Temat: Utracone posiadanie

Panie Jarku prosze o informację, żona nie wpuściła mnie do domu, do pewnego momentu dom budowaliśmy wspólnie (wspólnota małżeńska), w 2007 roku zawarliśmy rozdzielność majątkową, właścicielem działki i domu jest żona - wystąpiłem do sądu z pozwem o przywrócenie posiadania i zakaz naruszeń ponieważ do listopada mieszkałem z żoną, na mnie były zawarte umowy np. na internet do domu, wywóz nieczystości, jak długo trwa taki proces i jakiego można się spodziewać wyroku. Spłacałem także raty kredytu hipotecznego żony. Czy podczas trwania małżeństwa - nikt nie wystąpiła jeszcze o rozwód - mogę wystąpić do sądu u nabycie udziału w części wspólnej nieruchomości - sprzed zawarcia intercyzy. Pozdrawiam

Temat: Utracone posiadanie

Krzysztof Papaja:
Panie Jarku prosze o informację, żona nie wpuściła mnie do domu, do pewnego momentu dom budowaliśmy wspólnie (wspólnota małżeńska), w 2007 roku zawarliśmy rozdzielność majątkową, właścicielem działki i domu jest żona - wystąpiłem do sądu z pozwem o przywrócenie posiadania i zakaz naruszeń ponieważ do listopada mieszkałem z żoną, na mnie były zawarte umowy np. na internet do domu, wywóz nieczystości, jak długo trwa taki proces i jakiego można się spodziewać wyroku. Spłacałem także raty kredytu hipotecznego żony. Czy podczas trwania małżeństwa - nikt nie wystąpiła jeszcze o rozwód - mogę wystąpić do sądu u nabycie udziału w części wspólnej nieruchomości - sprzed zawarcia intercyzy. Pozdrawiam

Sąd powinien przywrócić posiadanie, zwłaszcza, że nie ma rozwodu. W takiej sytuacji w grę wchodzi bowiem art. 27[1] kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, zgodnie z którym "Jeżeli prawo do mieszkania przysługuje jednemu małżonkowi, drugi małżonek jest uprawniony do korzystania z tego mieszkania w celu zaspokojenia potrzeb rodziny. Przepis ten stosuje się odpowiednio do przedmiotów urządzenia domowego."

Co do drugiej kwestii - nie ma możliwości domagania się nabycia udziału w nieruchomości małżonki. Dom jest wyłączną własnością żony - koniec, kropka. Jedyne, co można zrobić, do wystąpić o rozliczenie nakładów poczynionych z majątku wspólnego na majątek osobisty żony (np. spłaty rat kredytu), jeśli te nakłady zostały poniesione po ustanowieniu rozdzielności majątkowej i pod warunkiem, że dokonując notarialnego podziału majątku, nie zawarliście w tej kwestii żadnych postanowień.

Temat: Utracone posiadanie

Witam ponownie. Dziękuję za odpowiedź. Sytuacja jest bardziej skomplikowana. Żona wniosła na policję sprawę o znęcanie bo jak mnie poinformowała "tak to sobie wymyśliłam" - jest nagranie tej rozmowy i toczy się postępowanie. Wczoraj była pierwsza rozprawa o przywrócenie posiadania, żona przyznała się że naruszyła posiadanie ale sędzina zasugerowała jej żeby zawiesić to postępowanie powinna wystąpić z pozwem o eksmisję - a ja mam pytanie jak może wystąpić z wnioskiem o eksmisję skoro tam nie mieszkam. Czy w tym momencie jest podstawa do zawieszenia postępowania o przywrócenie posiadania. Pozdrawiam

Temat: Utracone posiadanie

Zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego, jedno z małżonków, który wspólnie z drugim z małżonków dokonało budowy na gruncie stanowiącym majątek osobisty tego małżonka, może po ustaniu wspólności majątkowej żądać przeniesienia na swoją rzecz własności udziału w tej nieruchomości, odpowiadającego wielkości jego udziału w majątku wspólnym (uchwały Sądu Najwyższego: z dnia 11 marca 1985 r., III CZP 7/85 OSNCP 1985, nr 11, poz. 170, z dnia 18 stycznia 1982 r., III CZP 54/81 OSNCP 1982, nr 5-6, poz. 71 i z dnia 12 czerwca 1986 r., III CZP 26/86 OSNCP 1987, nr 5-6, poz. 73).