GoldenLine
Zaloguj się
Adam Kołodziejczyk

Adam Kołodziejczyk Ojcostwo -
zdecydowanie
najambitniejszy
zakres obowiązków

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Witam.
Przed śmiercią rodzic zawarł zobowiązanie do zawarcie umowy zamiany mieszkania - lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu (nie własnościowe). Poza tym, że umowa była krzywdząca rodzica (zamiana M6 na kawalerkę z dopłatą 15 tysięcy, a róznica wartości rynkowych wynosi 50) chciałbym zapytać czy spadkobierca może odstąpić od dopełnienia tego zobowiązania?
Doczytałem się w necie, że spółdzielcze, lokatorskie prawo do lokalu jest niezbywalne, niedziedziczne i nie podlega egzekucji, ale jak to się ma do konieczności dopełnienia zobowiązania przez spadkobiercę?
Spadkobierca musi wycofać się z tej niekorzystnej umowy ponieważ odziedziczył do spłaty spore długi.
Z góry dziękuję za pomoc.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Adam Kołodziejczyk:
Spadkobierca musi wycofać się z tej niekorzystnej umowy ponieważ odziedziczył do spłaty spore długi.

A w jaki to sposób je odziedziczył ? Świadomie przyjął spadek wprost ?
Link do wypowiedziLink
Adam Kołodziejczyk

Adam Kołodziejczyk Ojcostwo -
zdecydowanie
najambitniejszy
zakres obowiązków

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Nie w prost lecz po dziale spadku
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Adam Kołodziejczyk:
Nie w prost lecz po dziale spadku

Wprost. Dział spadku nie ma nic do rzeczy.
Doczytałem się w necie, że spółdzielcze, lokatorskie prawo do lokalu jest
niezbywalne, niedziedziczne i nie podlega egzekucji,

Zgadza się, w związku z tym:
1) nie należy do masy spadkowej i nie przeszło na spadkobierców.

A co za tym idzie:
2) na spadkobierców nie przeszło też zobowiązanie do zawarcia umowy zamiany,

a na dodatek, co najważniejsze:
3) nie można skutecznie zawrzeć umowy zobowiązującej do zbycia prawa niezbywalnego, w tym przypadku lokatorskiego prawa do lokalu - taka umowa jest z movy prawa nieważna.
Link do wypowiedziLink
Adam Kołodziejczyk

Adam Kołodziejczyk Ojcostwo -
zdecydowanie
najambitniejszy
zakres obowiązków

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Dziękuję bardzo za odpowiedź - światełko w tunelu...

Panie Grzegorzu - czy może Pan poradzić mi w jaki sposób mam ewentualnie powiadomić drugą stronę o tym, że odstępuję od umowy? Jakie przepisy przytoczyć i czy ewentualnie pisać coś o tym, że druga strona mogłaby być pokrzywdzona (duża różnica na wartości mieszkań).
Umowa wstępna została zawarta notarialnie. Czy rozwiązanie powinno się odbyć u tego samego notariusza?
Czekam bardzo niecierpliwie na nastepne info.
Link do wypowiedziLink
Marzena Król

Marzena Król ____________

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Grzegorz P.:

prawa niezbywalnego, w tym przypadku lokatorskiego prawa do lokalu - taka umowa jest z movy prawa nieważna.
może chodzi o spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu...
Adam Kołodziejczyk:
Umowa wstępna została zawarta notarialnie. Czy rozwiązanie powinno się odbyć u tego samego notariusza?
to wygląda na umowę przedwstępną
Link do wypowiedziLink
Adam Kołodziejczyk

Adam Kołodziejczyk Ojcostwo -
zdecydowanie
najambitniejszy
zakres obowiązków

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Umowa dokładnie nazywa się tak:

Zobowiązanie do zawarcia umowy zamiany mieszkania.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Adam Kołodziejczyk:
Dziękuję bardzo za odpowiedź - światełko w tunelu...

Panie Grzegorzu - czy może Pan poradzić mi w jaki sposób mam ewentualnie powiadomić drugą stronę o tym, że odstępuję od umowy?

Nie odstępuje się od umowy nieważnej, bo nieważna nie wiąże.
Jakie przepisy przytoczyć i czy ewentualnie pisać coś o tym, że druga strona mogłaby być pokrzywdzona (duża różnica na wartości mieszkań).
Umowa wstępna została zawarta notarialnie.

??? Na pewno chodzi o lokatorskie??
Zobowiązanie do zawarcia umowy zamiany mieszkania.

Łomatko... Skad ten notariusz się wziął?
Link do wypowiedziLink
Adam Kołodziejczyk

Adam Kołodziejczyk Ojcostwo -
zdecydowanie
najambitniejszy
zakres obowiązków

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Na pewno chodzi o lokatorskie.
Cały "wic" polegał na tym, że rodzic przed śmiercią niestety się zadłużył. Groziła mu eksmisja - ostatnią deską ratunku było to, że znalazł osobę, która spłaciał zadłużenie wzamian za zamianę M6 spółdzielczego lokatorskiego na M2 spółdzielczego własnościowego.
Cała historia była tajemnicą przed rodziną - do czasu śmierci rodzica...
Druga strona chciała zarobić na tej zamianie. Odejmując swój wkład w spłatę długów, oraz przekształcając M6 na własnościowe zarobiliby circa 40 tysięcy.
Opisałem to wszystko, żeby wyjaśnić skąd pomysł na zerwanie zobowiązania z powodu pokrzywdzenia (finansowego) jednej ze stron.
Na tą chwilę spadkobierca został przyjęty w poczet członków. Za około miesiąc wykupi mieszkanie, które chce sprzedać, żeby pospłać długi i kupić dla siebie mniejsze mieszkanie.
Będzie problem jak dokona sprzedaży/zakupu, a po jakimś czasie sąd nakaże dotrzymać wcześniej zawartej umowy.
Jak Pan widzi sprawa jest poważna i dlatego szukamy wszelkich źródeł informacji gdzie się da.
Bardzo Panu dziękuję i proszę o dalsze opinie.
Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Adam Kołodziejczyk

Adam Kołodziejczyk Ojcostwo -
zdecydowanie
najambitniejszy
zakres obowiązków

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Muszę podbić, żeby temat nie zanikł...
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Adam Kołodziejczyk:
Na pewno chodzi o lokatorskie.
Cały "wic" polegał na tym, że rodzic przed śmiercią niestety się zadłużył. Groziła mu eksmisja - ostatnią deską ratunku było to, że znalazł osobę, która spłaciał zadłużenie wzamian za zamianę M6 spółdzielczego lokatorskiego na M2 spółdzielczego własnościowego.
Opisałem to wszystko, żeby wyjaśnić skąd pomysł na zerwanie zobowiązania z powodu pokrzywdzenia (finansowego) jednej ze stron.

No ja nie wiem,kto tu jest pokrzywdzony...
Link do wypowiedziLink
Marzena Król

Marzena Król ____________

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

tak sobie obserwuję temat (i wiele innych)
i dochodzę do wniosku, że ta (i wiele innych spraw) jest nie do rozwiązania 'na posta na GL'
zbyt wiele jest do ustalenia...
Link do wypowiedziLink
Adam Kołodziejczyk

Adam Kołodziejczyk Ojcostwo -
zdecydowanie
najambitniejszy
zakres obowiązków

Temat: Zobowiązanie do zawarcia umowy, a zgon - proszę o pomoc!

Dziękuję za wszystkie opinie. W dniu dzisiejszym jestem umówiony na rozmowę z prawnikiem, którego zdecydowaliśmy się wynająć.
Zamykam temat - chyba, że będziecie Państwo zainteresowani jaki będzie finał.
Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj