GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Koleżanka się już na pewno zdecydowała na tą Jabłoniową ?

Jeżeli nie, a decydującym czynnikiem o przejściu "na swoje", są opłaty za wynajem, to sugeruję poczekac (o ile chcesz i możesz) jeszcze rok, dwa - aż "w krew" wejdą zmiany na rynku nieruchomościowym - wtedy kupisz mieszkanie w całości za gotówkę :) Myślenie aktualnie o nieruchomości jako inwestycji, zwłaszcza tych nieruchomości z dzielnic południowych, odnieśc może raczej odwrotny skutek. Ceny muszą prędzej czy później skorygowac się do poziomu zarobków - uwzględniając ceny sprzed chorej bańki + inflacja, 40metrowe mieszkanie na południe od Chełmu nie powinno kosztowac więcej niż 100 tys. zł. Wiadomo, że do takiego poziomu już nie wróci, zwłaszcza biorąc pod uwagę chytre zabiegi developerów skrzętnie ukrywających zanikający popyt oraz obniżanie po kryjomu cen (jeden z developerów na Morenie oferuje wykończenie mieszkania za 199 zł / m2 :))), nie wypada komentowac), ale korekta jest nieunikniona - w końcu ile lat możemy miec ceny wyższe niż w Niemczech :). Co do mieszkań na południu, poczytaj sobie fora, np. Czterech Pór Roku - płacisz mało (jak na Gdańsk, ale i tak pułap berliński) a dostajesz fuszerkę. Gwarantuję Ci, że ten "syf" w Brzeźnie czy Przymorzu przetrwa dłużej niż nowe kartony - słyszałem nawet o przypadku "lufcika" dającego panoramiczny widok na łazienkę sąsiada :) Generalnie rzecz biorąc mieszkanie tam traktowałbym właśnie z myślą o wynajmie i pracy z domu, a jako mieszkanie "na zawsze" poczekałbym na trwałe obniżki cen i szukał jednak czegoś bliżej komunikacji / usług.

Rekomendacje KNF, wygaszanie Developera na Swoim, niż demograficzny, realne ubożenie społeczeństwa - takie rzeczy bierz pod uwagę. Kupuj na dole, sprzedawaj u góry. I NEGOCJUJ. Znajomy u jednego z "możniejszych" developerów na rynku urwał z 420 na 350 :) (truely) - obrazuje to fakt, że czekają nas w końcu obniżki.Michał Kowalski edytował(a) ten post dnia 03.07.11 o godzinie 18:30
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Michał Kowalski:
Koleżanka się już na pewno zdecydowała na tą Jabłoniową ?

tak ,w tym tygodniu podpisuję umowy z devoloperem, może będzie lepiej może nie będzie, ale po 6 latach tułaczki , i trzech przeprowadzkach w tym roku, już jest mi wszystko jedno, nawet jak za dwa lata miałoby być o połowę taniej , chciałabym w końcu chociaż jedną noc przespać spokojnie nie myśląc że jutro przyjdzie jakiś nowobogacki buc co wynajmuje i uważa się za pana boga w związku tym i wyrzuci mnie znów na ulicę, a w przeprowadzce kolejnej stracę resztę rzeczy , wolę nawet do końca życia to spłacać , chociaż i tak spłacę w 5 lat maksymalnie, ale zacząć żyć jak człowiekKatarzyna K. edytował(a) ten post dnia 04.07.11 o godzinie 00:17
Link do wypowiedziLink
Dominika G.

Dominika G. Psycholog /
Psychoterapeuta

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

popieram takie rozwiązanie, ja już nie mogę się doczekać aż będę mogła sobie właśnie M kupić :). ale na razie jestem na etapie poszukiwania na Oliwie jakiegoś mieszkanka najlepiej z dużym balkonem i wysoko z oknami na np. południowy zachód i 3 pokojowe :). Jeśli znacie mieszkanko podobne do mojego opisu to podrzućcie linka :).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Dominika G.:
popieram takie rozwiązanie, ja już nie mogę się doczekać aż będę mogła sobie właśnie M kupić :). ale na razie jestem na etapie poszukiwania na Oliwie jakiegoś mieszkanka najlepiej z dużym balkonem i wysoko z oknami na np. południowy zachód i 3 pokojowe :). Jeśli znacie mieszkanko podobne do mojego opisu to podrzućcie linka :).

Jest takie mieszkanie na ulicy Derdowskiego, druga albo trzecia kamienica w dół od Wita Stwosza. Wisi tam baner na oknie. Mieszkanie ma chyba 101 metrów.
SK
Link do wypowiedziLink
Rafał Roppel

Rafał Roppel Software Architect

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

http://ogloszenia.trojmiasto.pl/nieruchomosci-sprzedam...
Link do wypowiedziLink
Dominika G.

Dominika G. Psycholog /
Psychoterapeuta

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Rafał Roppel:
http://ogloszenia.trojmiasto.pl/nieruchomosci-sprzedam...
muszę przyznać że ciekawe :)ale szukam czegoś mniejszego tak do 60m2 :). może też być na Żabiance :)
Link do wypowiedziLink
Rafał Roppel

Rafał Roppel Software Architect

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Ja też cały czas szukam czegoś w Oliwie, ostatecznie Strzyża lub VII Dwór.
Polecam śledzenie ofert na trójmieście oraz na http://www.pbon.pl/

Żabianka? Rozumiem, że nie te blokowiska 11 piętrowe z klatkami od A do Ż?:P
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Jeśli się nie mylę to Żabianka to tylko i wyłącznie takie bloki :), a domki bliżej morza to już bodajże Jelitkowo-Wejhera.

Subiektywnie uważam, że te bloki od A do Ż :), wytrzymają dłużej niż kartony na południu. Nie wspominając o tym, że Żabianka to chyba prawdziwy środek Trójmiasta i świetnie skomunikowany.
Link do wypowiedziLink
Rafał Roppel

Rafał Roppel Software Architect

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Niektórzy uznają, że Żabianka to także ulica Bitwy Oliwskiej, a z drugiej strony XII LO miało na pieczątce Gdańsk-Oliwa:)

Może i te bloki dużo wytrzymują, ale ja bym w nich nie wytrzymał:D Stare windy, zsypy, karaluchy i te "akwaria" jako wiatrołapy do kilku mieszkań...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Wiesz Michał, co kto lubi.. Mieszkalem rok w szafie na Pomorskiej i dla mnie nigdy wiecej, smrod, blokersi, bezdomni nocujacy pod drzwiami i akustyka pozwalajaca poznac seksualne preferencje sasiadow obok i pod soba (i vice versa zapewne).. Z plusow oczywiscie komunikacja i polozenie blisko morza i Sopotu.

Z dwojga zlego wole przejsciowo jak to nazywasz karton na poludniu, w sumie mieszka sie tu calkiem fajnie!
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Blokersi i im podobni to rzeczywiście problem, ale też coraz mniej ich w kraju, gwałtownie spada też ilośc kradzieży np. samochodów, itp. - o dziwo nie można tego powiedziec o osiedlach za ul. Wielkopolską, znajomi mówią, że praktycznie co drugi-trzeci dzień coś się tam pali / traci oponę. Odnośnie akustyki to nowobudowane osiedla to w zasadzie ten sam poziom co stare blokowiska (ale i nie wszystkie). Będę wdzięczny (szczerze, o paru osiedlach nic nie wiem) jeżeli wskażesz mi inwestycję z lat 2005-> (chocby ze słyszenia od znajomych), gdzie nie słychac odgłosów za ścian - poza lokalizacją to będzie dla mnie czynnik decydujący o wyborze konkretnego mieszkania (ogólnie rzecz biorąc jakośc). Na dzień dzisiejszy jednak jestem pod wrażeniem wielu bloków z drugiej połowy lat 90-tych - można było zbudowac tanio i dobrze jakościowo - świetne wygłuszenie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Masz rację, lata 90-te to chyba najlepsze póki co budownictwo.. I ktoś przysiadł nad projektem i jakoś to wygląda (patrz np Jasień lub kompleks paru bloków Chłopska 66).

Jeśli chodzi o odgłosy zza ścian - na przklinanym przez Ciebie i znajomych CPR (bo tutaj aktualnie mieszkam) izolacja jest bardzo dobra. Naprawdę, sam traktuję to mieszkanie jako przejściowe, ale nie mam specjalnie uwag biorąc pod uwagę cenę metra.. Jak już wspomniałem odetchnąłem tu po przeprowadzce z Pomorskiej.

A do jakości wykończenia Hanzy specjalnie nie mam się czego czepiać (porównując do Ekolanu - 5 Wzgórz, Pogodne / Hossy - 5 Wzgórz, Matemblewo (sic!) / Eurostyl - Nowy Horyzont.)

Powyżej przeze mnie wymienione osiedla to te, w których mieszkają moi znajomi lub rodzina, tak więc jest obiektywne na ile to możliwe.

Pokłony jednak dla Eurostylu za hale garażowe na NH, jako jedyni odważyli się na zbudowanie takowcych na tym terenie.. Zważywszy na fakt, że Hanza od samego początku ma problemy z izolacją głupich piwnic (bo ma/miała) - szacun ;)

W ogóle Eurostyl jako chyba jedyny ZAPROJEKTOWAŁ CAŁE OSIEDLE i jest ono rozwijane z głową, a rozbudowywane etapami w sposób raczej nieuciążliwy dla
mieszkańców (czego Hanza się nauczyła dopiero jak im działek w granicach Gdańska zabrakło).
Minus duży dla mnie to jednak blachy GDA :D
Tu jestem przeobiektywny, gdyż zawodowo poniosłem porażkę w temacie NH i wiem tylko, że są dziedziny na których oszczędzają, niestety codzinnie to oglądam ;)

PS: nie wiem gdzie ci Twoi znajomi mieszkają, ale albo na Moim Marzeniu i ostatnio rozmawialiście parę lat temu, albo niezły towar mają :)
Odkąd mieszkam na CPR (czyli od kwietnia 2007) spaliły się tu 3 samochody... I kilka (nie kilkanaście/kilkadziesiąt) skradziono.. Wiadomo mi o 4 Fabiach, dwóch Touranach i Passacie. Jako admin osiedlowego forum(do tego pracuję głównie w domu) jestem raczej nieźle poinformowany ;]

Chętnie poznam tych sąsiadów będąch moimi sąsiadami najwyraźniej ;]Piotr W. edytował(a) ten post dnia 06.07.11 o godzinie 01:43
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

W 90 proc. słychać sąsiadów za ścianą bez różnicy czy to nowy czy stary blok . Jedno co wiem na pewno nie kupie mieszkania numer 1 , i z sypialnią przy klatce schodowej wejściowej, a miałam zamiar, dobrze że teraz mieszkam pod jedynką, od 7.30 do 9 rano siedem razy dzwonił domofon , i nie był to nikt do mnie, ulotki , srotki, listonosz, administracja i nie wiem co jeszcze bo po 5 tym miałam chęć przytachać do sypialni wiadro pomyj i wylać na łeb.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Piotr W.:
Masz rację, lata 90-te to chyba najlepsze póki co budownictwo.. I ktoś przysiadł nad projektem i jakoś to wygląda (patrz np Jasień lub kompleks paru bloków Chłopska 66).

Jeśli chodzi o odgłosy zza ścian - na przklinanym przez Ciebie i znajomych CPR (bo tutaj aktualnie mieszkam) izolacja jest bardzo dobra. Naprawdę, sam traktuję to mieszkanie jako przejściowe, ale nie mam specjalnie uwag biorąc pod uwagę cenę metra.. Jak już wspomniałem odetchnąłem tu po przeprowadzce z Pomorskiej.

A do jakości wykończenia Hanzy specjalnie nie mam się czego czepiać (porównując do Ekolanu - 5 Wzgórz, Pogodne / Hossy - 5 Wzgórz, Matemblewo (sic!) / Eurostyl - Nowy Horyzont.)

Ten Ekolan to strasznie reklamują właśnie i wciskają , jak byłam w kilku biurach , to właśnie koniecznie polecali inwestycje Ekolanu że takie wspaniałe i achi o chy , że szybko się sprzedają , że trzeba szybko brać. Ale na szczęście mieli za drogo do mich wymagań.
Link do wypowiedziLink
Aga Z.

Aga Z. N I nieruchomości

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Piotr W.:
Masz rację, lata 90-te to chyba najlepsze póki co budownictwo.. I ktoś przysiadł nad projektem i jakoś to wygląda (patrz np Jasień lub kompleks paru bloków Chłopska 66).

Kiedyś miałam obiekcje co do osiedla Jasień, blokowiska z lat 90-tych ale teraz mogłabym je jak najbardziej polecić!
Akustyka w porządku, nie słychać nocnych odgłosów sąsiadów, no chyba że jednych posiadających pianino ;-) ale czasami fajnie grają poza tym starają się być nieuciążliwi..Fajne balkony, duże, przestonne klatki, fajne mieszkanka, mi podobają się te 2 poziomowe na ostatnich piętrach ale największym minusem jest brak wind i jeśli ktoś nie ma garażu - miejsc parkingowych.
Dobrze skomunikowane, dobra szkoła na dzielnicy, kościół;p i dużo sklepów, place zabaw, idealne dla młodych par :)Aga Z. edytował(a) ten post dnia 06.07.11 o godzinie 10:54
Link do wypowiedziLink
Mateusz Kurleto

Mateusz Kurleto Szukamy wybitnych
talentów do
świetnego zespołu IT
w Gdańsku

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Michał Kowalski:
Rekomendacje KNF, wygaszanie Developera na Swoim, niż demograficzny, realne ubożenie społeczeństwa - takie rzeczy bierz pod uwagę. Kupuj na dole, sprzedawaj u góry. I NEGOCJUJ. Znajomy u jednego z "możniejszych" developerów na rynku urwał z 420 na 350 :) (truely) - obrazuje to fakt, że czekają nas w końcu obniżki.
Oczywiście, że tak. Zobaczcie chociażby na inwestycję Hossy - Central Park. Świetne miejsce, naprawdę ładny projekt, widok na całe Trójmiasto i zatokę a mieszkania na wysokich (13-te) piętrach na poziomie 5200-5300/m2 + garaż i piwnica w "gratisie".
Jeszcze niedawno w tej cenie były oferty z najgorszych bloków na Morenie, nie remontowanych od lat rozpadających się i straszących.Mateusz Kurleto edytował(a) ten post dnia 07.07.11 o godzinie 01:18
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Jeżeli miałbym wybierac inwestycję z rynku pierwotnego to wybór wahałby się właśnie pomiędzy Central Parkiem a Aviatorem na Zaspie. W przypadku tego pierwszego jest teraz jednak znak zapytania w postaci tramwaju - czy czasem pomysłu tego nie obetnie się w związku z oszczędnościami dedykowanymi tunelowi pod Martwą Wisłą. Jeżeli tramwaj powstanie, a do tego kawałek niżej będzie Kolej Metropolitalna, to będzie to rewelacyjnie skomunikowane miejsce (już teraz jest ok). Do tego większośc rodziny rozrzucona po Morenie / Myśliwskiej / Matemblewie. Aviator ma chyba jeszcze lepszą lokalizację. Ale cena jest nieakceptowalna. Tzn. pewnie znajdą się tacy, którzy muszą miec już teraz zaraz pod presją znajomych i podtrzymają jeszcze te wysokie ceny, ale kwestia czasu to ich upadek, jak to zauważyłeś na przykładzie Central Parku. Póki co najfajniejsze rabaty można uzyskac na mieszkaniach z rynku wtórnego, zwłaszcza jak ktoś trzyma (co rzuca się w oczy dośc szybko) takie ogłoszenie od roku bez kupca. Trzeba byc bogaczem albo słabym negocjatorem żeby nie zbic na takich ofertach min. 15-20%.
Co do Central Parku to Pani w biurze sprzedaży trzyma się bardzo hardo, i proponuje upust 30 zł / m2 przy płatności gotówką w czasie x dni :)

Subiektywnie rzecz biorąc te 5 tys. to powinien byc max dla naprawdę fajnie położonych inwestycji vide Hines, Jelitkowo, Oliwa, ogólnie Wrzeszcz i Śródmieście. Aviatory i inne Central Parki nie powinny przekraczac pułapu 3 tys. / m2, zaś osiedla Południowe 1,5 - 2 tys. Zaznaczam - subiektywnie. Uważam, że wtedy cena byłaby w miarę kompatybilna z zarobkami, parytet zbliżyłby się do tego w krajach cywilizowanych. Dziś za 3-4 tys. / m2 można kupic mieszkanie w Berlinie, w pobliżu kolejki / metra.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Aviator mi się podoba ale cena nie do przeskoczenia:/ dla mnie, Natomiast usilnie mnie namawiają na Ekolan :/ Teraz już nawet z braku laku do drugiego piętra bez windy mnie Pani usiłuje przekonać, chyba bym musiała na głowę paść , żadne bloki nie powinny być bez windy .
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Po cholerę winda w dwupiętrowym budynku z niskim parterem??

Jeśli chodzi o Morenę, wszystko pięknie cacy. Jest tylko jeden problem, hałas od lądujących samolotów, dla mnie osobiście o nieakceptowalnym natężeniu. Mieszkałem dwa lata na Powstania Styczniowego i nie udało mi się przyzwyczaić. Poza tym faktycznie fajne miejsce, choć wiadomo, pasa nadmorskiego nic nie przebije :)Piotr W. edytował(a) ten post dnia 07.07.11 o godzinie 21:22
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Gdzie mieszkac w Gdansku?

Piotr W.:
Po cholerę winda w dwupiętrowym budynku z niskim parterem??


No ja na drugie piętro bez windy z zakupami już nie wejdę nawet teraz , a za parę lat z dzieckiem w wózku to już w ogóle , nie mówię tylko o drugich piętrach w gdańsku to chyba tylko w falowcach są windy normalnie .
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Remont w Gdansku




Wyślij zaproszenie do
Anuluj