Temat: Serwis aukcyjny.

Witam.
Chciałbym prosic o ocenę mojego pomyslu na serwis aukcyjny. Bedzą to aukcje wynajmu nieruchomości. Główna zasada działania polega na licytacji wystawionych na aukcjach nieruchomosci do wynajęcia. Bedą dwa rodzaje kont: dla osób poszukujacych lokalu do wynajęcia ( mieszkanie, dom, dzialka, lokal uzytkowy, dom) oraz oferenta. Osoba poszukujaca nieruchomosc do wynajecia ma mozliwosc wystawienia swojej oferty czego poszukuje a osoby spelniajace okreslone w opisie aukcji warunki beda licytowaly w wybranej aukcji. To samo bedzie działało w drugą stronę - osoby posiadajace nieruchomosc do wynajecia beda wystawiały swoja ofertę wynajmu a osoby poszukujace beda licytowac a finalizacja transakcji dojdzie do skutku/ bądz nie podczas kontaktu osobistego. Proszę o krytykę :)

Temat: Serwis aukcyjny.

pomysl swietny! wroc tu za tydzien jak juz stworzysz taki serwis :-)

Temat: Serwis aukcyjny.

Chyba nie rozumiem :P
Jestem osobą zainteresowaną wynajmem np. mieszkania. Dzwonię do Pani/Pana z aukcji/ogłoszenia umawiam się na spotkanie. Oglądam mieszkanie, a wychodząc wyciągam laptopa i licytuje ? >_> BEZ SENSU
Czy raczej licytuje w ciemno a potem się okazuje, że na ścianach grzyb wielkości stołu bilardowego, mimo że na zdjęciach w portalu tego nie pokazali. Ale licytacje wygrałem i płacić muszę :o

W drugą stronę. Wystawiam ofertę, że szukam mieszkania do wynajęcia... A co to kogo obchodzi :PP

Tak przy okazji. Gdy szukałem w Poznaniu mieszkania w miesiącach lipiec-sierpień zaglądałem na 5 najbardziej obleganych stron z wynajmem. Gdy tylko ukazało się ogłoszenie dzwoniłem a i tak rzadko byłem pierwszy :P Gdy dzwoniłem godzinę, dwie po ukazaniu się nowego ogłoszenia to w słuchawce słyszałem, że na oglądanie jest już umówione 20 osób. Ogłoszeń jednodniowych nie było sensu przeglądać bo wszystko było wynajęte.
Na moje ogłoszenie nikt nie odpowiedział...
(okolice centrum, nowe budownictwo)

Jak dla mnie pomysł chybiony. Ale to tylko moje zdanie ;)
Pozdrawiam.Paweł Podlasiński edytował(a) ten post dnia 06.01.09 o godzinie 20:48

Temat: Serwis aukcyjny.

Paweł Podlasiński:
licytuje w ciemno a potem się okazuje, że na ścianach grzyb wielkości stołu bilardowego, mimo że na zdjęciach w portalu tego nie pokazali. Ale licytacje wygrałem i
płacić muszę :o

no nie musisz, a przynajmniej autor wyzej napisal:

Piotr Dziekański:
finalizacja transakcji dojdzie do skutku/ bądz nie podczas kontaktu osobistego.

:]

Temat: Serwis aukcyjny.

Pomysł jest bardzo ciekawy, natomiast mam pewne wątpliwości/ pytania:
- dlaczego osoby, które chcą wynająć komuś mieszkanie miałyby zamieszczać ofertę na serwisie, jeżeli po zamieszczeniu ogłoszenia w gazecie/portalu internetowym dostają dziesiątki telefonów i to mieszkanie w końcu wynajmują. W przypadku serwisu aukcyjnego, tak czy owak, nie są w stanie ominąć etapu spotkania, a w sytuacji, kiedy transakcja nie dojdzie do skutku sami muszą zainicjować kolejną aukcję albo samodzielnie kontaktować się z osobami, które zajęły dalsze miejsca w licytacji - znacznie prościej jest umieścić ogłoszenie, a niedźwiadki same przyjdą do garnuszka z miodem:)
- zakładam, że za pomysłem kryje się jakiś model biznesowy i zakładam, że kluczową rolę będą w nim ogrywali użytkownicy, którzy będą ponosili niewielkie koszty aukcji - jeżeli nie jestem przekonany czy będzie to atrakcyjna alternatywa dla darmowych ogłoszeń w necie czy niedrogich ogłoszeń prasowych (nawet jeżeli aukcje będą całkowicie nieodpłatne dla obu stron ciągle nie jestem przekonany o ich atrakcyjności)
- jeżeli chce wynająć mieszkanie, zazwyczaj zależy mi na czasie i nie wiem, czy chcę czekać na zakończenie aukcji, jeżeli zamieszczam ogłoszenie spotykam się z natychmiastowym odzewem i zamykam temat:)

Temat: Serwis aukcyjny.

Paweł Podlasiński:
Chyba nie rozumiem :P
Jestem osobą zainteresowaną wynajmem np. mieszkania. Dzwonię do Pani/Pana z aukcji/ogłoszenia umawiam się na spotkanie. Oglądam mieszkanie, a wychodząc wyciągam laptopa i licytuje ? >_> BEZ SENSU
Czy raczej licytuje w ciemno a potem się okazuje, że na ścianach grzyb wielkości stołu bilardowego, mimo że na zdjęciach w portalu tego nie pokazali. Ale licytacje wygrałem i płacić muszę :o

W drugą stronę. Wystawiam ofertę, że szukam mieszkania do wynajęcia... A co to kogo obchodzi :PP

Tak przy okazji. Gdy szukałem w Poznaniu mieszkania w miesiącach lipiec-sierpień zaglądałem na 5 najbardziej obleganych stron z wynajmem. Gdy tylko ukazało się ogłoszenie dzwoniłem a i tak rzadko byłem pierwszy :P Gdy dzwoniłem godzinę, dwie po ukazaniu się nowego ogłoszenia to w słuchawce słyszałem, że na oglądanie jest już umówione 20 osób. Ogłoszeń jednodniowych nie było sensu przeglądać bo wszystko było wynajęte.
Na moje ogłoszenie nikt nie odpowiedział...
(okolice centrum, nowe budownictwo)

Jak dla mnie pomysł chybiony. Ale to tylko moje zdanie ;)
Pozdrawiam.Paweł Podlasiński edytował(a) ten post dnia 06.01.09 o godzinie 20:48

Jeśli chodzi o sposób przeprowadzania aukcji, to bęzie i jedna i druga możliwośc. Przy każdej z ofert będzie obowiązkowe dodawanie zdjęc,aby zainteresowani mogli się zorientowac z czym maja doczynienia. Jesli chodzi o oszustwa to jak wszędzie zdarzają się,ale tutaj jest taka możliwośc, że nawet jeśli na zdjęciu lokal czy mieeszkanie nie jest takie jak na zdjęciu i odbiega od niego w znaczacy sposob, to nie podpiszemy umowy najmu, poniewaz dany obiekt nie spełnia naszych oczekiwań. Podobnie było z oszustwami na allegro, kiedy ktos wygrywal aukcje i za wyliczytowana kwote dostawal puste pudelko za ktore najpierw musial zaplacic. Tutaj jesli wygrasz licytacje ale obiekt nie będzie Tobie odpowiadal poprostu go nie wynajmiesz ponieważ widziałeś go wcześniej a nie dopiero jak podpisales umowe:) Jak wqszystko ma swoje plusy i minusy.

Temat: Serwis aukcyjny.

Maciej Wiśniewski:
Pomysł jest bardzo ciekawy, natomiast mam pewne wątpliwości/ pytania:
- dlaczego osoby, które chcą wynająć komuś mieszkanie miałyby zamieszczać ofertę na serwisie, jeżeli po zamieszczeniu ogłoszenia w gazecie/portalu internetowym dostają dziesiątki telefonów i to mieszkanie w końcu wynajmują. W przypadku serwisu aukcyjnego, tak czy owak, nie są w stanie ominąć etapu spotkania, a w sytuacji, kiedy transakcja nie dojdzie do skutku sami muszą zainicjować kolejną aukcję albo samodzielnie kontaktować się z osobami, które zajęły dalsze miejsca w licytacji - znacznie prościej jest umieścić ogłoszenie, a niedźwiadki same przyjdą do garnuszka z miodem:)
- zakładam, że za pomysłem kryje się jakiś model biznesowy i zakładam, że kluczową rolę będą w nim ogrywali użytkownicy, którzy będą ponosili niewielkie koszty aukcji - jeżeli nie jestem przekonany czy będzie to atrakcyjna alternatywa dla darmowych ogłoszeń w necie czy niedrogich ogłoszeń prasowych (nawet jeżeli aukcje będą całkowicie nieodpłatne dla obu stron ciągle nie jestem przekonany o ich atrakcyjności)
- jeżeli chce wynająć mieszkanie, zazwyczaj zależy mi na czasie i nie wiem, czy chcę czekać na zakończenie aukcji, jeżeli zamieszczam ogłoszenie spotykam się z natychmiastowym odzewem i zamykam temat:)

Zgadza się kluczową rolę będą odgrywali użytkownicy i minimalna cena za wystawienie aukcji.Znacznie taniej niż w gazetach. Dodatkowo aukcje będzie można wystawic na najkrótszy możliwie okres. Dlatego też dla osób ktorym zależy na czasie będzie dana mozliwośc samodzielnego wystawienia aukcji. Zawsze trzeba na ogłoszenie w gazecie poczekac jakis czas aby był odzew.Co do szybkiego kontaktu to również będzie taka możliwośc. Jedyną uciązliwościa będzie jedynie zarejestrowanie się w serwisie,a by takie dane kontaktowe otrzymac.

Temat: Serwis aukcyjny.

trzeba na ogłoszenie w gazecie poczekać jakiś czas aby był

>odzew

Publikujesz ogłoszenie i od razu od razu odbierasz telefony. Fakt, że w prasie drukowanej musisz poczekać kilka dni na publikację, ale w necie dzieje się od razu - przykładowo w gratce wystarczy wysłać tylko smsa - http://dom.gratka.pl/dodawanie_ogloszenia/

Jest jeszcze jeden problem - znaczną część osób, które chcą wynająć komuś mieszkanie, stanowią osoby nie będące aktywnymi użytkownikami Internetu, osoby, które preferują tradycyjne media.

Temat: Serwis aukcyjny.

Maciej Wiśniewski:

trzeba na ogłoszenie w gazecie poczekać jakiś czas aby był

>odzew

Publikujesz ogłoszenie i od razu od razu odbierasz telefony. Fakt, że w prasie drukowanej musisz poczekać kilka dni na publikację, ale w necie dzieje się od razu - przykładowo w gratce wystarczy wysłać tylko smsa - http://dom.gratka.pl/dodawanie_ogloszenia/

Jest jeszcze jeden problem - znaczną część osób, które chcą wynająć komuś mieszkanie, stanowią osoby nie będące aktywnymi użytkownikami Internetu, osoby, które preferują tradycyjne media.

Owszem w necie wszystko widoczne jest od razu, w prasie trwa to dłużej. Dlatego wg.mnie są dwa wyjscia: pozycjonowanie na najwyższe pozycje na kluczxowe frazy, ogłoszenia drobne w internecie oraz reklama w gazetach np. Branża nieruchomosci jest bardzo oblegana więc trzeba szukac tez innych metod.

Temat: Serwis aukcyjny.

Zgadzam się, że trzeba szukać innych metod, natomiast nie jestem całkowicie przekonany, czy Twoja metoda będzie metodą skuteczną. Zweryfikuje to czas:)

Temat: Serwis aukcyjny.

Tak dokładnie czas pokaże:) Każdy start-up jest niewoadomą i są dobre i złe strony, ale mimo to warto spróbowac. Po wcześniejszych porażkach jesli chodzi o serwisy tego typu ( programisci i pozycjonerzy) staram się znależc firmę, która wykona skrypt serwisu, grafike oraz pozycjonera (firmę) ktora nie doprowadzi mnie do bankructwa i wykona swoją pracę dobrze.