Temat: Problematyka Facility management w Polsce

Witam,
chciałbym rozpocząć dyskusję na temat, a jakże bardzo interesujący, a dotyczący Facility Management. Mam pytanie do osób zapisanych w tej grupie, jakie problemy widzicie w rozwoju Facility Management w Polsce? oraz drugie: Jaką twarz ma Polski Facility Management?

Fajnie by było gdyby ktoś coś w tej materii napisał.
Ja osobiście interesuję się eksploatacją obiektów technicznych w tym, a może przede wszystkim nieruchomościami, innymi słowy Utrzymanie Ruchu Nieruchomości. Dosyć to banalnie brzmi, ale dla mnie aspekt techniczny dziedziny Facility Management jest niezwykle ważny w połączeniu z oceną ryzyka oraz niezawodnością systemów technicznych będących na wyposażeniu każdej nieruchomości.
Rola tejże ważnej gałęzi jest bardzo znacząca, a mianowicie w jednym zdaniu można to opisać w następujący sposób: nie dopuścić do katastrofy budowlanej ze względu na wadliwe działania systemów technicznych. Inne podejście do sprawa czysto ekonomiczna i tutaj jest pojęcie kosztów - redukcja kosztów obsługi technicznej nieruchomości przy użyci najnowszych narzędzi z dziedziny inżynierii utrzymania ruchu obiektów technicznych.

No ale mam nadzieję, że coś w tej materii się ruszy - czyli dyskusja w tej grupie.
pozdrawiam
wm

Temat: Problematyka Facility management w Polsce

Co to jest Facility Management ???
to nasza nastarsza narodowa wada. Obseruję ten wątek od początku - i co , i nic, albowiem jest to temat wirtualny. A wedle tej wady - już za czasów Popiela jak zrodził się u nas wójt to zaras ktoś wymyślał nadwójta, gdy w wiosce pojawiło się trzech kowali to czwarty już chciał byc mistrzem kowalskim , dyrektora zrównał dyrektor generalny - i tak zawsze i ze wszystkim. Postac zarządcy w Polsce ma historię długą jak samo państwo. Powrócilismy na oficjalne łono tylko po to, żeby ciągle ta sama w charakterze choc nie w postaciach grupa, mogła powiedziec : zarządca no tak ... ale ja jestem Facility Management !!!! i mi podskocz

PS.: zapomnieli o specjalnych, lepszych uprawnieniach czy co ???

Temat: Problematyka Facility management w Polsce

Nie rozumiem problemu przedstawionego przez Romana ;-)

Pewne czynności mają swoje nazwy, choć niekoniecznie Polskie i tyle.
FM odnosi się do nowoczesnych budynków wyposażonych w różnego rodzaju systemy automatyki, które współdziałają ze sobą i panowanie nad tym wszystkim jest jakąś umiejętnością. To nie czasy kiedy wystarczyło mieć na warsztacie kilka bezpieczników, żarówek i żmijkę do kanalizacji. Fanie, gdyby z dyskusji o terminologię urodziła się dyskusja utrzymaniu ruchu.

Pozdrawiam

Temat: Problematyka Facility management w Polsce

Problemy jakie widzę w rozwoju FM w Polsce to przede wszystkim kasa która decyduje o poziomie FM , brak wyznaczonych standardów do których trzeba by się odwoływać i tak naprawdę mała wiedza o tym zagadnieniu
Jaką twarz ma Polski FM…
Po pierwsze jest w stadium rozwijającym się, po drugie standardy zarządzania są różne, po trzecie samo FM w swoim znaczeniu nie jest tak naprawdę sprecyzowane co przekłada się na różnorodne podejście do tematu.

Temat: Problematyka Facility management w Polsce

Facility management???

Facility management to jedna z wielu dziedzin biznesu integrująca jego różne gałęzie. W skrócie można powiedzieć, że jest to nowoczesne zarządzanie nieruchomościami lub też zarządzanie udogodnieniami tak aby redukować koszty a zwiększać zyski. Niby wszystko proste jednak temat FM jest niesamowicie ciekawy, o którym można pisać i pisać. Jeżeli chodzi o FM w Polsce to jeszcze tak naprawdę raczkuje choć w naszym kraju jest od końcówki lat 90...

Temat: Problematyka Facility management w Polsce

Tematyka w Polsce raczkująca, ale coraz więcej firm temat podejmuje.
Dość ciekawie tematyka i zakres FM jest przedstawiony w programie studiów podyplomowych AGH http://www.fm.zarz.agh.edu.pl/index.asp?ID=program_stu...

A co do samej działalności firm FM to rzeczywiście problemem jest nadal kasa ale i podejście właścicieli obiektów. Trzeba pamiętać że firmy FM nie są w stanie wykonać wszystkich zagadnień w sposób profesjonalny, a przez ograniczone środki nie raz dobór podwykonawców jest uzależniony od najniższej oferty. Co nie zawsze wychodzi na dobre, owszem szukanie oszczędności tak ale niestety często co tanie to drogie.

Temat: Problematyka Facility management w Polsce

Dodając do swojej poprzedniej wypowiedzi a jednocześnie odpowiadając na pytanie Wojtka M. "jakie problemy widzicie w rozwoju Facility Management w Polsce?" zaznaczam, że do tej pory nie spotkałem się ze szkoleniem odpowiadającym typowo tematyce FM. Wszelkie kursy, szkolenia są organizowane dla zarządców nieruchomości itp., jednak ukierunkowanych szkoleń w tematyce FM niestety brak...

Temat: Problematyka Facility management w Polsce

"Jakie problemy widzicie w rozwoju Facility Management w Polsce?" oraz " Jaką twarz ma Polski Facility Management?" Tak prawdę powiedziawszy to nie rozumiem sensu takiego stawiania problematyki. Twarz to może mieć aktorka lub celebryta, bo polityk zazwyczaj jej nie ma. Jakie problemy może mieć coś, czego tak na prawdę nie ma w kraju, bo jeszcze nie ma czym zarządzać. W pierwszej kolejności polecam zapoznanie się z co najmniej etymologią słowa "facility". W drugiej kolejności polecam definicje tej profesji, których tak prawdę powiedziawszy jest bez liku. Wiki podaje te najistotniejsze. Jakie problemy może mieć coś, czego tak na prawdę nie ma w kraju, bo jeszcze nie ma czym zarządzać. Poz tym w kraju, w którym obowiązuje model "kierowania" zarządzanie jest czystą abstrakcją. Rynek obiektów wymagających zarządzania udogodnieniami w celu zachowania tudzież pozyskania długofalowego najemcy dopiero zaczyna się rysować i tak prawdę powiedziawszy w dobie rozwoju technologii komunikacyjnych i transportowych wydaje się być mało prawdopodobnym, by miał szansę zaistnieć w naszym kraju na szerszą skalę. Firmy działają "zdalnie", koncerny mają swoje pałace i ich na rynku nie przybywa tak dużo by powstawały kolejne pałace rodem z Manhattanu, banki są w internecie, w obiektach instytucjonalnych nikt się nie przejmuje niczym bo podatnik za to zapłaci i "gitara", handel ucieka do Internetu, moda na spędzanie wolnego czasu w centrach handlowych ma tendencje schyłkowe. Inwestycja w nieruchomość jako ucieczka od podatku tudzież zabezpieczenie kredytowe bieżącej działalności to już przeżytek, dla banku liczy się bardziej potencjalny pakiet zamówień - rynek zbytu niż zabezpieczenie wątpliwej wartości. Przyrost naturalny maleje. Postęp technologiczny w budownictwie sprawia, iż dekapitalizacja dużych obiektów zachodzi w postępie geometrycznym a nie jak dotychczas było w funkcji wprost proporcjonalnej. Tak można by było długo wyliczać. Skoro obiekt jest projektowany tanio, to znaczy, że ma być tanio zbudowany. Facility management – to proces zarządzania budową infrastruktury budynku w taki sposób, aby zoptymalizować szczegółowe wymagania danej działalności gospodarczej w kontekście udogodnień technicznych. Facility management rozpoczyna się w fazie projektowej budynku, ponieważ tylko wtedy infrastruktura budynku przygotowana od podstaw gwarantuje użycie nowoczesnych i wydajnych technologii – co w skali długoterminowej oznacza dla przedsiębiorstwa źródło zysków. Jak można mówić o skali długoterminowej skoro nie jednokrotnie w założeniu projektowym tego elementu po prostu nie ma, bo liczy się czysta ekonomia, czyli tanio i szybko, by wartość dodana była jak najwyższa, że nie wspomnę o dywidendzie dla udziałowców lub akcjonaruszy . Jak tu zatem widzieć problemy czegoś, co jest tylko pobożnym życzeniem jak pobożnym życzeniem jest powszechne poszanowanie energii.