GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Inwestycje

moim zdaniem, jak ktoś się decyduje mieszkać w centrum miasta, to musi się liczyć z tym, że będzie głośno, mało przestrzeni, itp.. sam mieszkam na Dębowych Tarasach i była to w pełni świadoma decyzja.
jak zmienią mi się priorytety, a cisza i przestrzeń będą ważniejsze od dobrej lokalizacji i bliskości potrzebnych mi funkcji miejskich, to się wyprowadzę z centrum..
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje

Marcin Adamczyk, CFA:
moim zdaniem, jak ktoś się decyduje mieszkać w centrum miasta, to musi się liczyć z tym, że będzie głośno, mało przestrzeni, itp.. sam mieszkam na Dębowych Tarasach i była to w pełni świadoma decyzja.

Chwila moment,jak się tu wprowadzałam ponad 30 lat temu (tak, wiem, że nie wyglądam, dziękuję;D) to akurat to osiedle nie zaliczało się do centrum miasta, nie było mowy o budowaniu obok biurowców czy kolejnych bloków nawet 10 lat temu.
Nie marudzę, że mam samoloty hałasujące za uchem, że trasa, że autostrada (chwała Bogu, że te drogi są! )itd.

Nie mam pretensji, że z okna widzę sąsiedni blok, że mi sąsiad z korytarza obok w okno zagląda-taki urok blokowiska ale budowanie akurat TU kolejnych biurowców i nowych mieszkań jest zwyczajną głupotą.

To, że przestrzeni brakuje nie jest niczym nowym, to naturalna konsekwencja tylko dlaczego u licha buduje się tam gdzie już nie ma miejsca? Gdzie to szpeci, gdzie jest nadmiar budynków? Dlaczego jakoś w dzielnicy Pana Prezydenta Kostuchnie nikt biurowców nie buduje? Czy włodarze tego miasta stoją pod domem w korku? Albo czy pod ich domem parkują opetenci, studenci i okoliczne firmy? No właśnie.

Zapraszam, przyjedź i zobacz sobie os.Przystań i nowe os.Cyprysowe sklejone ze sobą-IMHO porażka maksymalna a ceny mieszkań z kosmosu.Ile czasu Przystań stała pusta, bo ceny były od czapy? Wiesz ile lat budują te 3 bloki os.Cyprysowego? Przynajmniej 5 o ile nie dłużej.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje

no tak, z takiej perspektywy czasu to zmiany rzeczywiście rewolucyjne. i rzeczywiście nie wyglądasz, gratulacje :)

skoro wszystkich tak ciągnie w twoje okolice, to może dobry moment, żeby drogo sprzedać mieszkanie i wyprowadzić się? ot, taka żyłka inwestora :)

co do Kostuchny, bo często tam bywam - nikt tam nie chce inwestować, bo dojazd w godzinach szczytu do centrum to 40 minut a czasami nawet więcej..
to chyba najgorzej skomunikowana cześć Katowic..
Link do wypowiedziLink
Rafal D.

Rafal D. Obsługa celna,
ochrona środowiska,
optymalizacja
gospodar...

Temat: Inwestycje

i dziwnie mam wrazenie ze specjalnie bo wlasnie slaba komunikacja blokuje rozbudowe tego kawalka zagrody wojta dba o swoje
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje

Nadal głośno o os.Książęcym:

"Z największym zdumieniem dowiaduję się o przyznaniu nagrody roku SARP za osiedle Książęce w Katowicach - pisze w liście do "Gazety" Jędrzej Krakowski.

Każdy z domów tego osiedla jest wyjątkowo ładny i postawiony osobno gdzieś indziej zasługiwałby na nagrodę ale ustawienie tych domów jak obozowych baraków jest architektonicznym skandalem. Autorzy osiedla każą nabywcom znacznej większości mieszkań na osiedlu mieć kilka metrów przed swoimi oknami okna sąsiedniego domu, z jednej i z drugiej strony mieszkania. Nic dziwnego, że od kilku miesięcy osiedle stoi puste. Koncepcja tego osiedla jest sprzeczna z elementarnymi zasadami przyjaznej ludziom architektury. "

http://katowice.gazeta.pl/katowice/1,35063,10566229,Na...
Link do wypowiedziLink
Michał Kłosowski

Michał Kłosowski ........

Temat: Inwestycje

Jeden biurowiec budują drugi się szykuje... :/

http://katowice.gazeta.pl/katowice/1,35063,10693729,Co...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje

Michał K.:
Jeden biurowiec budują drugi się szykuje... :/

http://katowice.gazeta.pl/katowice/1,35063,10693729,Co...


Ubiegłeś mnie, jestem ciekawa na co nasz kochany magistrat wyda tę kasę za tę działkę i GDZIE mają parkować te samochody, skoro parking będzie zlikwidowany?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje

Jolanta I.:

Ubiegłeś mnie, jestem ciekawa na co nasz kochany magistrat wyda tę kasę za tę działkę i GDZIE mają parkować te samochody, skoro parking będzie zlikwidowany?

Jak to gdzie? Skuteczna walka z zakorkowanym miastem i dążenie do tego, by się wszyscy przesiedli do (i tak już narżniętego jak messerschmitt) zbiorkomu...

Z ciekawości zapytam o ten betonowy bunkier straszący pod drugiej stronie Granicznej, vis-a-vis wspomnianego parkingu - co z nim? Zostanie tam na wieki wieków?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje

Damian P.:
Z ciekawości zapytam o ten betonowy bunkier straszący pod drugiej stronie Granicznej, vis-a-vis wspomnianego parkingu - co z nim? Zostanie tam na wieki wieków?


Własność prywatna, niestety.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje

Hu hu, to już widzę, że nic z tego - będzie jak w Wodzisławiu Śl. z największym parkingiem w ścisłym centrum... - dawnym dworcem MZK. Straszy do teraz :D
Link do wypowiedziLink
Paweł N.

Paweł N. ;)

Temat: Inwestycje

Jolanta I.:
Michał K.:
Jeden biurowiec budują drugi się szykuje... :/

http://katowice.gazeta.pl/katowice/1,35063,10693729,Co...


Ubiegłeś mnie, jestem ciekawa na co nasz kochany magistrat wyda tę kasę za tę działkę i GDZIE mają parkować te samochody, skoro parking będzie zlikwidowany?
Wg prawa budowlanego w przypadku nowobudowanych mieszkań ma przypadac 1,2 albo 1,5 miejsc parkingowych na mieszkanie. Dla biur pewnie (nie wiem) jest to 2 miejsca.

A poza tym to ja się cieszę, ze wreszcie ktoś zamknie tę perspektywę parkingową bo szpeci a to praktycznie centrum miasta.

Sądzę, że mieszkańcy Paderewy powinny naciskać władze spółdzielni by zaczęły myśleć o inwestycji w wielopoziomowe naziemne parkingi na terenie spódzielni.Paweł N. edytował(a) ten post dnia 24.11.11 o godzinie 07:26
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje

Paweł N.:
A poza tym to ja się cieszę, ze wreszcie ktoś zamknie tę perspektywę parkingową bo szpeci a to praktycznie centrum miasta.

Ponawiam pytanie: GDZIE mają parkować mieszkańcy os.Paderewskiego?
Skoro ich miejsca zajmują: petenci US,studenci, klienci czy właściciele okolicznych firm czy budów.

Sądzę, że mieszkańcy Paderewy powinny naciskać władze spółdzielni by zaczęły myśleć o inwestycji w wielopoziomowe naziemne parkingi na terenie spódzielni.

W którym miejscu widzisz te wolne tereny spółdzielni pod parking?
Link do wypowiedziLink
Paweł N.

Paweł N. ;)

Temat: Inwestycje

Sądze, że przy sikorskiego i Granicznej od strony bloków są teraz parkingi które spokojnie moglyby mieć jeszcze +2 poziomy. no i na końcu Sikorskiego jest taki duży parking ktory mógłby mieć nawet 7-8 poziomów - wtedy sasiadującą działkę tez by mozna było sprzedać.Paweł N. edytował(a) ten post dnia 24.11.11 o godzinie 08:27
Link do wypowiedziLink
Michał Kłosowski

Michał Kłosowski ........

Temat: Inwestycje

Paweł N.:
Sądze, że przy sikorskiego i Granicznej od strony bloków są teraz parkingi które spokojnie moglyby mieć jeszcze +2 poziomy. no i na końcu Sikorskiego jest taki duży parking ktory mógłby mieć nawet 7-8 poziomów - wtedy sasiadującą działkę tez by mozna było sprzedać.

No widzisz jakiś Ty spostrzegawczy. Teraz idź do Pana Uszoka powiedz, że ma wyłożyć ileśtam milionów peelenów na parking i zrobić go w miesiąc bo jak się zacznie budowa to parking będzie zamknięty...

Najlepiej się komentuje jak się w okolicy nie mieszka.
Link do wypowiedziLink
Paweł N.

Paweł N. ;)

Temat: Inwestycje

Michał K.:
Paweł N.:
Sądze, że przy sikorskiego i Granicznej od strony bloków są teraz parkingi które spokojnie moglyby mieć jeszcze +2 poziomy. no i na końcu Sikorskiego jest taki duży parking ktory mógłby mieć nawet 7-8 poziomów - wtedy sasiadującą działkę tez by mozna było sprzedać.

No widzisz jakiś Ty spostrzegawczy. Teraz idź do Pana Uszoka powiedz, że ma wyłożyć ileśtam milionów peelenów na parking i zrobić go w miesiąc bo jak się zacznie budowa to parking będzie zamknięty...

Najlepiej się komentuje jak się w okolicy nie mieszka.
Widzisz jak mieszkałem w centrum, to ani ja ani sądsiedzi nie protestowaliśmy, kiedy zlikwidowano parking oraz ulicę wraz z miejscami parkingowymi pod budowę wydziału teologicznego i deptaka.
Z czasem aut przybyło i jest ciaśniej, ale jednocześnie okolica przez ten deptak zyskała na wartości i wartość mieszkań podskoczyła w górę.

W miejscu budynku był rozległy parking, a w miejscu deptaku ulica (z miejscami parkingowymi)

Obrazek


No i jeszcze kwestia własności.
Miasto ma prawo sprzedać działkę z korzyścią dla miasta zarówno tą doraźną jak i długoterminową wynikającą z inwestycji (miejsca pracy, podaż mieszkań, usługi, podatki).
Parkingi powinna przede wszystkim zapewniac spółdzielnia. Jeśli nie ma pieniędzy to mieszkańcy narzekający na niedobór miejsc parkingowych moga wnioskowac o wzięcie przez spółdzielnię kredytu pod tę inwestycję za podwyższeniem czynszu.
Budowany obiekt będzie musiał miec miejsca parkingowe, co wnika z prawa budowlanego, więc pewnie powstanie pod nim parking podziemny na 1-2 poziomy.

Do Uszoka można miec pretensje, że zabierając sie za przebudowę placu przed pomnikiem, nie pomyslał o choćby 1 poziomwym parkingu podziemnym. Nawet do spółki ze spółdzielnią (by był dla mieszkańców)Paweł N. edytował(a) ten post dnia 24.11.11 o godzinie 15:04
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje

Miasto ma prawo?
Miasto to ludzie ktorzy w nim mieszkaja.
Celem wladz miasta jest zapewnienie odpowiedniej jakosci zycia mieszkancom. Pewnie, podatki i pieniadze ze sprzedazy nieruchomosci pewnie pojda na przedszkola czy inne szlachetne cele. Ale przez taka a nie inna decyzje jakosc zycia mieszkancow osiedla nieco sie pogorszyla (z tego co mowicie, nie wiem jak zle jest z parkingami na osiedlu).

Co do parkingow podziemnych:
Czy mieszkancy beda z nich mogli korzystac? Pewnie nie za bardzo.
Czy parkingow podziemnych wystarczy dla pracownikow biurowca? Pewnie nie, wspolczynniki narzucone w planie sa zawsze zbyt niskie i pracownicy parkuja w osiedlowych uliczkach blokujac co moga (vide Chorzowska/Sokolska czy Sowinskiego).

Wladze miasta nie moga patrzec na wszystko przez pryzmat pieniedzy. Jesli tak robia, w ogole nie rozumieja celow wlasnego funkcjonowania i mamy takie kwiatki jak pomysl rozladowania kolejek do zlobkow przez podniesienie oplat za nie do wysokosci 1000 zl.

Pewnie budzet miasta trzeszczy w szwach i urzad siega po proste pieniadze - z wyprzedazy nieruchomosci. W pewien sposob to rozumiem, ale moim zdaniem to bardzo krotkowzroczne myslenie.

Agnieszka
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje

Paweł N.:
Sądze, że przy sikorskiego i Granicznej od strony bloków są teraz parkingi które spokojnie moglyby mieć jeszcze +2 poziomy. no i na końcu Sikorskiego jest taki duży parking ktory mógłby mieć nawet 7-8 poziomów - wtedy sasiadującą działkę tez by mozna było sprzedać.


No to lecimy po kolei:

Rozumiem, że masz na myśli np. ten parking:

Obrazek


Tak, mógłby być nawe 3 poziomowy, tylko widzisz sęk w tym, że gros terenów przyległych do bloków nie stanowi własności SM Paderewski:


Obrazek


Edt.:
"TERENY SPÓŁDZIELCZE

Na załączonej mapce przedstawiamy obszar będący we władaniu naszej Spółdzielni. Prosimy zwrócić uwagę na fakt, iż tereny należące do Spółdzielni nie obejmują całego Osiedla im. I. J. Paderewskiego.

Tereny należące do Spółdzielni zaznaczono w następujący sposób:
kolorem żółtym - tereny zabudowane,
kolorem niebieskim - teren, na którym usytuowany jest parking strzeżony przy ul. Karbowej w Katowicach,
kolorem czerwonym - teren niezabudowany (inwestycyjny).

Kolorem zielonym oznaczono tereny nie należące do Spółdzielni, na których znajdują się: żłobek, przedszkole, przychodnia, szkoła itp."
http://www.smpaderewski.pl/index.php?id=o_spoldzielni

I tu jest pies pogrzebany.

Żeby się nie powtarzać to polecam moje posty:
http://www.goldenline.pl/forum/577586/parkowanie-w-kat...
http://www.goldenline.pl/forum/577586/parkowanie-w-kat...
http://www.goldenline.pl/forum/577586/parkowanie-w-kat...
http://www.goldenline.pl/forum/577586/parkowanie-w-kat...

Doskonale wiesz, że ilość obiektów biurowych w tej konkretnej okolicy jest duża, by nie wpowiedzieć bardzo duża, pytanie po co? Może zrównajmy bloki z ziemią i dopiero będzie duuuużo miejsca na cały park logistyczny-super usytuowanie, blisko tras, prawda?Jolanta I. edytował(a) ten post dnia 24.11.11 o godzinie 20:06
Link do wypowiedziLink
Michał Kłosowski

Michał Kłosowski ........

Temat: Inwestycje

Jolanta I.:
Albo najlepiej z jednego wieżowca zróbmy parking. Taki duży.

A co do wypowiedzi Pawła:
Nie powiesz mi, że jak budowali Wam ten budynek kasując parking to wszyscy mieszkańcy mówili "hura, parking nam niepotrzebny, postawcie tu wydział teologiczny. Tego nam tu brakuje". Poza tym zapraszam w nasze okolice w weekend. Spróbuj znaleźć miejsce parkingowe jak przyjeżdżają studenci. I nie mów mi proszę, że bardzo łatwo jest zrobić parking podziemny bo akurat pod moim blokiem jest i rozmawiałem swego czasu z administratorem budynku który opowiadał mi jakie chocki-klocki mieli z budową i odbieraniem budynku właśnie przez ten parking.

Super się mówi, ale niedługo dojdziemy do sytuacji jaka jest na Tauzenie. Miliony ludzi i "kilkanaście" miejsc parkingowych
Link do wypowiedziLink
Paweł N.

Paweł N. ;)

Temat: Inwestycje

Jolanta I.:
Paweł N.:
Sądze, że przy sikorskiego i Granicznej od strony bloków są teraz parkingi które spokojnie moglyby mieć jeszcze +2 poziomy. no i na końcu Sikorskiego jest taki duży parking ktory mógłby mieć nawet 7-8 poziomów - wtedy sasiadującą działkę tez by mozna było sprzedać.


No to lecimy po kolei:

Rozumiem, że masz na myśli np. ten parking:

Obrazek


Tak, mógłby być nawe 3 poziomowy, tylko widzisz sęk w tym, że gros terenów przyległych do bloków nie stanowi własności SM Paderewski:


Obrazek


Edt.:
"TERENY SPÓŁDZIELCZE

Na załączonej mapce przedstawiamy obszar będący we władaniu naszej Spółdzielni. Prosimy zwrócić uwagę na fakt, iż tereny należące do Spółdzielni nie obejmują całego Osiedla im. I. J. Paderewskiego.

Tereny należące do Spółdzielni zaznaczono w następujący sposób:
kolorem żółtym - tereny zabudowane,
kolorem niebieskim - teren, na którym usytuowany jest parking strzeżony przy ul. Karbowej w Katowicach,
kolorem czerwonym - teren niezabudowany (inwestycyjny).

Kolorem zielonym oznaczono tereny nie należące do Spółdzielni, na których znajdują się: żłobek, przedszkole, przychodnia, szkoła itp."
http://www.smpaderewski.pl/index.php?id=o_spoldzielni

I tu jest pies pogrzebany.

Żeby się nie powtarzać to polecam moje posty:
http://www.goldenline.pl/forum/577586/parkowanie-w-kat...
http://www.goldenline.pl/forum/577586/parkowanie-w-kat...
http://www.goldenline.pl/forum/577586/parkowanie-w-kat...
http://www.goldenline.pl/forum/577586/parkowanie-w-kat...

Doskonale wiesz, że ilość obiektów biurowych w tej konkretnej okolicy jest duża, by nie wpowiedzieć bardzo duża, pytanie po co? Może zrównajmy bloki z ziemią i dopiero będzie duuuużo miejsca na cały park logistyczny-super usytuowanie, blisko tras, prawda?

Na mapie własnościowej ten duży teren należy do UM. Spółdzielnia mogłaby wystąpić do miasta z prośbą o przekazanie, nawet za darmo, tego miejsca w zamian za zobowiązanie zbudowania parkingu wielokondygnacyjnego (ale dostępnego dla wszystkich, jesli za darmo)

A tu koszt budowy 1poziomu-parkingu i 1 poziomu garaży przy Domu Związków Zawodowych (Urzędzie Marsząłkowskim) przy Dąbrowskiego:

Budowa 1-kondygnacyjnego garażu w Katowicach
Klient Górnośląskie Przedsiębiorstwo Wodociągów SA, ul. Wojewódzka 19, 40-026 Katowice
Adres ul. Dąbrowskiego, 40-037 Katowice
Termin realizacji 2009-04 - 2009-11
Kubatura 3048 m3
Zakres prac Realizacja kontraktu przez Konsorcjum: PxM Projekt Południe Sp. z o.o. (Lider Konsorcjum) – projekt budynku garażu oraz ERBUD SA ( Konsorcjant) – wykonanie w systemie Generalnego Wykonawstwa 1-kondygnacyjnego budynku garażu otwartego, częściowo zagłębionego z parkingiem na dachu w ramach modernizacji budynku biurowego. Pow. użytkowa: 1.771,20 m2. Wartość kontraktu dla zakresu ERBUD : 1,70 mln PLN.

Sądzę, że większe parkingi moga być nawet jednostkowo tańsze z uwagi na skalę zamówienia oraz brak koniecnzości zabezpieczania budynku (może nawet i ubezpieczania jesli jest w ewidencji zabytków), brak dołączania się do budynków. Można szacować że budowa 7kondygnacyjnego + 1kondygnacyjnych (2 poziomowych) to koszt 18mln (1,5mn x 5 + 10,5mln na wielokondygnacyjny). Osiedle liczy pewnie z 25tys osób czyli /4 = 6000 włascicieli mieszkań 20mln/6000 = 3000zł/mieszkanie na 7 lat to 35zł miesięcznie do czynszu. Zakładając brak kredytowania. Z drugiej strony miasto remontujac układ drogowy pewnie też gdzieś zbuduje dodatkowe miejsca.
Link do wypowiedziLink
Paweł N.

Paweł N. ;)

Temat: Inwestycje

Michał K.:
Jolanta I.:
Albo najlepiej z jednego wieżowca zróbmy parking. Taki duży.

A co do wypowiedzi Pawła:
Nie powiesz mi, że jak budowali Wam ten budynek kasując parking to wszyscy mieszkańcy mówili "hura, parking nam niepotrzebny, postawcie tu wydział teologiczny. Tego nam tu brakuje". Poza tym zapraszam w nasze okolice w weekend. Spróbuj znaleźć miejsce parkingowe jak przyjeżdżają studenci. I nie mów mi proszę, że bardzo łatwo jest zrobić parking podziemny bo akurat pod moim blokiem jest i rozmawiałem swego czasu z administratorem budynku który opowiadał mi jakie chocki-klocki mieli z budową i odbieraniem budynku właśnie przez ten parking.

Super się mówi, ale niedługo dojdziemy do sytuacji jaka jest na Tauzenie. Miliony ludzi i "kilkanaście" miejsc parkingowych

Inwestor ma obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych.
Parking podziemny jest dla inwestora lepszym wyjsciem, niż uszczuplenie podstawy budynku na rzecz miejsc parkingowych. Zwlaszcza na takiej działce.

Nie pamiętam szczególnych głosów oburzenia z tamtego czasu, natomiast widzę, jak chętnie ludzie siadaja na ławkach przed teologicznych, czytają książki i spacerują.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz



Wyślij zaproszenie do
Anuluj