Bartłomiej Lesisz

Bartłomiej Lesisz First Cube |
e-marketing
solutions

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Wielu ekspertów uważa że "dołek cenowy" się skończył. Deweloperzy sprzedali juz dawno najtańsze mieszkania/domy. Oczywiście przy większych metrażach ceny sa najmniejsze. Czy zna ktoś oferty (stan deweloperski) nowych nieruchomości poniżej 1660zł /m2?

Podaje przykład TANIEJ i CIEKAWEJ inwestycji - dom 180 m2 w stanie deweloperskim, na dużej działce (ponad 4000m2), który jest obecnie wystawiony za 1660 zł/m2 - uważam że taniej nie zbuduje się

[i]http://www.dzialkiwgorach.com/CMS/domwgorach/domwgorac...[/]

konto usunięte

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Kliknęło mi się niechcący :-)

Ale skoro już - od dewelopera trudno będzie znaleźć cośkolwiek w cenie poniżej. Przecież tam są w cenie marże: firmy budowlanej i dewelopera (chyba, że sprzedaje sam "budowlaniec" - to jedna marża).

Natomiast system gospodarczy... da się. Tyle że przy wnioskowaniu o kredyt więlszośc banków zakwestionuje taki koszt zbudowania jako zbyt niski (wymogi oscylują zwykle w granicach 2000-2500 zł/m kw).
Bartłomiej Lesisz

Bartłomiej Lesisz First Cube |
e-marketing
solutions

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Biorąc pod uwagę iż budowa na wysokości 550m.n.p.m. też do łatwych nie należy - 1660zł to rzeczywisty koszt dewelopera. Mówimy tu o domku murowanym, krytym dachówką, w dodatku z licznymi elementami z drewna (modrzew - elewacja, taras, opaski na wnękach okniennych i na drzwiach wejsciowych. Duza działka jest uzbrojona i bardzo estetycznie zaaranżowana (oczka wodne, niwelacje tereny, skalniak) i kosztuje zaledwie 97 000.
Co do kwestionowania przez banki - mozna wziąść kredyt uwzględniający wykończenie domu wewnątrz, a nawet wyposażenie (AGD, Klimatyzacja itd.)

konto usunięte

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

ale to jest budowa domu z dzialka ?
Bartłomiej Lesisz

Bartłomiej Lesisz First Cube |
e-marketing
solutions

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Adrian Kowalski:
ale to jest budowa domu z dzialka ?

TAK - domy już są gotowe i wykańczane w detalach - szczegly na stronie:
www.dzialkiwgorach.com

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Tzn to jest chyba tak, że to 1660 zł to za dom, a plus działka 97 000. Tak?
Bartłomiej Lesisz

Bartłomiej Lesisz First Cube |
e-marketing
solutions

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

dokładnie tak
Cena budowy domu - koszt Dewelopera - bez narzutu pośrednictwa, czyli 1660 zł/m2 x 180 = 299 000 brutto
Koszt działki uzbrojonej - również możliwie najniższy
czyli 22zł m2 x 4400 = 97 000

Dodam iż ze względu na budowę w górach (550m n.p.m.) nalezy docenić czas i jakość wykonanych prac.

Fotogaleria z zdjęciami prac:

[url}http://www.dzialkiwgorach.com/CMS/domwgorach/budowa_do...[/url]Bartłomiej Lesisz edytował(a) ten post dnia 14.12.09 o godzinie 14:38
Roman B.

Roman B. właściciel, Więcej
Niż Dom

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Muszę przyznać, że oferta cenowa 1660zł/mkw zdecydowanie oscyluje wokół najniższych możliwych cen. W ofercie domów murowanych zdecydowanie najtańsza jaką widziałem.

Jednak dla osób szukających zdrowia i jeszcze większej bliskości z naturą, a dodatkowo oferty w niskiej cenie - polecam domy drewniane wykonane z modrzewia syberyjskiego w cenie 1600 zł/mkw w stanie deweloperskim.

szczegóły na stronie: http://www.domydrewniane.wsn.pl/index.php
Jakub L.

Jakub L. Inżynier Systemów,
Admin i inne takie
różne fajne :)
Winu...

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Roman B.:
Muszę przyznać, że oferta cenowa 1660zł/mkw zdecydowanie oscyluje wokół najniższych możliwych cen. W ofercie domów murowanych zdecydowanie najtańsza jaką widziałem.

Jednak dla osób szukających zdrowia i jeszcze większej bliskości z naturą, a dodatkowo oferty w niskiej cenie - polecam domy drewniane wykonane z modrzewia syberyjskiego w cenie 1600 zł/mkw w stanie deweloperskim.

szczegóły na stronie: http://www.domydrewniane.wsn.pl/index.php

ale domy są nieocieplone jak widzę ?
Co w takim razie z kosztami ogrzewania takiego domu ?

edit:
~430 ojro za m
ile takich metrów netto potrzeba na powiedzmy 120 mkw ? Oczywiście każdy projekt jest różny, dlatego pytam o średnią.

K.Jakub L. edytował(a) ten post dnia 18.12.09 o godzinie 20:10
Roman B.

Roman B. właściciel, Więcej
Niż Dom

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Jakub L.:
Roman B.:
Muszę przyznać, że oferta cenowa 1660zł/mkw zdecydowanie oscyluje wokół najniższych możliwych cen. W ofercie domów murowanych zdecydowanie najtańsza jaką widziałem.

Jednak dla osób szukających zdrowia i jeszcze większej bliskości z naturą, a dodatkowo oferty w niskiej cenie - polecam domy drewniane wykonane z modrzewia syberyjskiego w cenie 1600 zł/mkw w stanie deweloperskim.

szczegóły na stronie: http://www.domydrewniane.wsn.pl/index.php

ale domy są nieocieplone jak widzę ?
Co w takim razie z kosztami ogrzewania takiego domu ?

Tak domy są drewniane i mają być domami "oddychającymi". Jak ktoś lubi i poszukuje domów tradycyjnych - murowanych - ocieplonych styropianem czy też inną formą to ma do dyspozycji wiele takich projektów. My proponujemy rozwiązania dla ludzi poszukujących bliższego kontaktu z naturą, domu ciepłego z klimatem.
Jeśli chodzi o koszty ogrzewania to wskaźniki pokazują, że wychodzi ono taniej od tradycyjnego ogrzewania w domach murowanych. Proponujemy również montaż pompy ciepła, dzięki której możemy wydatnie zniwelować koszty ogrzewania.

edit:
~430 ojro za m
ile takich metrów netto potrzeba na powiedzmy 120 mkw ?
Liczymy powierzchnię po podłodze i od tej powierzchni cenę całkowitą. Możliwa negocjacja ceny przy większej powierzchni domu.
Oczywiście każdy projekt jest różny, dlatego pytam o średnią.

K.Roman B. edytował(a) ten post dnia 22.12.09 o godzinie 13:17
Zbigniew Zawieja

Zbigniew Zawieja B2B sales
expierience in heavy
industry.

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Tak domy są drewniane i mają być domami "oddychającymi". Jak ktoś lubi i poszukuje domów tradycyjnych - murowanych - ocieplonych styropianem czy też inną formą to ma do dyspozycji wiele takich projektów. My proponujemy rozwiązania dla ludzi poszukujących bliższego kontaktu z naturą, domu ciepłego z klimatem.
Jeśli chodzi o koszty ogrzewania to wskaźniki pokazują, że wychodzi ono taniej od tradycyjnego ogrzewania w domach murowanych. Proponujemy również montaż pompy ciepła, dzięki której możemy wydatnie zniwelować koszty ogrzewania.

Modrzew akurat nie jest zbyt szczęśliwym rozwiązaniem na dom całoroczny wg. mnie no ale gusta są różne. Modrzew ma inny układ słoji w swojej strukturze tak więc nie bez kozery rzadko jest stosowany. Najlepszy jest Świerk pólnocny (czyli z Laponi) albo syberyjski tylko że tak duże świerki aby z nich zrobić bal praktycznie nie rosną albo osiągają cene złota. Rozwiązaniem są wtedy tzw. bale klejone czyli z 3 drzew klei się jeden bal. Unikasz wtedy rozwarstwiania drzewa podczas schnięcia oraz zmiejsza się przenikalność zimna.
Chciałbym Roman zobaczyć te wskaźniki wg. których dom drewniany jest mniej energochłonny niż ocieplany styropianem.....bzdura na resorach... po prostu w 90% domów tradyjncyh ok. 30% ciepła ucieka przez wentylacje gdyż mała inwestorów robi rekuperatory ciepła i stąd wyniki ta pozorna oszczędność domów drewnianych gdyż faktycznie unika się wentylacji, która mamy gratis dzięki charakterowi drewna.
Nie lubie jak się nie mówi całej prawdy stąd pozwoliłem sobie zabrać głos.
Sam zamierzam budować właśnie dom drewniany z bali i przygotowywałem się 2 lata do tego technicznie łącznie z osobistymi odwiedzinami firm w Finlandi i Estoni aby ostatecznie się przekonać. To super technologia ale trzeba używać odpowiednich i zgodnych z prawdą argumentów.
Pompa ciepła to również wg. mnie super rozwiązanie ale to inna bajka i może być tak samo zastosowana do domu drewnianego jak i ze słomy albo z gliny czy też trzciny ;)
Powodzenia życze wszystkim którzy budują z drewna i trzymam kciuki !!!
Roman B.

Roman B. właściciel, Więcej
Niż Dom

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Zbigniew Zawieja:

Modrzew akurat nie jest zbyt szczęśliwym rozwiązaniem na dom całoroczny wg. mnie no ale gusta są różne. Modrzew ma inny układ słoji w swojej strukturze tak więc nie bez kozery rzadko jest stosowany. Najlepszy jest Świerk pólnocny (czyli z Laponi) albo syberyjski tylko że tak duże świerki aby z nich zrobić bal praktycznie nie rosną albo osiągają cene złota. Rozwiązaniem są wtedy tzw. bale klejone czyli z 3 drzew klei się jeden bal. Unikasz wtedy rozwarstwiania drzewa podczas schnięcia oraz zmiejsza się przenikalność zimna.
Chciałbym Roman zobaczyć te wskaźniki wg. których dom drewniany jest mniej energochłonny niż ocieplany styropianem.....bzdura na resorach... po prostu w 90% domów tradyjncyh ok. 30% ciepła ucieka przez wentylacje gdyż mała inwestorów robi rekuperatory ciepła i stąd wyniki ta pozorna oszczędność domów drewnianych gdyż faktycznie unika się wentylacji, która mamy gratis dzięki charakterowi drewna.
Nie lubie jak się nie mówi całej prawdy stąd pozwoliłem sobie zabrać głos.
Jeśli chodzi o wskaźniki i oszczędność na ogrzewaniu to po pierwsze cytuję tutaj człowieka, który te domy wykonuje - nie jestem wykonawcą, ani znawcą materiałów czy technologii budowlanych, czy też technologiem drewna. Znam kilkunastu wykonawców domów drewnianych, którzy wykonują domu z różnych rodzajów drewna bądź to z przekonania bądź z powodu dostępności surowca.
Człowiek, którego firma te domy wykonuje jest fizykiem jądrowym, więc wierzę mu jak mówi, że technologia ta jest tańsza i wymaga mniejszego zapotrzebowania energetycznego. Już niedługo na stronie będzie informacja o zapotrzebowaniu energetycznym tego domu, więc będzie sobie to można porównać z tradycyjną technologią.
Ja mogę mówić z przekonaniem o tym jak mi się w takim domu mieszka - według mnie jest zdecydowanie cieplejszy i powietrze jest przyjemniejsze, ale to może być moje subiektywne odczucie :)
Na indywidualne rozmowy zapraszam do wykonawców tych domów, którzy napewno użyją konkretnych argumentów. Ja podałem tylko przykład tych domów, które spełniają kryterium cenowe zawarte w temacie.

Sam zamierzam budować właśnie dom drewniany z bali i przygotowywałem się 2 lata do tego technicznie łącznie z osobistymi odwiedzinami firm w Finlandi i Estoni aby ostatecznie się przekonać. To super technologia ale trzeba używać odpowiednich i zgodnych z prawdą argumentów.
Pompa ciepła to również wg. mnie super rozwiązanie ale to inna bajka i może być tak samo zastosowana do domu drewnianego jak i ze słomy albo z gliny czy też trzciny ;)
Powodzenia życze wszystkim którzy budują z drewna i trzymam kciuki !!!
Bartłomiej Lesisz

Bartłomiej Lesisz First Cube |
e-marketing
solutions

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Domy drewniane - szczególnie te z bali, są piękne i posiadają walory które doceniam. Jest natomiast ważna kwestia którą warto pamiętać: UBEZPIECZENIE domu - szczególnie takiego, który nie zamieszkujemy cały rok. Włamania, kradzieże i pożary sa niestety częste. Dom drewniany jest podatny na ogień i takie ryzyko ubezpieczalnie słono wyceniają - lub nie oferują polisy.

Dom murowany z elementami drewnianymi (elewacja, taras, elementy wykończenia) daje nam możliwośc obcowania z zapachem i klimatem jakie oddaje drewno i zawarta w nim żywica, z drugiej strony ułatwia proces budowlany i zabezpiecznie majątku polisą.

Druga kwestia to działka. Jeżeli możemy zaoszczedzić i zbudować tanio dom (w dowolnej technologii) warto przeznaczyć większą kwotę na działkę. Duża (rezydencjonalna) powierzchnia pozwala poczuć się swobodnie, bardziej intymnie, ciekawie aranżować ogród. Najlepiej posiadać piękny i panoramiczny widok - gdzieś ze stoku góry na kotlinę i przeciwległe szczyty.

Te wytyczne przyświecają inwestycji w Nowej Wsi pod Snieżnikiem.Bartłomiej Lesisz edytował(a) ten post dnia 22.01.10 o godzinie 13:48
Bartłomiej Lesisz

Bartłomiej Lesisz First Cube |
e-marketing
solutions

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Roman B.:
Muszę przyznać, że oferta cenowa 1660zł/mkw zdecydowanie oscyluje wokół najniższych możliwych cen. W ofercie domów murowanych zdecydowanie najtańsza jaką widziałem.
Z OSTATNIEJ CHWILI:
PROMOCJA zimowa spowodowała spadek ceny do 1610 zł/m2
Teraz duzy (7 pokoi - 180m2) dom do wykończenia wewnątrz - za 290 000 zł brutto (z VAT). To swietna inwestycja - szczególnie ze układ pomieszczeń umożliwia wynajem.

konto usunięte

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

to moze juz wystarczy tej reklamy ? :)
Bartłomiej Lesisz

Bartłomiej Lesisz First Cube |
e-marketing
solutions

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Wojtek Lichota:
to moze juz wystarczy tej reklamy ? :)

Widzę ze i szanownych pośredników zainteresował temat :)

Można oczwiście zaproponować inna inwestycję jako przykład
Chętnie zobaczę coś równie ciekawego

konto usunięte

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

cena faktycznie jest niska, ale sam dom jest moim zdaniem nie trafiona inwestycja. za duzy/drogi na letniskowy a na pobyt staly no to troche na koncu swiata.
poza tym ludzie jak kupuja domy to chca zeby mialy jakas architekture a twoja propozycja jest no jakby to okreslic passe (bryla prosta do bolu, dach 2 spadowy z jednym oknem polaciowym, jedynie te daszki go troche ratuja bo tak to bylby kloc) juz dawno nie widzialem nowego domu budowanego w tym sylu.
co do wynajmu to faktycznie mozna probowac, ale trzeba mieszkac w miare blisko albo dac komus w zarzadzanie a to juz zyski spadna. takze ja raczej odradzal bym klinta, ale kazdy ma swoje zdanie.
pozdr
Andrzej T.

Andrzej T. Właściciel

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Wygląda jak kupa. A jak na kupe to za drogi.
Wojciech K.

Wojciech K. realizator pomysłów
własnych

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

Wojtek Lichota:
poza tym ludzie jak kupuja domy to chca zeby mialy jakas architekture a twoja propozycja jest no jakby to okreslic passe
(bryla prosta do bolu, dach 2 spadowy z jednym oknem polaciowym,
jedynie te daszki go troche ratuja bo tak to bylby kloc) juz
dawno nie widzialem nowego domu budowanego w tym sylu.


to mi wygląda na architekturę nawiązującą do stylu lokalnego (jakby mix. chaty przedwojennej i takiej z lat 80-tych)
nie porywa, ale gdybym sam miał do wyboru to, albo jakiś pseudo-dworek, czy zamek gargamela - i musiałbym wybierać, to wolałbym takiego kloca ;)

konto usunięte

Temat: NOWY dom - czy można taniej niż 1660 zł/m2 ?

jak napisalem kazdy lubi co innego, ale 9/10 osob woli nowa architekture.



Wyślij zaproszenie do