пропозиції роботи
Tomasz Maciej K. pol-tomex
konto usunięte
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
zjazd do czego ? indywidualny, publiczny ? z organizacją ruchu czy bez ? czy jako element projektu budynku? czy wiąże się z tym przebudowa np przepustu?dużo pytań wpływających na cenę, więc trudno orientacyjnie ocenic ;) A poza tym projekt zjazdu wykonuje projektant z uprawnieniami drogowymi a nie inżynier ruchu.
Tomasz Maciej K. pol-tomex
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Została wydzielona nowa działka która nie ma wjazdu więc chciał bym to załatwić.Ma to być wjazd na nieruchomość prywatną ,więc indywidualny.zjazd do czego ? indywidualny, publiczny ? z organizacją ruchu czy bez ? czy jako element projektu budynku? czy wiąże się z tym przebudowa np przepustu?
dużo pytań wpływających na cenę, więc trudno orientacyjnie ocenic ;) A poza tym projekt zjazdu wykonuje projektant z uprawnieniami drogowymi a nie inżynier ruchu.
konto usunięte
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
potrzebujesz ten zjazd "fizycznie" imho nie ma sensu teraz występować o pozwolenie na budowę zjazdu, skoro będzie tam kiedys budowa domu. Lepiej zrobić projekt zjazdu razem z projektem tego co będzie budowane (taniej wyjdzie) i załatwić jednym pozwoleniem na budowę. Szczególnie, że ważna jest jego lokalizacja i korelacja z tym co się później zbuduje.
Tomasz Maciej K. pol-tomex
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Ja dokładnie wiem gdzie będzie wjazd ,bo jest to jedyne możliwe miejsce gdzie on może się znajdować ,ale w takim razie faktycznie lepiej poczekam..Bardzo Ci dziękuję za rade.
potrzebujesz ten zjazd "fizycznie" imho nie ma sensu teraz występować o pozwolenie na budowę zjazdu, skoro będzie tam kiedys budowa domu. Lepiej zrobić projekt zjazdu razem z projektem tego co będzie budowane (taniej wyjdzie) i załatwić jednym pozwoleniem na budowę. Szczególnie, że ważna jest jego lokalizacja i korelacja z tym co się później zbuduje.
konto usunięte
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Kolego, właśnie jestem po załatwianiu tego zjazdu dla siebie. Najważniejsze pytanie: z jakiej drogi? Gminnej, powiatowej?Jak z gminnej, to w projekcie domku (jak kolega wyżej napisał), jak z powiatowej, to dłuższa sprawa (do 6 miesięcy) i lepiej zacząć się organizować przed staraniem się o pozwolenie na budowę domku... Ale do zrobienia. :)Krzysztof Kamiński edytował(a) ten post dnia 14.12.12 o godzinie 22:17
konto usunięte
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Tomasz Maciej K.:
Czy ktoś z Was orientuje się jakie są koszty wykonania mapy przez inżyniera ruchu ,a może macie kogoś godnego polecenia kto by nie zdarł i może by załatwił wszystkie z tym związane formalności.. jakie są orientacyjne koszty takiej usługi ?
A co do tego pytania, to:
- koszt samego projektu wynosi około 1500 zł.
- Ale i tak najważniejsze to projekt zagospodarowania działki z zaznaczonym zjazdem (nie powinno to być droższe niż 500 zł). Dla obydwu dróg (gminna i powiatowa) jest to początek formalności, które się dość znacznie różnią.Krzysztof Kamiński edytował(a) ten post dnia 14.12.12 o godzinie 22:20
Tomasz Maciej K. pol-tomex
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Dziękuję ,a co do pytania to jest to droga gminna ,więc mam nadzieje że pójdzie szybciej niż pół roku.Tomasz Maciej K.:
Czy ktoś z Was orientuje się jakie są koszty wykonania mapy przez inżyniera ruchu ,a może macie kogoś godnego polecenia kto by nie zdarł i może by załatwił wszystkie z tym związane formalności.. jakie są orientacyjne koszty takiej usługi ?
A co do tego pytania, to:
- koszt samego projektu wynosi około 1500 zł.
- Ale i tak najważniejsze to projekt zagospodarowania działki z zaznaczonym zjazdem (nie powinno to być droższe niż 500 zł). Dla obydwu dróg (gminna i powiatowa) jest to początek formalności, które się dość znacznie różnią.
Bartosz
Wojcieszak
BW Pracownia
drogowa.
Projektowanie
układów drogowych
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Może spróbuj najpierw dać na zgłoszenie jako utwardzenie istniejącej nawierzchni.Jeśli w planach gminy jest modernizacja drogi w przyszłości to pozwolenie na budowę (lub zgłoszenie) uwzględni również Twój wjazd. Gmina ogłosi przetarg na dokumentacje i pokryje koszty z własnych środków. Przed podjęciem decyzji wyklucz możliwość niepotrzebnego wydatku, w końcu istnieje obowiązek zagwarantowania dojazdu do posesji.
Alicja
Maj
szczęśliwym się
bywa, zadowolonym
się jest :)
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Ja za swój zjazd zapłaciłam za projekt 500zł więc stawki są różnią,80zł za zajęcie pasa drogowego drogi gminnej, 600zł za wypożyczenie znaków na 48h, geodeta, kierownik do dziennika budowy bo oddzielnie wystąpiłam o pozwolenie budowy zjazdu(niewiedza moja) mając już pozwolenie na budowę domu,reszta to materiały -koparka, przepust betonowy, nawierzchnia z projektu czyli u mnie kostka. Darmowe zgłoszenie do starostwa i policji w którym dniu na być wykonany zjazd. Na rozpoczęcie i zakończenie przyjechał pracownik gminny do spisania protokołu.W którymś momencie mnie pracownik gminy albo starostwa uświadomił że mam czas na wykonanie zjazdu do czasu zakończenia budowy domu, zjazd i dom odebrałam jednocześnie.
Konrad
Wąsik
właściciel, APA
Konrad Wąsik
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Jak droga gminna i nieutwardzona to wystarczy uzgodnienie lokalizacji zjazdu z urzędu gminy i można budować. Jeśli jest droga utwardzona to z gminy należy uzyskać decyzję lokalizacyjną zjazdu, następnie wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy na budynek wraz ze zjazdem, Wykonać mapę do celów projektowych (geodeta), Zamówić projekt u projektanta branży drogowej wraz z czasową organizacją ruchu. W decyzji lokalizacyjnej będą zapisy czy projekt podlega dodatkowemu uzgodnieniu z gminą bardzo często trzeba uzgodnić geometrię i projekt czasowej organizacji ruchu. i dopiero w tedy można w Starostwie Powiatowym lub w delegaturze w gminie wystąpić o pozwolenie na budowę zjazdu. Przed przystąpieniem do budowy potrzeba powiadomić Policję oraz Nadzór Budowlany (PINB) Wynająć kierownika budowy z uprawnieniami oraz wytyczyć geodezyjnie. Po zakończeniu budowy trzeba zgłosić (zakończenie budowy) do PINB wraz z kopią dziennika budowy, Oświadczeniem kierownika o zgodności zjazdu z projektem oraz dołączyć mapę - inwentaryzację podwykonawczą. ( zjazd należy wykonać zgodnie z projektem czyli jego lokalizacja, geometria i materiały powinny być takie jak w projekcie). Procedura jest upierdliwa ale trzeba ją wykonać. Kara za wybudowanie zjazdu samowolnie wynosi 25 000zł (opłata legalizacyjna). W przypadku dróg powiatowych procedura jest podobna tylko wszystkie uzgodnienia lokalizacyjne wykonuje się w Zarządzie Dróg Powiatowych.Wraz z uzgodnieniem lokalizacji zjazdu warto wystąpić o uzgodnienie linii ogrodzenia i wraz z pozwoleniem na budowę zgłosić budowę ogrodzenia (od strony drogi) Zgłoszenie jest ważne 2 lata a pozwolenie na budowę 3 lata.
Można wykonać projekt budowy budynku tylko z uzgodnieniem zjazdu jednak przed oddaniem budynku do użytku (zgłoszenie zakończenia budowy) należy wykonać projekt i budowę zjazdu.Konrad Wąsik edytował(a) ten post dnia 18.12.12 o godzinie 16:45
Monika
L.
40 lat do emerytury
:)
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
a w przypadku rozbiórki dobrowolnej bądź nakazu rozbiórki nielegalnego zjazdu czy jest kara?Monika L. edytował(a) ten post dnia 18.12.12 o godzinie 17:01
Konrad
Wąsik
właściciel, APA
Konrad Wąsik
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Monika L.:
a w przypadku rozbiórki dobrowolnej bądź nakazu rozbiórki nielegalnego zjazdu czy jest kara?
W przypadku ujawnienia samowoli budowlanej - wszczęte jest postępowanie które ma 2 rozstrzygnięcia:
1. Legalizacja samowoli czyli obowiązek wykonania projektu budowlanego zamiennego często z dodatkową ekspertyzą techniczną, Projektant dostosowuje zjazd (budowlę) do warunków technicznych. Wniesienie opłaty legalizacyjnej.
2. Legalizacja samowoli jest niemożliwa - decyzja rozbiórki (stanu przed wykonaniem samowoli) wraz z nałożeniem mandatu w wysokości do 500zł.
Tomasz Maciej K. pol-tomex
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Dzięki za szczegółowe wyjaśnienie.Jak droga gminna i nieutwardzona to wystarczy uzgodnienie lokalizacji zjazdu z urzędu gminy i można budować. Jeśli jest droga utwardzona to z gminy należy uzyskać decyzję lokalizacyjną zjazdu, następnie wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy na budynek wraz ze zjazdem, Wykonać mapę do celów projektowych (geodeta), Zamówić projekt u projektanta branży drogowej wraz z czasową organizacją ruchu. W decyzji lokalizacyjnej będą zapisy czy projekt podlega dodatkowemu uzgodnieniu z gminą bardzo często trzeba uzgodnić geometrię i projekt czasowej organizacji ruchu. i dopiero w tedy można w Starostwie Powiatowym lub w delegaturze w gminie wystąpić o pozwolenie na budowę zjazdu. Przed przystąpieniem do budowy potrzeba powiadomić Policję oraz Nadzór Budowlany (PINB) Wynająć kierownika budowy z uprawnieniami oraz wytyczyć geodezyjnie. Po zakończeniu budowy trzeba zgłosić (zakończenie budowy) do PINB wraz z kopią dziennika budowy, Oświadczeniem kierownika o zgodności zjazdu z projektem oraz dołączyć mapę - inwentaryzację podwykonawczą. ( zjazd należy wykonać zgodnie z projektem czyli jego lokalizacja, geometria i materiały powinny być takie jak w projekcie). Procedura jest upierdliwa ale trzeba ją wykonać. Kara za wybudowanie zjazdu samowolnie wynosi 25 000zł (opłata legalizacyjna). W przypadku dróg powiatowych procedura jest podobna tylko wszystkie uzgodnienia lokalizacyjne wykonuje się w Zarządzie Dróg Powiatowych.
Wraz z uzgodnieniem lokalizacji zjazdu warto wystąpić o uzgodnienie linii ogrodzenia i wraz z pozwoleniem na budowę zgłosić budowę ogrodzenia (od strony drogi) Zgłoszenie jest ważne 2 lata a pozwolenie na budowę 3 lata.
Można wykonać projekt budowy budynku tylko z uzgodnieniem zjazdu jednak przed oddaniem budynku do użytku (zgłoszenie zakończenia budowy) należy wykonać projekt i budowę zjazdu.
Tomasz Sochacki DROGIMEX PROGRAMMING
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Witam,na zjazd musisz mieć pozwolenie na budowę.
Do tego potrzeba będzie mapa do celów projektowych z tzw. "czerwoną pieczątką" - koszt. ok. 400-500zł.
W zależności od lokalizacji zjazdu może zajść konieczność uzgodnienia jego projektu z gestorami sieci - woda, gaz, prąd itp (koszty różne w każdej miejscowości).
Koszt samego projektu zjazdu to przeważnie 500-1000zł.
Do tego koszt organizacji ruchu na czas jego budowy ok. 300-500zł, choć często wykonawcy wliczają to w cenę wykonania zjazdu.
Dobrze przemyśl parametry zjazdu i jego szerokość. Nie powinna ona być większa niż szerokość jezdni w miejscu zjazdu, choć niektóre urzędy zgadzają się na odstępstwo od tej zasady.
Podstawowe przepisy dot. tematu zjazdu to Prawo Budowlane oraz Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie.
Więcej informacji na temat formalności i zasad doboru parametrów zjazdu i jego konstrukcji na stronie http://zbudujmydom.pl/index.php?page=zjazd-zgodny-z-pr...
Pozdrawiam,
Tomek
Michał D. Universal Soldier
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Tomasz S.:Skoro już odświeżyłeś temat to pozwolę sobie zapytać, czy zjazd z działki na drogę prywatną, której jestem w 1/4 właścicielem wymaga pozwolenia, projektu czy jakiejkolwiek papierologii?
Skoro przy drogach to czy przy w/w drodze mogę postawić płot w granicy działki, czy trzeba jakieś odległości zachować i czy wystarczy "na zgłoszenie" do starostwa?
Tomasz Sochacki DROGIMEX PROGRAMMING
Temat: Zjazd z drogi publicznej- formalności..
Witam,Panie Michale, wiem z doświadczenia, że w tym przypadku urzędy różnie potrafią podchodzić do tego problemu (kwestia ta dotyczy mnie nawet osobiście, gdzie jestem 1/11 właścicielem drogi prywatnej). Otóż prawo budowlane dotyczy wszystkich działek, niezależnie od tego czy jest to działka publiczna czy prywatna (inaczej nie musielibyśmy mieć pozwolenia na budowę domu na działce prywatnej). W tym wypadku powinien Pan wykonać projekt zjazdu (co najmniej plan na mapie geodezyjnej + rysunek konstrukcyjny i krótki opis techniczny) i uzyskać zgodę na takie zagospodarowanie działki. Zgodnie z prawem budowlanym powinna to być decyzja pozwolenia na budowę.
Z własnego doświadczenia powiem jednak, że warto bezpośrednio skontaktować się z urzędem, gdyż istnieje duża szansa na to, że sprawa będzie mogła zakończyć się tylko na tzw. zgłoszeniu zamiaru wykonania robót budowlanych. Będzie Pan musiał również posiadać uzgodnienie wszystkich właścicieli działki drogowej oraz tzw. oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością (działką) na cele budowlane. Co innego, jeśli będziecie chcieli wybudować całą drogę, np. z kostki. Wtedy potrzebne będzie pozwolenie na budowę wraz z tzw. decyzją o warunkach zabudowy.
W przypadku zjazdu na drogę prywatną nie obowiązuje Was rozporządzenie o drogach publicznych, które określa parametry zjazdu (np. szerokość nie większa niż szerokość drogi). Warto jednak spełnić wymagania w/w rozporządzenia, jeśli w przyszłości planujecie negocjacje z gminą o przejęcie drogi i włączenie jej do sieci dróg publicznych.
Druga kwestia, związana z ogrodzeniem wygląda nieco inaczej. Otóż zgodnie z prawem budowlanym, ogrodzenie do wysokości 2,2m (czyli 99% typowych ogrodzeń) nie wymaga pozwolenia na budowę. Zgłoszenia wymaga jedynie ogrodzenie od strony dróg, placów, parkingów itp. Nie jest wymagane ogrodzenie od strony działki sąsiada (nigdzie tego nie trzeba zgłaszać). Może Pan zatem postawić ogrodzenie w granicy działki swojej i drogi prywatnej bez zgłoszenia, gdyż obie działki są prywatne, więc mamy do czynienia z sytuacją ogrodzenia między sąsiadami. Zgłoszenie byłoby wymagane tylko w przypadku ogrodzenia przy drodze publicznej. Polecam np. http://zbudujmydom.pl/index.php?page=jakie-formalnosci... oraz http://zbudujmydom.pl/index.php?page=kto-ponosi-koszt-...
Sprawdź jednak dokładnie, czy przypadkiem w projekcie domu, a dokładnie w decyzji o warunkach zabudowy lub w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli występuje) są jakieś zapisy dotyczące rodzaju dopuszczalnych ogrodzeń. Często bowiem zabronione może być wykonanie ogrodzenia z prefabrykatów betonowych.
Podobne tematy
Następna dyskusja:
