, informacji, nawiązuje kontakty z agencjami nieruchomości, uczelniami czy firmami rekrutacyjnymi - tłumaczy prezes Panczyj.

Na podobnych zasadach funkcjonuje Centrum Promocji Gospodarczej w Urzędzie Miejskim w Krakowie. - Każdy klient otrzymuje od nas opiekuna, który pomaga przez cały proces inwestycyjny. Na jego pomoc mogą liczyć też istniejące już firmy, bo przecież stale się rozwijają, budują biurowce, poszukują nowych, wykwalifikowanych pracowników. Inwestorzy stale są informowani o swoich sprawach, nie czują się zawieszeni w próżni, jak to zwykle bywało w urzędach - mówi Beata Górska-Nieć, kierowniczka centrum obsługi inwestycji w CPG.

Takie rozwiązania przynoszą sukcesy. Wrocław wygrał z Poznaniem rywalizację o potentata informatycznego Hewlett-Packard, a tylko w ostatnich miesiącach miasto podpisało umowy z gigantem internetowym, amerykańskim Google, na utworzenie centrum badawczo- rozwojowego, oraz z Credit Suisse na utworzenie centrum finansowo-operacyjnego. - Jako spółka komunalna jesteśmy częściowo niezależni od gry politycznej i dajemy inwestorom poczucie stabilności - dodaje Panczyj.

Waldemar Bojarun, rzecznik katowickiego magistratu, zapewnia, że miasto jest przyjazne dla inwestorów. - Nie ma może u nas menedżerów, ale każdy dostaje od nas wszelką pomoc i potrzebne informacje.

Ważna jest także spójna polityka planowania przestrzennego. - Mamy już na ukończeniu ramowy plan zagospodarowania przestrzennego całej aglomeracji. Im więcej terenów objętych planami, tym stają się one dostępniejsze i atrakcyjniejsze dla inwestorów - podkreśla Grzegorz Roman, dyrektor departamentu architektury i rozwoju we wrocławskim magistracie.

We Wrocławiu nad planami pracuje kilkudziesięcioosobowy zespół Biura Rozwoju Miasta, podczas gdy w Urzędzie Miejskim w Katowicach raptem kilka osób. Dlatego w stolicy województwa śląskiego ciągle większość terenów to białe plamy. Miasto zleca opracowanie planów zewnętrznym firmom, co wydłuża ich powstawanie, bo dochodzi do niego proces przetargowy. Jednak Bojarun nie widzi tu problemu. - Często przygotowujemy plan już pod konkretnego inwestora, to łatwiejsze niż zmiana planu. Oni sobie chwalą taki model. A że nasze biuro jest małe? Gdybyśmy zatrudnili 40 planistów, to po jakimś czasie pokryliby planami całe miasto i trzeba by większość z nich zwolnić.
"

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Maciej P.:
O podejściu prezydenta do inwestycji:
"
[GW] Skoro miał Pan wątpliwości co do wiarygodności PK, to trzeba było wynająć wywiadownię gospodarczą.

[Uszok] - Ja mam sprawdzać biuro projektowe? Czekałem na ich ruch dosyć długo. Ten czas z mojej strony już się zakończył. Jeśli ktoś podczas rozmów w moim gabinecie nie potrafi mnie przekonać i pokazać, że jest wiarygodnym inwestorem, to ja go nie będę śledził.

[GW] Dlaczego Pan wprost nie powiedział Niemcom, że są dla Pana niewiarygodni?

[Uszok] - Bo jestem dyplomatą.
"
Zaczerpnięte stąd: http://miasta.gazeta.pl/katowice/1,35063,4131919.html

Nadal o tym, jak się traktuje inwestorów (źródło: GW - Katowice):
"
Tymczasem we Wrocławiu miasto powołało spółkę akcyjną - Agencję Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej. Jej głównym zadaniem jest właśnie szukanie inwestorów i pomaganie mu w zdobywaniu wszelkich pozwoleń. - Staramy się wprowadzać zasadę jednych drzwi, czyli stworzyć miejsce, gdzie zainteresowany inwestowaniem we Wrocławiu może załatwić różne sprawy. Co więcej, my te drzwi staramy się zanieść każdemu inwestorowi. Dostaje od nas własnego project managera, który prowadzi daną firmę aż do zakończenia inwestycji, zajmuje się zdobyciem dla niej pozwoleń, informacji, nawiązuje kontakty z agencjami nieruchomości, uczelniami czy firmami rekrutacyjnymi - tłumaczy prezes Panczyj.

Na podobnych zasadach funkcjonuje Centrum Promocji Gospodarczej w Urzędzie Miejskim w Krakowie. - Każdy klient otrzymuje od nas opiekuna, który pomaga przez cały proces inwestycyjny. Na jego pomoc mogą liczyć też istniejące już firmy, bo przecież stale się rozwijają, budują biurowce, poszukują nowych, wykwalifikowanych pracowników. Inwestorzy stale są informowani o swoich sprawach, nie czują się zawieszeni w próżni, jak to zwykle bywało w urzędach - mówi Beata Górska-Nieć, kierowniczka centrum obsługi inwestycji w CPG.

Takie rozwiązania przynoszą sukcesy. Wrocław wygrał z Poznaniem rywalizację o potentata informatycznego Hewlett-Packard, a tylko w ostatnich miesiącach miasto podpisało umowy z gigantem internetowym, amerykańskim Google, na utworzenie centrum badawczo- rozwojowego, oraz z Credit Suisse na utworzenie centrum finansowo-operacyjnego. - Jako spółka komunalna jesteśmy częściowo niezależni od gry politycznej i dajemy inwestorom poczucie stabilności - dodaje Panczyj.

Waldemar Bojarun, rzecznik katowickiego magistratu, zapewnia, że miasto jest przyjazne dla inwestorów. - Nie ma może u nas menedżerów, ale każdy dostaje od nas wszelką pomoc i potrzebne informacje.

Ważna jest także spójna polityka planowania przestrzennego. - Mamy już na ukończeniu ramowy plan zagospodarowania przestrzennego całej aglomeracji. Im więcej terenów objętych planami, tym stają się one dostępniejsze i atrakcyjniejsze dla inwestorów - podkreśla Grzegorz Roman, dyrektor departamentu architektury i rozwoju we wrocławskim magistracie.

We Wrocławiu nad planami pracuje kilkudziesięcioosobowy zespół Biura Rozwoju Miasta, podczas gdy w Urzędzie Miejskim w Katowicach raptem kilka osób. Dlatego w stolicy województwa śląskiego ciągle większość terenów to białe plamy. Miasto zleca opracowanie planów zewnętrznym firmom, co wydłuża ich powstawanie, bo dochodzi do niego proces przetargowy. Jednak Bojarun nie widzi tu problemu. - Często przygotowujemy plan już pod konkretnego inwestora, to łatwiejsze niż zmiana planu. Oni sobie chwalą taki model. A że nasze biuro jest małe? Gdybyśmy zatrudnili 40 planistów, to po jakimś czasie pokryliby planami całe miasto i trzeba by większość z nich zwolnić.
"

Maciek, kawał dobrej roboty z tymi "wyciagami" z prasy :-))
Sama prawda, daje do myslenia i pokazuje jak w Katowicach stały i zastany jest temat inwestycji. W K-cach z takich instytucji pomocniczych, które powinny wspomagać inwestorów w miarę działąjace i przyjazne inwestorom jest tylko Centrum Informacji o Mieście a i to w bardzo ograiczoym zakresie.

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Z innego artykułu (w stopce internauty, nie mogę narazie znaleźć artykułu, ale pamiętam, że był taki kwiatek):

Marek Chmieliński, przewodniczący [url]Komisji Rozwoju Miasta Katowice[url], przyznaje:
- Faktycznie, mogliśmy zaprosić Holdimex na rozmowy... No cóż [...]
Nie słyszałem głosów mieszkańców, którzy popierali inwestycję. To ich wina.

Jeden z moich ulubionych:
"
No cóż, nie mogę zgodzić się z tym, że Katowice nie przyciągają inwestorów - uważa radny Tomasz Szpyrka, który nie potrafił jednak odpowiedzieć, jakie inwestycje w ostatnim czasie w mieście ruszyły.
(...)
- Absolutnie nieprawdziwy jest argument, że Katowice się nie rozwijają. Inwestorów poszukujemy i nie jesteśmy miastem zapomnianym - zapewnia Waldemar Bojarun, rzecznik katowickiego magistratu. Na dowód wymienia: powstaje obiekt produkcyjny Rockwell Automation, będzie inwestowała firma Dodge czy Reliance Electric. - Tylko pierwsza z wymienionych da 500 miejsc pracy - dodaje Bojarun.
"
źródło - GW Katowice

Do Rockwella nic nie mam, dobrze że jest, ale miasto tylko nią się chwali! Ciekawe, kiedy padła decyzja o inwestycji.Maciej Przerwa edytował(a) ten post dnia 28.05.07 o godzinie 22:59

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Dzięki :) No już ostatnie wklejki i idę spać, oczy mi się kleją :)

Abyśmy wiedzieli o co w ogóle walczymy, charakterystyka takiego biurowca klasy A:
"
Istnieje także podział na klasy poszczególnych budynków . Aby budynek mógł zostać sklasyfikowany jako budynek klasy A, musi spełnić następujące warunki:
1. Doskonała jakość wykończenia wnętrz wraz z wszechstronnym serwisem technicznym;
2. Najlepsza lokalizacja na danym obszarze, z łatwą możliwością dojazdu oraz dobrym dostępem do środków komunikacji miejskiej;
3. Klimatyzacja;
4. Podwieszane sufity;
5. Wysokość pomieszczeń (od podłogi do sufitu) - minimum 2,70 m;
6. Możliwość dowolnej aranżacji wnętrz;
7. Trzy oddzielne okablowania strukturalne dla linii telefonicznych, elektrycznych i systemów komputerowych lub system podnoszonych podłóg;
8. Podwójne szyby niskoemisyjne;
9. Nowoczesne, szybkobieżne windy (maksymalny czas oczekiwania na windę - 30 sekund);
10. Dobrej jakości wykładziny podłogowe oraz wykończenie ścian;
11. W pełni wykończone wnętrza łazienek i kuchni;
12. Niezawodny system telekomunikacyjny;
13. Podwójne zasilanie lub awaryjny system podtrzymywania napięcia;
14. Kontrola wilgotności powietrza;
15. Parking strzeżony z miejscami przeznaczonymi dla najemców;
16. Odpowiednia liczba miejsc parkingowych na metr kwadratowy powierzchni wynajmowanej (współczynnik miejsc parkingowych) dla obiektów zlokalizowanych w centrum i poza centrum:
a) Ścisłe Centrum - 1/90 - 1/100 m2
b) Centrum - 1/70 m2
c) Poza Centrum - 1/25-1/30 m2 (dopuszczalne 1/50 m2 ).
"

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Udało mi się znaleźć artykuł z cytowanym wcześniej fragmentem. Teraz pełniejszy cytat (artykuł Przedsiębiorca chce się sądzić z Katowicami, autorka
Anna Malinowska, GW Katowice):

"
Marek Chmieliński, przewodniczący Komisji Rozwoju Miasta Katowice, przyznaje: - Faktycznie, mogliśmy zaprosić Holdimex na rozmowy... No cóż, na posiedzenia komisji przychodziły grupy mieszkańców, którzy nie chcieli tej inwestycji, a naszym obowiązkiem jest słuchanie naszych wyborców.

Tymczasem wielu mieszkańców chciało, by budynek Holdimeksu powstał w Brynowie. Cieszyli się, że w mieście powstaną nowe miejsca pracy. - Nie słyszałem głosów mieszkańców, którzy popierali inwestycję. To ich wina. Ci, którzy byli przeciw, wykazali się większą aktywnością i do nas dotarli - mówi Chmieliński.

Radny Adam Warzecha optował za tym, by biurowca nie włączać do strefy, ale dopiero "Gazeta" pokazała mu wizualizację i projekt budynku. - Nikt wcześniej mi tego nie pokazywał. Nie wiedziałem, jak ma to wyglądać. W całej sprawie miałem wiedzę tylko od mieszkańców, którzy protestowali. Pan Hołda nie nagłaśniał swoich argumentów. Nie dotarły też do mnie sygnały, że chciałby jakiegoś kompromisu z otoczeniem. Niewykluczone, że dziś z taką wiedzą głosowałbym inaczej - mówi Warzecha.

Hołda zapowiada, że poda miasto do sądu. Chce, żeby Katowice zwróciły mu pieniądze, które wydał na przygotowanie projektu. - Nie będę tego komentował. Podobnie, jak nie będę komentował decyzji radnych, którzy nie zgodzili się na inwestycję - ucina Waldemar Bojarun, rzecznik katowickiego magistratu.
"

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Na koniec trochę optymizmu (zupełnie nie na temat ;)

"To miejsce jest zgłodniałe fajnych wydarzeń. Jeśli ludzie nie będą się bali ich realizować, to nie spotkają się z niepowodzeniem" - Artur Rojek

Większość z powyższych materiałów znalazłem na forum Grupy Katowickie Wieżowce (zaraz wyjdzie, że agituję na ich rzecz ;)

Polecam na koniec bardziej analitycznie, raport PriceWaterHouseCoopers o Katowicach:
http://www.pwc.com/pl/pol/ins-sol/publ/2007/raporty_mi...

a teraz idę spać, do jutra!

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Przypomniałem sobie jeszcze o stronie prezydenta i jego programie wyborczym: http://www.uszok.katowice.pl/_strony/program.html

Oto główne punkty jego programu:
1. Tworzenie centrum miasta na miarę centrum dwumilionowej metropolii
2. Polepszanie warunków zamieszkiwania we wszystkich dzielnicach miasta
3. Promocja miasta oraz zmiana jego typowo przemysłowego wizerunku
4. Włączania społeczności lokalnych w podejmowane przez Radę Miasta i Prezydenta działania

Jak widać z punktem pierwszym i trzecim można polemizować :)

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Maciej P.:

3. Promocja miasta oraz zmiana jego typowo przemysłowego wizerunku
4. Włączania społeczności lokalnych w podejmowane przez Radę Miasta i Prezydenta działania

Jak widać z punktem pierwszym i trzecim można polemizować :)

Z czwartym też - wystarczy popatrzeć na przykład GKS Katowice - nasz prezydent niechętnie skłania ucha :) ku prośbom i pomysłom, a akcje policji, jak na meczu z Rozwojem, tylko podsycają nastroje społeczne. W efekcie nie będzie stadionu na Bukowej (a miało go przejąć miasto i oddać pod zarząd SSK, czyli "ludu"), a katowicki sport umrze śmiercią naturalną. Zwróćcie uwagę, że nie mamy nawet porządnego... basenu. Polecam wszystkim wycieczkę do Koprzywnicy (czeskiej) - miasteczko wielkości Tysiąclecia :) z dwoma basenami (jeden otwarty), salami gimnastycznymi, boiskami do siatkówki, piłki, badmintona, lodowiskiem... A u nas można co najwyżej iść do siłowni w Altusie :)

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

a ja dziś w Wyborczej przeczytałam sobie dodatek o Poznaniu. I wiecie co? zaczęłam się pakowac

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Co do spotkania z Prezydentem, to wydaje mi się, że wrażenia można określić jako umiarkowany optymizm. Ale jak to zawsze w życiu bywa - zobaczymy, co się z tego wszystkiego teraz wykluje.

Relacje jeszcze się pewnie pokażą. Ja na razie napiszę, że udało się przemycić temat komunikacji nocnej i mamy 3 miesiące na opracowanie czegoś w rodzaju raportu, który mamy przedstawić Prezydentowi.

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Oj... Temat komunikacji miejskiej nocnej byłby dosyć szeroki pomimo jej znikomości. Potrzeby są jednak duże...

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Agnieszka W.:
a ja dziś w Wyborczej przeczytałam sobie dodatek o Poznaniu. I wiecie co? zaczęłam się pakowac

Kocham i uwielbiam absolutnie Poznań :)
Mogę jechać z Tobą?

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Agnieszka W.:
a ja dziś w Wyborczej przeczytałam sobie dodatek o Poznaniu. I wiecie co? zaczęłam się pakowac

A Poznaniacy z firmy gdzie pracuję chcą na południe bo jak tu bywają od czasu do czasu to zazdroszczą, że tyle się zmienia ;))) tak samo mówią o Krakowie i tak samo psioczą na swojego prezydenta.

Polska mentalność ot co...

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

To moze zrobimy odzielny watek nt pomyslow na nocna komunikacje? Pomyslow pewnie mnostwo, ale trzeba wybrac te realne i zbytnio nie obciazajace miasto/kzk gop coby sie nie zniechecili

Mariusz B.:
Co do spotkania z Prezydentem, to wydaje mi się, że wrażenia można określić jako umiarkowany optymizm. Ale jak to zawsze w życiu bywa - zobaczymy, co się z tego wszystkiego teraz wykluje.

Relacje jeszcze się pewnie pokażą. Ja na razie napiszę, że udało się przemycić temat komunikacji nocnej i mamy 3 miesiące na opracowanie czegoś w rodzaju raportu, który mamy przedstawić Prezydentowi.

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Agnieszka W.:
a ja dziś w Wyborczej przeczytałam sobie dodatek o Poznaniu. I wiecie co? zaczęłam się pakowac

Juz Ci wczoraj powidziałem: wszystko fajnie, ale zamienić śląski na tey, wuchta czy gemela, to już przesada. ;)))

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Piotrze, już założyłem odpowiedni temat, teraz możemy przejść do etapu burzy mózgów :)

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Błażej S.:

Agnieszka W.:
a ja dziś w Wyborczej przeczytałam sobie dodatek o Poznaniu. I wiecie co? zaczęłam się pakowac

Kocham i uwielbiam absolutnie Poznań :)
Mogę jechać z Tobą?

pewnie :)))

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Maciej P.:
Dzięki :) No już ostatnie wklejki i idę spać, oczy mi się kleją :)

Abyśmy wiedzieli o co w ogóle walczymy, charakterystyka takiego biurowca klasy A:
"
Istnieje także podział na klasy poszczególnych budynków . Aby budynek mógł zostać sklasyfikowany jako budynek klasy A, musi spełnić następujące warunki:
1. Doskonała jakość wykończenia wnętrz wraz z wszechstronnym serwisem technicznym;
2. Najlepsza lokalizacja na danym obszarze, z łatwą możliwością dojazdu oraz dobrym dostępem do środków komunikacji miejskiej;
3. Klimatyzacja;
4. Podwieszane sufity;
5. Wysokość pomieszczeń (od podłogi do sufitu) - minimum 2,70 m;
6. Możliwość dowolnej aranżacji wnętrz;
7. Trzy oddzielne okablowania strukturalne dla linii telefonicznych, elektrycznych i systemów komputerowych lub system podnoszonych podłóg;
8. Podwójne szyby niskoemisyjne;
9. Nowoczesne, szybkobieżne windy (maksymalny czas oczekiwania na windę - 30 sekund);
10. Dobrej jakości wykładziny podłogowe oraz wykończenie ścian;
11. W pełni wykończone wnętrza łazienek i kuchni;
12. Niezawodny system telekomunikacyjny;
13. Podwójne zasilanie lub awaryjny system podtrzymywania napięcia;
14. Kontrola wilgotności powietrza;
15. Parking strzeżony z miejscami przeznaczonymi dla najemców;
16. Odpowiednia liczba miejsc parkingowych na metr kwadratowy powierzchni wynajmowanej (współczynnik miejsc parkingowych) dla obiektów zlokalizowanych w centrum i poza centrum:
a) Ścisłe Centrum - 1/90 - 1/100 m2
b) Centrum - 1/70 m2
c) Poza Centrum - 1/25-1/30 m2 (dopuszczalne 1/50 m2 ).
"

Maćku, pozwoliłam sobie wykorzystać część punktów wymienionych tu przez Ciebie jako charakterystyczne dla biurowca klasy A w oświadczeniu PP Polska potwierdzającym nasze zainteresowanie lokalizacją biura na Brynowie. Oświadczenie zostanie złożone w UM Katowice jutro bądź pojutrze jako kolejny dowód poparcia dla tej inwestycji. Trzeba kuć żelazo póki gorące!

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

Super! Ano trzeba, trzeba kuć! powodzenia!Maciej Przerwa edytował(a) ten post dnia 30.05.07 o godzinie 22:42

Temat: no to moze jakies konkretne dzialania ?

http://www.mmsilesia.pl/1341/2008/4/10/wspolnie-przeci...