GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Jako, że przymierzam się do zakupu nowego mieszkania na rynku pierwotnym w Gdańsku pomyślałem, że i tutaj znajdę osoby, które mają jakieś doświadczenia na tym polu - czy ktoś z Was korzystał z "usług" tutejszych deweloperów? Kogo możecie polecić, kogo nie? Jakieś ciekawe lokalizacje względem układu komunikacyjnego nie oznaczające od razu bajońskich sum? Co z aktyami własności?

Z drugiej strony może znajdę tutaj jakiś pracowników czy to banków czy doradców finansowych, którzy udzieliliby mi kilku informacji na temat kreydtow mieszkaniowych?

Będę wdzięczny za odzew czy to tutaj czy na pw :)
Link do wypowiedziLink
Bartosz Kozik

Bartosz Kozik Doradca i Opiekun
Klienta. DJ.

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

zajmuję się kredytami... jakich informacji potrzebujesz??
współpracuję z wieloma bankami więc nie jestem stronniczy, możemy porównać różne oferty banków
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Wszelaczyński

Grzegorz Wszelaczyński Interim Product /
Project / Marketing
Manager

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Marek Rzepka:
nowego mieszkania na rynku pierwotnym

ale dlaczego chcesz zapłacić premię za fakt, że mieszkanie będzie "świeże"? Za dobrą lokalizację zapłacisz jak za zboże, akustyka w nowym budownictwie najczęściej nie gorsza niż w wielkiej płycie. Nie lepiej poszukać czegoś "używanego" a zaoszczędzone pieniądze włożyć w remont/przebudowę i urządzenie od podstaw?

Jak już musi być nowe to szukaj na Zaspie, Przymorzu, Żabiance, Wrzeszczu. Sporo dzieje się też na Dolnym Mieście, ale raczej drogo. Dobrym źródłem informacji o bieżących inwestycjach będzie http://skyscrapercity.com - szukaj "forum polskich wieżowców". Zastanów się nad Gdynią.Grzegorz Wszelaczyński edytował(a) ten post dnia 14.04.09 o godzinie 16:07
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Perlik

Katarzyna Perlik marzenia się
spełniają... :-D

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

w weekend 25-26 kwietnia są targi mieszkaniowe, może coś pomogą, podpowiedzą... mogą być promocyjne oferty

Powodzenia
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Grzegorz Wszelaczyński:
ale dlaczego chcesz zapłacić premię za fakt, że mieszkanie będzie "świeże"?

Ja myślę, że Marek liczy na okazje wynikające z faktu, że deweloperzy znacznie szybciej reagują na zmiany koniunkturalne niż właściciele indywidualni. Ceny ofertowe nowych mieszkań mocno spadły w ciągu ostatniego pół roku, czego nie można powiedzieć o używanych.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Grzegorz Wszelaczyński:
Marek Rzepka:
nowego mieszkania na rynku pierwotnym

ale dlaczego chcesz zapłacić premię za fakt, że mieszkanie będzie "świeże"? Za dobrą lokalizację zapłacisz jak za zboże, akustyka w nowym budownictwie najczęściej nie gorsza niż w wielkiej płycie. Nie lepiej poszukać czegoś "używanego" a zaoszczędzone pieniądze włożyć w remont/przebudowę i urządzenie od podstaw?

Jak już musi być nowe to szukaj na Zaspie, Przymorzu, Żabiance, Wrzeszczu. Sporo dzieje się też na Dolnym Mieście, ale raczej drogo. Dobrym źródłem informacji o bieżących inwestycjach będzie http://skyscrapercity.com - szukaj "forum polskich wieżowców". Zastanów się nad Gdynią.Grzegorz Wszelaczyński edytował(a) ten post dnia 14.04.09 o godzinie 16:07


1. O oszczędnościach ciężko mówić gdyż ceny na rynku wtórnym są zwyczajnie często wyższe niż na pierwotnym

2. lokalizacje Dolnego Tarasu w moim odczuciu są zwyczajnie nie do przyjęcia dla mnie, a już na pewno nie atrakcyjne

3. lokalizacja w gdyni faktycznie jest atrakcyjna ale niestety to są dezycje które podejmuje się w dwie osoby, a dziewczyna zwyczajnie nie chce mieszkać w gdyni

4. dlaczego rynek wtorny a nie pierwotny? ot zwyczajnie - tabula rasa - czyli sam chce zdecydować o tym co od samej podłogi mam w mieszkaniu
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Wszelaczyński

Grzegorz Wszelaczyński Interim Product /
Project / Marketing
Manager

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Marek Rzepka:
2. lokalizacje Dolnego Tarasu w moim odczuciu są zwyczajnie nie do przyjęcia dla mnie, a już na pewno nie atrakcyjne

no to się nie dogadamy, bo po mojemu jest dokładnie odwrotnie ;)
4. dlaczego rynek wtorny a nie pierwotny? ot zwyczajnie - tabula rasa - czyli sam chce zdecydować o tym co od samej podłogi mam w mieszkaniu

Ale to przeciez nie ma nic wspólnego z tym jakie mieszkanie kupisz - kwestia głębokości zmian przy urządzaniu, a na jakości możesz popłynąc solidnie - zwłaszcza w porównaniu z budownictwem przedwojennym i zaraz powojennym.

Srał pies lokalizację bo to rzecz gustu, jak nie lubisz dolnego tarasu to nie, ale z rynkiem wtórnym to bym się zastanowił na Twoim miejscu jeszcze.
Link do wypowiedziLink
Aga Z.

Aga Z. N I nieruchomości

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Ja ze swojego punktu widzenia polecałabym rynek wtórny. Zwłaszcza mieszkania do 5 lat - w większości są już wykończone a obciążenie jakim jest kredyt nie zawsze pozwala na większy wkład finansowy na wykończenie (tak, jak np. w przypadku mieszkania z rynku pierwotnego, gdzie trzeba przed wprowadzeniem się zrobić wszystko od podstaw!). Oczywiście jeżeli kogoś na to stać, to super - można sobie urządzić od początku po swojemu ale jeśli nie ma się na starcie takich pieniążków, to mieszkanie z wtórnego można zawsze sukcesywnie, wg.potrzeb i zasobów finansowych dostosowywać do siebie.

Co do lokalizacji, to dla mnie podstawa!!! Patrząc nawet z perspektywicznego punktu widzenia posiadania rodziny i dzieci :)
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

No, ja kupiłem na rynku wtórnym, po czym "wrzuciłem granat" i urządziłem od zera włącznie z przerabianiem instalacji i korektą wylewek :)
Link do wypowiedziLink
Maciej G.

Maciej G. The less you
understand - the
more you're driven

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

lokalizacje dolnego tarasu - najbardziej atrakcyjne lokalizacje gdanska (oliwa, jelitkowo, nadmorska czesc przymorza) nieatrakcyjne?
no to moze wiszace ogrody Hossy?
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

A okolice Łostowic? Na razie są mocno przecenione a jest perspektywa podniesienia wartości w ciągu kilku lat z racji rozbudowy drogi nr 20. U mnie np budują Nowy Horyzont II.
Link do wypowiedziLink
Aga Z.

Aga Z. N I nieruchomości

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Maciej Gruszka:
nadmorska czesc przymorza) nieatrakcyjne?
nadmorska część Przymorza wg.mnie bardzo atrakcyjna - jedna z moich topowych lokalizacji, z tym, że ceny adekwatne do lokalizacji :)
no to moze wiszace ogrody Hossy?
wiszące są ok ale dojazd rano do pracy już mniej ok :) miejscówka fajna.

Ps. Fajny piesio :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Marek Rzepka:
Jako, że przymierzam się do zakupu nowego mieszkania na rynku pierwotnym w Gdańsku pomyślałem, że i tutaj znajdę osoby, które mają jakieś doświadczenia na tym polu - czy ktoś z Was korzystał z "usług" tutejszych deweloperów? Kogo możecie polecić, kogo nie? Jakieś ciekawe lokalizacje względem układu komunikacyjnego nie oznaczające od razu bajońskich sum? Co z aktyami własności?

Z drugiej strony może znajdę tutaj jakiś pracowników czy to banków czy doradców finansowych, którzy udzieliliby mi kilku informacji na temat kreydtow mieszkaniowych?

Będę wdzięczny za odzew czy to tutaj czy na pw :)

Z deweloperów mogę polecić Inpro, Invest komfort i Allcon ale trzeba zapłacić za jakość i lokalizacje :-) Ale nie będziesz żałował.
Co do Hossy i Ekolanu to wahałabym się ze względu na jakość budynków... No ale to moja subiektywna opinia.

Nie wiem w jakim rejonie pracujesz, ale pamiętaj o tym, że wybierając lokalizacje typu jasień, łostowice, zakoniczyn i inne tego typu, musisz się liczyć, z korkami i dość często utrudnieniami ;-)

Fajnie się mieszka na Osowej - mieszkam w pobliżu, no ale dojazd do Oliwy to masakra. Ja akurat pracuje w Gdyni więc nie narzekam.
Jest tutaj sporo mieszkań nawet z rynku wtórnego na fajnych osiedlach i w dobrym standardzie :-) Z pierwotnego tez sporo :-)
Np. Eurostyl :-)

Inpro buduje inwestycje Trzy Żagle na Przymorzu - wg mnie fajna lokalizacja dla kogoś kto chce mieszkać w pobliżu głównych arterii miasta.

Oj długo bym mogła opisywać rynek nieruchomości... Sama pracowałam w tym 2 lata.
Mam tez sporo znajomych w biurach nieruchomości i doradców kredytowych. Jeżeli chcesz mogę podesłać namiary :)Monika R. edytował(a) ten post dnia 15.04.09 o godzinie 10:45
Link do wypowiedziLink
Maciej G.

Maciej G. The less you
understand - the
more you're driven

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Monika R.:

Co do Hossy i Ekolanu to wahałabym się ze względu na jakość budynków... No ale to moja subiektywna opinia.

ja kupowalem od ekolanu i nie narzekam - nie jest to jakis top ale mieszka sie fajnie bez wiekszych problemow i usterek. Obok mnie natomiast Hossa postawila swoje osiedle, bylem w srodku i zarowno wykonczenie klatek schodowych jak i samych mieszkan wg mnie duzo lepsze od ekolanu.
Inpro buduje inwestycje Trzy Żagle na Przymorzu - wg mnie fajna lokalizacja dla kogoś kto chce mieszkać w pobliżu głównych arterii miasta.


nie polecam, lokalizacja wg mnie nieciekawa. Budynki wbite miedzy bloki leningradzkie i stacje transformatorowa. to juz duzo lepiej wyhaczyc cos w marina primore jesli w tamtych okolicach ;)
Aga Zembrzuska
Ps. Fajny piesio :)

dzieki, jest swietna aczkolwiek juz z 4 razy wieksza :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

dolny taras nie odpowiada mi z dwóch powodów: po pierwsze ceny, a po drugie jakoś Oliwa, Wrzeszcz etc kojarzą mi się albo z nieciekawą architekturą albo z hałasem i ciągłym ruchem. Kwestia korków i dojazdu to również ważna sprawa ale wolę kupić 70metrowe mieszkania w górnym tarasie za 300000 niż w dolnym za 400000.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Wszelaczyński

Grzegorz Wszelaczyński Interim Product /
Project / Marketing
Manager

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Marek Rzepka:
dolny taras nie odpowiada mi z dwóch powodów: po pierwsze ceny, a po drugie jakoś Oliwa, Wrzeszcz etc kojarzą mi się albo z nieciekawą architekturą albo z hałasem i ciągłym ruchem. Kwestia korków i dojazdu to również ważna sprawa ale wolę kupić 70metrowe mieszkania w górnym tarasie za 300000 niż w dolnym za 400000.


Mieszkam w Oliwie i zbyt dużego ruchu tu nie mamy ;)

Architektura to rzecz gustu co prawda, ale niezaleznie od gustu nowe osiedla w 3m raczej architekturą nie powalają - jak się zdarza coś ciekawego to zazwyczaj własnie na dolnym tarasie (no, wiszące ogrody dają radę). zeby tylko Gdańsk Południe przywołać jako przykład architektonicznej beznadziei.... .

Ale z cenami fakt - za lokalizację się płaci ;)
Link do wypowiedziLink
Maciej G.

Maciej G. The less you
understand - the
more you're driven

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Marek Rzepka:
dolny taras nie odpowiada mi z dwóch powodów: po pierwsze ceny, a po drugie jakoś Oliwa, Wrzeszcz etc kojarzą mi się albo z nieciekawą architekturą albo z hałasem i ciągłym ruchem. Kwestia korków i dojazdu to również ważna sprawa ale wolę kupić 70metrowe mieszkania w górnym tarasie za 300000 niż w dolnym za 400000.

hmm mieszkałem przez pół życia na grottgera w oliwie, jest tam absolutnie urokliwie cicho. Architektura - zabudowa przedwojenna lub lekko powojenna, nie licząc rozsianych gdzieniegdzie socrealistycznych 4-piętrowych koszmarów.
Co do korków... ja osobiście wolałbym wydać na mieszkanie nieco więcej, niż tracić dziennie 2-3 godziny życia na stanie w korkach (a tyle można z powodzeniem stracić...) - no ale to już kwestia wyboru.
Jedynie ta cena - mieszkania w starej oliwie niestety nie należą do najtańszych. Jeśli chcesz wydać ok 300k na 70-m to rzeczywiście chyba tylko górny taras.
Link do wypowiedziLink
Piotrek S.

Piotrek S. SCM

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

O dzizas ale ciekawa dyskusja :)

Ale za bardzo gusta i gusciki wchodza...

Przede wszystkim NIGDY i to w ZADNYM MIESCIE nie mozna szufladkowac dzielnicami. Bo tak jak są tloczne i halasliwe miejsca w Oliwie i wrzeszczu, tak są tez dobrze skomunikowane, ciche zakątki, są też niebezpieczne rejony, albo po prostu zadupia w tych dzielnicach.

Dla mnie lokalizacja to tez podstawa. Przede wszystkim nie chce nigdy byc uzalezniony od samochodu, a taka np. nadmorska czesc Przymorza to kumikacyjna Afryka :)

Rynek wtorny, jesli to nowe budownictwo to ja jestem na tak, jesli wielka plyta - na nie - z prostego praktycznego punktu widzenia - ciezko tam o "idealnie" proste sciany i otwieranie przestrzeni - duzo z tym zachodu i klopotow..

Podany wyzej przez Macka przyklad Grottgera to dosc fajnie polozona uliczka w Oliwie, niezle skomunikowana.
Podobnie w kazdej innej dzielnicy - sa miejsca urokliwe piekne spokojne i dobrze polozone - np. okolice Matejki we Wrzeszczu, a są np. okolice stadionu ;)

niektorym bliskosc morza bedzie pasowac - innym bliskosc centrum...

pozatym sa niuanse mniej lub bardziej znane, jak to ze takie wiszace ogrody w najblizszym czasie po wybudowaniu W-Z'tki beda odciete od bezposredniego polaczenia z obwodnica i bedzie trzeba nadrabiac drogi... :)
Link do wypowiedziLink
Maciej G.

Maciej G. The less you
understand - the
more you're driven

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Piotr ".:
a taka np. nadmorska czesc Przymorza to kumikacyjna Afryka :)

Afryka? w ciagu 5 min mozna dojsc do przystanku skad kursuja autobusy ktorymi mozna sie dostac niemal wszedzie, a na pewno w te miejsca skad mozna dostac sie wszedzie ;) do tramwaju 10 min piechota. Do SKM 5 min busem ;) wiec wg mnie nadmorska czesc Przymorza (czyli Dabrowszczakow - Czarny Dwor) jest bardzo dobrze skomunikowana.

Podany wyzej przez Macka przyklad Grottgera to dosc fajnie polozona uliczka w Oliwie, niezle skomunikowana.

no tu z komunikacji w zasiegu 5 min mamy tylko tramwaj niestety, moim skromnym zdaniem ta czesc starej Oliwy skomunikowana jest gorzej niz nadmorska czesc Przymorza
Link do wypowiedziLink
Piotrek S.

Piotrek S. SCM

Temat: Kupno nowego mieszkania w Gdańsku

Maciej Gruszka:

Afryka? w ciagu 5 min mozna dojsc do przystanku skad kursuja autobusy ktorymi mozna sie dostac niemal wszedzie, a na pewno w te miejsca skad mozna dostac sie wszedzie ;) do tramwaju 10 min piechota. Do SKM 5 min busem ;) wiec wg mnie nadmorska czesc Przymorza (czyli Dabrowszczakow - Czarny Dwor) jest bardzo dobrze skomunikowana.

Nie zgodze sie.. to tylko troche lepsze polaczenia niz Łostowice itp.

Sprobuj jezdzic z tobolami (np. zakupy) albo wracac po piwku w nocy? masakra - przesiadki i wogole dojechanie gdzies...
no tu z komunikacji w zasiegu 5 min mamy tylko tramwaj niestety, moim skromnym zdaniem ta czesc starej Oliwy skomunikowana jest gorzej niz nadmorska czesc Przymorza

m.in. o to mi chodzilo jako wygwizdowie w Oliwie.. wszysto co jest dalej - to po prostu szarna dziura komunikacyjna...

z grottgera masz 2 minuty na tramwaj. a do SKMki jakies 5 minut.. fakt ze zalezy gdzie.. ja mieszkalem na poczatku grottgera, przy przystanku przy rektoracie....
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Poszukuje nowego mieszkania...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj