Temat: Notariusz- koszty

Witam.

Jest taka sytuacja. Żona ma 75% mieszkania, natomiast mąż pozostałe 25%. Ze względu na to, że pan mąż ma kochankę w ciąży, to małżonka go pogoniła. On chce zrzec się tych 25% u notariusza na korzyść żony.

Jakie koszty będą z tym związane?

Będę wdzięczna za informację.
Adam Bulandra

Adam Bulandra doktor nauk
prawnych, radca
prawny

Temat: Notariusz- koszty

PCC - 2% wartości transakcji
wpis do księgi - 200 zł
taksa notarialna zależna od wartości - zwykle poniżej 1000 zł
wypisy 7,32 za stronę
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Notariusz- koszty

Dagmara B.:
Witam.

Jest taka sytuacja. Żona ma 75% mieszkania, natomiast mąż pozostałe 25%. Ze względu na to, że pan mąż ma kochankę w ciąży, to małżonka go pogoniła. On chce zrzec się tych 25% u notariusza na korzyść żony.

Jakie koszty będą z tym związane?

Będę wdzięczna za informację.

podatek od darowizny 0 zł
koszty sporządzenia umowy (taksa) - w zależności od wartości
opłata sądowa - jeden weźmie 100 zł inny 200 zł.
wypisy - 7,38 zł za stronę.

Mogą pojawić się jeszcze inne koszty, jeżeli np przedmiotem darowizny będzie również udział w garażu.
Najlepiej dopytać notariusza, który będzie sporządzał umowę.Artur R. edytował(a) ten post dnia 11.07.12 o godzinie 22:49

Temat: Notariusz- koszty

Bardzo dziękuję! :)

Temat: Notariusz- koszty

Mam jeszcze pytania.

Rozumiem, że wartość transakcji,czyli mieszkanie, to podaje się średnią cenę rynkową i nie trzeba rzeczoznawcy?

Notariusz bierze pod uwagę tylko to 25% wartości mieszkania, których zrzeka się pan mąż, tak?

A teraz kwestia samochodu. Jeżeli obydwoje są właścicielami pojazdu, niestety na aucie "siedzi" komornik. On chce wziąć auto na siebie, ona się zrzeka. Czy w takiej sytuacji da się to załatwić notarialnie?
Błażej Sarzalski

Błażej Sarzalski radca prawny, bloger
prawniczy

Temat: Notariusz- koszty

Tak, tylko 25% wartości - nie chodzi o średnią cenę rynkową, ale o cenę rynkową danego mieszkania. W praktyce notariusz wpisuje to co podadzą mu strony, pouczając o obowiązku podania wartości rynkowej - przy darowiznach między małżonkami małe jest prawdopodobieństwo aby Urząd Skarbowy chciał sprawdzać ich wartość bo obowiązuje zwolnienie od podatku od darowizny.

Co do samochodu to także trzeba zrobić to przed notariuszem jeżeli ma to być darowizna ułamka we współwłasności. Przy czym zwracam uwagę, że komornicze zajęcie ruchomości ma ten skutek, że rozporządzenie ruchomością dokonane po zajęciu nie ma wpływu na dalszy bieg postępowania, a postępowanie egzekucyjne z zajętej ruchomości może być prowadzone również przeciwko nabywcy.

Czyli jeżeli egzekucja była przeciwko żonie, a ona oddaje udział w samochodzie to egzekucja może być prowadzona z tego udziału także przeciwko mężowi.

W kontekście tego, że mamy do czynienia z postępowaniem egzekucyjnym pojawia się jeszcze pytanie o to czy darowizna części mieszkania nie uszczupli możliwości zaspokojenia wierzycieli, jeżeli tak to liczyć się trzeba z tym, że ktoś z nich będzie chciał podważać jej skuteczność.

konto usunięte

Temat: Notariusz- koszty

ja tylko przypominam, że taksę notarialną można negocjować! Notariusze się tego boją jak ognia ale można:)

konto usunięte

Temat: Notariusz- koszty

Wojciech Kołaczyk:
ja tylko przypominam, że taksę notarialną można negocjować! Notariusze się tego boją jak ognia ale można:)

Teoretycznie można, ale w praktyce nie spotykane (sporadycznie w dużych miastach).
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Notariusz- koszty

Artur R.:

podatek od darowizny 0 zł
koszty sporządzenia umowy (taksa) - w zależności od wartości
opłata sądowa - jeden weźmie 100 zł inny 200 zł.
wypisy - 7,38 zł za stronę.

6 zł to cena brutto. Podobnie z wysokością maksylmalnej taksy.
Błażej Sarzalski

Błażej Sarzalski radca prawny, bloger
prawniczy

Temat: Notariusz- koszty

Jerzy A.:
Wojciech Kołaczyk:
ja tylko przypominam, że taksę notarialną można negocjować! Notariusze się tego boją jak ognia ale można:)

Teoretycznie można, ale w praktyce nie spotykane (sporadycznie w dużych miastach).

Bez przesady :)

Wszystko można negocjować.

konto usunięte

Temat: Notariusz- koszty

osobiście wyrwałem kilkaset złotych z rąk kasty:)
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Notariusz- koszty

Grzegorz P.:
6 zł to cena brutto.
taksy.

jeżeli umówią się na 6 zł brutto, to będzie 6 brutto. Zwykle jednak 6 zł powiększa się o VAT, więc wychodzi 7,38 zł.Artur R. edytował(a) ten post dnia 13.07.12 o godzinie 15:50
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Notariusz- koszty

Artur R.:
Grzegorz P.:
6 zł to cena brutto.
taksy.

jeżeli umówią się na 6 zł brutto, to będzie 6 brutto. Zwykle jednak 6 zł powiększa się o VAT, więc wychodzi 7,38 zł.

Jeżeli znasz podstawę prawną do powiększenia, to podaj, bo moim zdaniem nie ma.

konto usunięte

Temat: Notariusz- koszty

Jerzy A.:
Wojciech Kołaczyk:
ja tylko przypominam, że taksę notarialną można negocjować! Notariusze się tego boją jak ognia ale można:)

Teoretycznie można, ale w praktyce nie spotykane (sporadycznie w dużych miastach).


nie żartuj - dzwonisz i mówisz - pani notariusz z ulicy X bierze ode mnie całą - ja daję 20% mniej - robimy ??? robimy :) przy hipotekach średnio 30% zniżki się dostaje.

konto usunięte

Temat: Notariusz- koszty

Ula R.:
Jerzy A.:
Wojciech Kołaczyk:
ja tylko przypominam, że taksę notarialną można negocjować! Notariusze się tego boją jak ognia ale można:)

Teoretycznie można, ale w praktyce nie spotykane (sporadycznie w dużych miastach).


nie żartuj - dzwonisz i mówisz - pani notariusz z ulicy X bierze ode mnie całą - ja daję 20% mniej - robimy ??? robimy :) przy hipotekach średnio 30% zniżki się dostaje.

Tak to działa w dużych mistach, a w Polsce powiatowej, polecam sprawdzić czy się uda.

konto usunięte

Temat: Notariusz- koszty

Jerzy A.:
Ula R.:
Jerzy A.:
Wojciech Kołaczyk:
ja tylko przypominam, że taksę notarialną można negocjować! Notariusze się tego boją jak ognia ale można:)

Teoretycznie można, ale w praktyce nie spotykane (sporadycznie w dużych miastach).


nie żartuj - dzwonisz i mówisz - pani notariusz z ulicy X bierze ode mnie całą - ja daję 20% mniej - robimy ??? robimy :) przy hipotekach średnio 30% zniżki się dostaje.

Tak to działa w dużych mistach, a w Polsce powiatowej, polecam sprawdzić czy się uda.


no jak jest 1-2 to przyznaję - też bym nie schodziła będąc w tej branży:)



Wyślij zaproszenie do