GoldenLine
Zaloguj się
Katarzyna M.

Katarzyna M. Powoli ale z
sukcesem realizuję
swoje marzenia...

Temat: Kupno domu bez jego projektu

Witajcie,
Czy osoba kupująca dom od developera musi otrzymać od niego projekt tego domu? Czy projektant jak również sam develeoper ma prawo odmówić wydania projektu twierdząc, że kupuje się dom a nie projekt?Czy prawo to jakoś reguluje?
Ja wiem,że to dość błahe pytanie ale wątpliwości co nie miara....

Proszę Was o opinię......
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kupno domu bez jego projektu

nie ma żadnego prawa zobowiązującego dewelopera do udostępniania projektu budynku komukolwiek. Projekt budowlany jest potrzebny tylko i wyłącznie do wykonania realizacji budowy.
Chyba, że budynek zostaje sprzedany w stanie wymagającym dokończenia prac budowlanych wtedy wymaganie fragmentu dokumentacji budowlanej ma sens. Całą resztę regulować powinna umowa kupna - sprzedaży.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna M.

Katarzyna M. Powoli ale z
sukcesem realizuję
swoje marzenia...

Temat: Kupno domu bez jego projektu

Mariuszu,
A co w przypadku gdy w domu były wykonywane małe przeróbki (głownie instalacja elektryczna)i Kupujący wiedział o nich w momencie podpisywania umowy kupna.Czy może żądać teraz projektu powykonawczego?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kupno domu bez jego projektu

Pani Kasiu można żądać wszystkiego ale nie ma podstaw prawnych (przynajmniej ja o takich nie słyszałem) którymi można by było sie podeprzeć, więc bardziej bym prosił niz żądał a swoja prośbę w sposób logiczny uzasadnił;)
Link do wypowiedziLink
Piotr Flis

Piotr Flis Właściciel, Studio
Kropka Piotr Flis
Architekt

Temat: Kupno domu bez jego projektu

Pani Katarzyno,
Projektant projektując Pani dom wykonał dokumentacje projektową w min. 4 egz. (prawdopodobnie więcej zgodnie z umową z developerem.)
Dokumentacja została przekazana i przeszła na własność zamawiającego prawdopodobnie do jednokrotnego wykorzystania, chyba że strony umówiły się inaczej.
Nie ma Pani prawa do domagania się dokumentacji od projektanta, nie jest Pani stroną umowy. Developer, również nie musi, ale powinien udostępnić Pani podstawową część dokumentacji.
Podstawowe pytanie, czy budowa została odebrana przez PINB i jest zgoda na użytkowanie?
Jeżeli tak, to formalnie temat jest zakończony (dokumentacja powykonawcza wykonywana przez wykonawcę prac powinna zawierać zmiany np. w inst. elektrycznej budynku)
Pozostaje Pani poprosić developera o skopiowanie dokumentacji powykonawczej dla Pani, tak jak napisał Pan Mariusz.
Dokumentacja na pewno będzie przydatna na przyszłość w przypadku sprzedaży, przebudowy i rozbudowy budynku (podnosi wartość nieruchomości w przypadku sprzedaży) nie trzeba wykonywać kosztownych inwentaryzacji, odkrywek konstrukcji itp.

pozdrawiam
Katarzyna G.:
Witajcie,
Czy osoba kupująca dom od developera musi otrzymać od niego projekt tego domu? Czy projektant jak również sam develeoper ma prawo odmówić wydania projektu twierdząc, że kupuje się dom a nie projekt?Czy prawo to jakoś reguluje?
Ja wiem,że to dość błahe pytanie ale wątpliwości co nie miara....

Proszę Was o opinię......
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kupno domu bez jego projektu

Wg prawa budowlanego:
"Art. 60. Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem."
Nie wiem co nalezy rozumiec przez "inne dokumenty" i czy mozna w to zaliczyc projekt zlozony do pozwolenia na budowe, natomiast jasno z tego wynika, ze powinna pani otrzymac dokumentacje powykonawcza.
Link do wypowiedziLink
Piotr J W.

Piotr J W. architekt, grafik

Temat: Kupno domu bez jego projektu

zdodnie z obowiazujacymi przepisami(prawo budowlane i prawo administracyjne)jesli jest pani wlascicielem nieruchomosci lub jej wyodrebnionej czesci radzilbym(pomijajac inwestora) zwrocic sie do urzedu wlasciwego do wydawania pozwolenia na budowe i uzytkownie(ew. proj powykonawczy)o udostepnienie wszelkiej dokumentacji dot inwestycji
Link do wypowiedziLink
Katarzyna M.

Katarzyna M. Powoli ale z
sukcesem realizuję
swoje marzenia...

Temat: Kupno domu bez jego projektu

Problem dość zawiły ale na szczęście to nie ja jestem właścicielem domu i to nie ja borykam się z takowym problemem.
Próbowałam pomóc w rozwiązaniu powyższego zagadnienia a że już nie raz otrzymałam fachową pomoc na goldenline to postanowiłam napisać.

Dziękuję wszystkim za cenne opinie....
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Kupno domu bez jego projektu

Panowie i Panie, częścią dokumentacji powykonawczej jest właśnie projekt budowlany z naniesionymi zmianami nieistotnymi, oświadczeniami kierownika budowy i projektanta.
Jak najbardziej developer powinien wydać pełną dokumentację powykonawczą, lub przynajmniej jej kserokopie. W przypadku budynku wielorodzinnego zazwyczaj dokumentacje od developera otrzymuje Zarządca.
Oczywiście nie ma możliwości wykorzystania takiego projektu na innej budowie ponieważ jest ostemplowany przez urząd.
Odnośnie zaś udostępnienia wszelkiej dokumentacji inwestycji przez urząd to raczej kojarzy mi się to z walką z wiatrakami. W urzędach giną składane wnioski a co dopiero mówić o całej dokuemtnacji inwestycji.Łukasz Sokół edytował(a) ten post dnia 09.06.09 o godzinie 23:09
Link do wypowiedziLink
Marek Kondrad

Marek Kondrad

Temat: Kupno domu bez jego projektu

Czym Wy się kierowaliście podczas wyboru projektu domu dla siebie? Jeżeli zastanawiacie się nad budową swojego domu, to polecam Wam sprawdzić stronę https://z500.pl/nowoczesna-stodola-nowy-trend-w-budowni... , gdzie znajdziecie ofertę nowoczesnego i profesjonalnego biura projektowego z500.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Poszukuje architekta z upra...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj