GoldenLine
Zaloguj się
Helena O.

Helena O. Pasja + Wizja +
Działanie = Sukces

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Mam niemały problem z kredytem hipotecznym w Getinie.

Okazało się, że już po podpisaniu umowy na mieszkanie i wpłaceniu zaliczki, Getin przedstawił mi ofertę na gorszych warunkach. Okazało się, że miało to związek z moim Bikiem.
Mianowicie, swego czasu jak miałam kredyt, jeden z banków źle księgował mi wpłaty, tym samym w Biku widniały opóźnienia, i mniejsza ilość ponktów, spadłam z BIKU B na C.. stąd te warunki.

Po złożeniu reklamacji do banku, który mnie tak urzadził, została ona uwzgledniona i mój BIK powrócił do stanu normalnego. Jednak miedzy czasie musiałam podpisać oferowaną mi przez Getin umowe, gdyż straciłabym mieszkanie i zaliczkę. Po podpisaniu umowy z Getin, złożyłam do tegoż banku reklamacje, informujac, że mój BIK został zmieniony, a tamtem nie był z mojej winy, lecz z winy banku, w którym kiedys brałam kredyt.

Reklamacji mi nie uwzgledniono, tłumaczac, że oferta jest z okresu złego biku i taka podpisałam.
jak ugryźć sprawę, aby uwględniono mi fakt, że tamten BIK nie był zły z mojej winy, i aby zmieniono i waunki.

Prosze o pomoc.
Link do wypowiedziLink
Paweł Pelczar

Paweł Pelczar Radca Prawny /
Analityk kredytowy

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

a czego Pani oczekuje od Banku?
Nikt nie zmuszał Panią do podpisania umowy. Każdy Bank ustala sam na jakich warunkach będzie zawierał umowy. Jeśli Klineci się na to godzą i podpisują umowy to o co mają później pretensje. Pacta sunt servanda
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

jestem podobnego zdania, natomiast skoro teraz Twój BIK jest OK to może skorzystaj z kredytu refinansowego na lepszych warunkach
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Helena O.:
>Jednak miedzy czasie musiałam podpisać oferowaną mi
przez Getin umowe, gdyż straciłabym mieszkanie i zaliczkę.

Zaliczka, gdyby umowa przyżeczona nie doszła do skutku, ulega zwrotowi. Więc nie straciłabyś zaliczki.
Umowy trzeba dotrzymywać. BIK sprawdzać za wczasu. Składać wniosek do kilku banków i wybierać najlepszy. Generalnie, myśleć przed, a nie po.
Po podpisaniu umowy z Getin, złożyłam do tegoż banku reklamacje, informujac, że mój BIK został zmieniony, a tamtem nie był z mojej winy, lecz z winy banku, w którym kiedys brałam kredyt.

Skoro podpisałaś umowę, to czego oczekujesz? Że bank ma miękkie serce?
W sumie to dziwne - jak masz małą wiarygodność - to kredytu nie dostajesz. Albo potrzebne jest więcej zabezpieczeń. Pewnie mało widziałem - ale dla mnie to dziwne, że wiarygodność kredytowa wpływa na oprocentowanie.
jak ugryźć sprawę, aby uwględniono mi fakt, że tamten BIK nie był zły z mojej winy, i aby zmieniono i waunki.

Spłacić kredyt innym kredytem.
Link do wypowiedziLink
Anna Jakuć

Anna Jakuć Adwokat, Kancelaria
Adwokacka

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Nie znam dokładnej historii i dokumentów ale może warto podnieść, że to lichwiarskie odsetki , na podstawie art. 359 KC tylko odsteki maxymalne... albo art. 385 i nast KC- klauzule niedozwolone...jest Pani konsuemntem a Bank to przedsiębiorca, jest Pani słabszym uczestnikiem rynku. To tyle przychodzi mi do glowy na teraz i na podtswaie tych info.

\> Helena O.:
Mam niemały problem z kredytem hipotecznym w Getinie.

Okazało się, że już po podpisaniu umowy na mieszkanie i wpłaceniu zaliczki, Getin przedstawił mi ofertę na gorszych warunkach. Okazało się, że miało to związek z moim Bikiem.
Mianowicie, swego czasu jak miałam kredyt, jeden z banków źle księgował mi wpłaty, tym samym w Biku widniały opóźnienia, i mniejsza ilość ponktów, spadłam z BIKU B na C.. stąd te warunki.

Po złożeniu reklamacji do banku, który mnie tak urzadził, została ona uwzgledniona i mój BIK powrócił do stanu normalnego. Jednak miedzy czasie musiałam podpisać oferowaną mi przez Getin umowe, gdyż straciłabym mieszkanie i zaliczkę. Po podpisaniu umowy z Getin, złożyłam do tegoż banku reklamacje, informujac, że mój BIK został zmieniony, a tamtem nie był z mojej winy, lecz z winy banku, w którym kiedys brałam kredyt.

Reklamacji mi nie uwzgledniono, tłumaczac, że oferta jest z okresu złego biku i taka podpisałam.
jak ugryźć sprawę, aby uwględniono mi fakt, że tamten BIK nie był zły z mojej winy, i aby zmieniono i waunki.

Prosze o pomoc.
Link do wypowiedziLink
Bogusz Julian Kasowski

Bogusz Julian Kasowski zawodowy INV€$TOR

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Anna Jakuć:
Nie znam dokładnej historii i dokumentów ale może warto podnieść, że to lichwiarskie odsetki , na podstawie art. 359 KC tylko odsteki maxymalne... albo art. 385 i nast KC- klauzule niedozwolone...jest Pani konsuemntem a Bank to przedsiębiorca, jest Pani słabszym uczestnikiem rynku. To tyle przychodzi mi do glowy na teraz i na podtswaie tych info.
nie było klauzul niedozwolonych: bank na podstawie informacji z BIK przedstawił swoją ofertę a klient zaakceptował. A teraz nie uznaje reklamacji, bo ma do tego prawo - błędy w BIKu nie były winą banku udzielającego kredyt.
Co do lichwiarskich odsetek - najpierw musielibyśmy poznać ich poziom. Niestety, zabrakło tej informacji... Ale biorąc pod uwagę że obecnie hipoteka stoi na poziomie 5-7% to nie sądzę, żeby autorka wątku tak po prostu podpisała umowę z odsetkami na poziomie 25+%...

Osobiście uważam, że taką złą umowę należy pokryć kredytem refinansowanym. Aczkolwiek po dokładnych wyliczeniach i uwzględniając karę umowną za wcześniejszą spłatę w Getin. Bo większość banków pobiera pewną kwotę za wcześniejszą spłatę...Bogusz K. edytował(a) ten post dnia 15.02.12 o godzinie 21:59
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Getin to nie "chwilówka". W umowie odsetki i pozostałe warunki są dość szczegółowo opisane (szczególnie przy kredycie hipotecznym). Wątpię by Getin podpadał pod lichwiarskie umowy, bo jest pod nadzorem bankowym.
Ja nie wiem dlaczego Helena podpisała umowę, z której założeniami się nie zgadza. Nie słyszałam, żeby komuś obniżono odsetki w kredycie "bo mu się BIK poprawił", ale może mało wiem, bo to nie moja branża. A Helenie nikt pistoletu do głowy nie przyłożył. Bank teraz jedynie oczekuje wypełnienia umowy.
Link do wypowiedziLink
Helena O.

Helena O. Pasja + Wizja +
Działanie = Sukces

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

zgadzam się z Państwem, cudu od Getinu nie oczekuję, bo wg. mnie działa zgodnie z prawem.. przynajmniej tak mi się wydaje.

Chodzi o to, że przez bank, który przez niedopatrzenie swoich pracowników zepsuł mi BIK, teraz płacę tego koszty.

Myśleć przed.. tak, pół roku zgłębiałam wiedze u doradców, nikt nie wspomniał o BIK, że w ogóle jest mozliwość sprawdzenia samego siebie.. z całym szacunkiem, idzie się do doradców po uzyskanie informacji, brak takich szczegółowych informacji odbił się echem.. teraz za to płacę...

refinansować niebardzo mogę, sprawa za świeża... tydzień temu podpisywałam umowę

Chodzi mi o PORADE PRAWDĄ, czy wg. przepisów mogę coś zdziałać, aby uzyskać zmianę warunków, gdyż nie z mojej winy mój BIK był C, a teraz jest B... taki jak być powinien. Jakby nie było z winy innego banku teraz mam takie warunki jakie mam.Helena O. edytował(a) ten post dnia 15.02.12 o godzinie 22:15
Link do wypowiedziLink
Helena O.

Helena O. Pasja + Wizja +
Działanie = Sukces

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Poza tym, to w jaki sposób wybrałam taki bank jaki wybrałam, bo w obecnej sytuacji po prostu nie miałam wyboru, nie będę się tłumaczyć...

Prosze o PORADĘ PRAWNĄ, a nie o ocenianie myślenia i sposobu postępowania w tej sytuacji. Innej opcji nie miałam, zmuszona byłam tak zrobić.. ale nie jest to tematem watku...
Link do wypowiedziLink
Helena O.

Helena O. Pasja + Wizja +
Działanie = Sukces

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Paweł Pelczar:
a czego Pani oczekuje od Banku?
Nikt nie zmuszał Panią do podpisania umowy. Każdy Bank ustala sam na jakich warunkach będzie zawierał umowy. Jeśli Klineci się na to godzą i podpisują umowy to o co mają później pretensje. Pacta sunt servanda

A czy ja mam do kogoś pretensje? Pytam czy jest możliwość zmiany mojej sytuacji...
Link do wypowiedziLink
Helena O.

Helena O. Pasja + Wizja +
Działanie = Sukces

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Adam K.:
jestem podobnego zdania, natomiast skoro teraz Twój BIK jest OK to może skorzystaj z kredytu refinansowego na lepszych warunkach

podpisywałam umowę w oparciu o ofertę z grudnia 2011... od 2012 zmieniły się przepisy... zdolność spadła... bo jest przeliczana na 20 latHelena O. edytował(a) ten post dnia 15.02.12 o godzinie 22:22
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Jak inny bank da Ci lepsze warunki, możesz przenieść do niego kredyt.
Link do wypowiedziLink
Helena O.

Helena O. Pasja + Wizja +
Działanie = Sukces

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

kredyt został dopiero co uruchomiony, więc opłaty za wczesniejszą spłatę bedą bardzo wysokie
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

W takim razie trzeba samemu odpowiedzieć sobie na pytanie, czy "opłaca się" brać tańszy kredyt gdzieś indziej, czy nie.

Co do samego Getina, jeśli dopiero co podpisał umowę, to motywacji z jego strony do polepszenia warunków nie widzę, aczkolwiek jeśli wyższe stawki faktycznie wynikały ze złego BIKu, a sytuacja jest już poprawna, to nic nie stoi na przeszkodzie napisać za jakiś czas wniosek o renegocjację oferty.Lech Malinowski edytował(a) ten post dnia 15.02.12 o godzinie 22:35
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Helena O.:
kredyt został dopiero co uruchomiony, więc opłaty za wczesniejszą spłatę bedą bardzo wysokie

czyli jakie (to powinno być zapisane w umowie)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Mariusz G.:
Helena O.:
Po podpisaniu umowy z Getin, złożyłam do tegoż banku reklamacje, informujac, że mój BIK został zmieniony, a tamtem nie był z mojej winy, lecz z winy banku, w którym kiedys brałam kredyt.

Skoro podpisałaś umowę, to czego oczekujesz? Że bank ma miękkie serce?
W sumie to dziwne - jak masz małą wiarygodność - to kredytu nie dostajesz. Albo potrzebne jest więcej zabezpieczeń. Pewnie mało widziałem - ale dla mnie to dziwne, że wiarygodność kredytowa wpływa na oprocentowanie.

Można to nazwać premią za ryzyko, bank decyduje się zaufać podejrzanemu, ale w zamia chce na tym lepiej zarobić. Imo popularna praktyka w wielu branżach, robisz przedpłatę, dostajesz rabat, odroczony termin cena wyższa.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Mam dziwne wrażenie, że autorka nie przyjmuje do wiadomości żadnego innego rozwiązania poza "bank musi obniżyć oprocentowanie".
Bank to nie sąd - nie rozstrzyga kto ma rację : poprzedni bank, ktory spaprał historię w BIK czy biorący kredyt.
Ocenia zdolność kredytobiorcy i proponuje adekwatną ofertę. A kredytobiorca decyduje się na nią lub nie.
Myślę, że jedynym wyjściem jest pozwanie do sądu banku, który zabagnił BIK (bo czego tu wymagać od Getinu ? ).
Getin nie ma podstaw do obniżenia oprocentowania, bo z ich punktu widzenia w dniu podpisania umowy Bik był jaki był. A kredytobiorca podpisał umową świadomie - mając wpisane wszystkie warunki.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 15.02.12 o godzinie 23:04
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Też chciałem napisać o zażądaniu odszkodowania od nierzetelnego banku, widzę jednak potencjalne problemy z wykazaniem szkody, chyba że Getin łaskawie oświadczy, że chciał dać kredyt na TYLE1 ale po sprawdzeniu w bik dał na TYLE2.Lech Malinowski edytował(a) ten post dnia 15.02.12 o godzinie 23:06
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Dagmara D.:
Myślę, że jedynym wyjściem jest pozwanie do sądu banku, który zabagnił BIK (bo czego tu wymagać od Getinu ? ).

Zdziwiłbym się (a jakiś taki dziwny jestem, że nie często się dziwię) jakby gdziekolwiek było napisane, że oprocentowanie wynika z punktacji BIK. Zwyczajnie oferta była na X procent (ewentulanie WIBOR + X%) - i jak druga strona zaakceptowała to, to czemu się teraz dziwi, że ma się wywiązywać z takiej umowy?

A jak w drugą stronę, okaże się, że ktoś do BIKu zapomniał zgłosić nie spłaconej raty za lokówkę, to powinien pozwać kredytobiorcę, że chce wyższe odsetki?
Link do wypowiedziLink
Paweł Pelczar

Paweł Pelczar Radca Prawny /
Analityk kredytowy

Temat: kredyt hipoteczny z zabójczymi odestkami

Mariusz G.:
ale dla mnie to dziwne, że wiarygodność kredytowa wpływa na oprocentowanie.

marża i inne opłaty są ceną za ponoszone przez Bank ryzyko. Im ryzyko niespłacenia kredytu wzrasta to musi wzrosnąć cena tego kredytu.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

KREDYT HIPOTECZNY, KUPNO - ...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj