пропозиції роботи
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Witam,Prosze o radę, chciałabym zgłosić wynajem mieszkania do urzędu skarbowego.
Jaki PIT powinnam wypełnić i kiedy płacic podatek, co miesiąć ?
Z góry dziękuję
Ania
Prosze o radę, chciałabym zgłosić wynajem mieszkania do urzędu skarbowego.
Jaki PIT powinnam wypełnić i kiedy płacic podatek, co miesiąć ?
Z góry dziękuję
Ania
Dorota K. księgowa
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
to powinno wystarczyć:http://www.pit.pl/wynajem/index.php
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Dodam jeszcze ża pracuję na etacie, czy w związku z tym jęsli wybiore opodatkowanie na zasadach ogólnych to moje dochody z wynajmu i z pracy będa sie sumować ?
Małgorzata
S.
doradztwo
inwestycyjne w
zakresie
infrastruktury
liniowej
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Aniu,podatek od wynajmu możesz sobie wybrać: albo ryczałt od przychodów ewidencjonowanych albo zwykły PIT, czyli podatek od osób fizycznych wg stawek progresyjnych (18 % lub 32%).
Obowiązujące stawki ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych: 20%, 17%, 8,5%, 5,5% i 3% różnicują opodatkowanie w zależności od rodzaju działalności, z której czerpie się przychody. Wyjątkowo do opodatkowania przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy i innych podobnych umów może być użyta, oprócz podstawowej stawki 8,5%, stawka 20%. Ma ona zastosowanie tylko do przychodów osiąganych od miesiąca następnego po miesiącu, w którym liczony od początku roku przychód przekroczył równowartość 4000 euro (jeżeli przychody te osiągają oboje małżonkowie, to bez względu na inne okoliczności kwota ta dotyczy łącznie obojga z nich).
Czyli podsumowując:
Ryczałt od najmu wynosi 8,5% wartości najmu, ale wzrasta do 20% wartości najmu, gdy ogólna kwota za najem przekroczy wartość 4000 euro. Ważne jest również to, że przy skorzystaniu z ryczałtu nie można się rozliczać wspólnie z małżonkiem na koniec roku.
Natomiast, podatek dochodowy od dochodu z najmu wynosi 18%, ale wzrasta po uzyskaniu dochodu powyżej ustawowych 85.528,00 zł.
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Czy wybierająć rozliczenie - podatek od osób fizycznych moge dokonywac jakiś odliczeń od dochodu związanych z wynajmem ?Gdzieś róznież słyszałam o odpisei amortyzacyjnym, o co z tym chodzi ?
Małgorzata
S.
doradztwo
inwestycyjne w
zakresie
infrastruktury
liniowej
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Anna Tomczykowska:Dopytaj w swoim US, bo czasem co urząd to inna opinia :)
Czy wybierająć rozliczenie - podatek od osób fizycznych moge dokonywac jakiś odliczeń od dochodu związanych z wynajmem ?
Gdzieś róznież słyszałam o odpisei amortyzacyjnym, o co z tym chodzi ?
Poza tym, jeżeli masz nakłady na lokal, który wynajmujesz, to musisz mieć to wpisane do umowy, bo inaczej nie będziesz mogła dokonać odliczeń. Przynajmniej warszawska Praga tak twierdzi.
Marta
Zytka
Business
Planning&Analysis
Manager
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Od czerwca'09 wynajmuję mieszkanie - pierwsza płatnośc już była. Jest oczywiście tez umowa i potwierdzenie otrzymania przychodu (przelew) i poniesienia kosztów uzyskania przychodu (czynsz do wspólnoty - przelew).Chciałabym się rozliczac na zasadach ogólnych.
W związku z tym mam pytanie:
1) Do 20 lipca jak rozumiem powinnam do US przesłac zaliczkę za czerwiec czy rozliczam się w zeznaniu rocznym sumując przychody z różnych źródeł? Jesli to jest comiesieczna zaliczka - czy wypelniam jakies formularze?
2) Czy, do kiedy i w jakiej formie mam zgłosic do US to, ze chce sie rozliczac na zasadach ogolnych?
3) Wiem, ze jako KUP moge zaliczyc koszty utrzymania lokalu (faktury za prąd - ja płacę oraz czynsz dla Wspólnoty),wszelkie ulepszenia lokalu (zakup sprzętów etc), a także częsc odsetkową kredytu. Gdzie i kiedy te KUP prezentuję do US?
4) Amortyzacja może dużo zmienic (wchodzi jako KUP) - na jakiej zasadzie ustalam stawkę i czy wypelniam jakies dokumenty? Czy zakupione PRZED wynajmem sprzęty powiększają mi wartośc mieszkania (podobno tak)?
Przepraszam za tyle pytań - czytałam o tym, ale częśc jest dla mnie niejasna i wolę upewnic się z prawnikiem:)
Z góry dziękuję,
Marta
Marta
Zytka
Business
Planning&Analysis
Manager
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Aha, i jeszcze jedno ważne pytanie.Mieszkanie jest w Warszawie, a ja nie jestem jeszcze tu zameldowana. PIT roczny za 2008r. złożyłam w innym mieście. Do jakiego US powinnam się udac jesli chodzi o rozliczanie podatku z wynajmu?
Marta
Zytka
Business
Planning&Analysis
Manager
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
up
Aleksander
K.
radca prawny,
starszy inspektor
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
1. Zaliczka do 20 lipca, obliczasz, wpłacasz, nie ma deklaracji.2. Sposób opodatkowania wybiera się w us przy zgłoszeniu najmu.
3. Na zasadach ogólnych prowadzisz księgę, w której ujmujesz koszty (musi byc w umowie najmu określone za co odpowiadasz jako najemca), rozliczasz co miesiąc i odprowadzasz zaliczkę.
4. Amortyzacja - musisz mieć ewidencję środków trwałych i:
a) ustalasz wartość mieszkania i od tego płacisz rocznie 1,5% amortyzacji lub
b) Przyjmujesz wartość mieszkania według przepisu czyli jest to kwota ok. 950 zł. za metr kwadratowy i od tego płacisz 1,5% (raczej metoda nieopłacalna ale jak kto woli).
Nie ma znaczenia gdzie jest mieszkanie - rozliczasz się w us właściwym ze względu na swoje miejsce zamieszkania.Aleksander Kasprzycki edytował(a) ten post dnia 29.06.09 o godzinie 10:15
Aleksander
K.
radca prawny,
starszy inspektor
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Jak wyżej wskazano - trzeba dopytać we właściwym urzędzie, bo praktyka jest różna.
A A. A
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Małgorzata S.:
Ważne jest również to, że przy skorzystaniu z ryczałtu nie można się rozliczać wspólnie z małżonkiem na koniec roku.
Można dalej rozliczać się wspólnie z małżonkiem. Sprawdzone ;-)
Aleksander
K.
radca prawny,
starszy inspektor
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Bogdan R.:
Małgorzata S.:
Ważne jest również to, że przy skorzystaniu z ryczałtu nie można się rozliczać wspólnie z małżonkiem na koniec roku.
Można dalej rozliczać się wspólnie z małżonkiem. Sprawdzone ;-)
Zależy o jakim rozliczeniu mówimy. Jeżeli jest najem opodatkowany ryczałtem to z przychodów z tytułu najmu nie można rozliczyć ze współmałżonkiem. Nie ma przeszkód natomiast żeby inne dochody rozliczyć wspólnie np. z wynagrodzenia za pracę.
Czyli może mieć miejsce sytuacja, w której skladamy zeznanie PIT-28 (z tytułu ryczałtu) samodzielnie, a później zeznanie roczne z innych dochodów opodatkowanych na zasadach ogólnych (np. PIT-37 czy PIT-36) wspólnie z małżonkiem.
A A. A
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Aleksander Kasprzycki:
Bogdan R.:
Małgorzata S.:
Ważne jest również to, że przy skorzystaniu z ryczałtu nie można się rozliczać wspólnie z małżonkiem na koniec roku.
Można dalej rozliczać się wspólnie z małżonkiem. Sprawdzone ;-)
Zależy o jakim rozliczeniu mówimy. Jeżeli jest najem opodatkowany ryczałtem to z przychodów z tytułu najmu nie można rozliczyć ze współmałżonkiem. Nie ma przeszkód natomiast żeby inne dochody rozliczyć wspólnie np. z wynagrodzenia za pracę.
Czyli może mieć miejsce sytuacja, w której skladamy zeznanie PIT-28 (z tytułu ryczałtu) samodzielnie, a później zeznanie roczne z innych dochodów opodatkowanych na zasadach ogólnych (np. PIT-37 czy PIT-36) wspólnie z małżonkiem.
Może zrobiłem skrót myślowy, ale miałem na myśli, że można wspólnie rozliczać PIT-37.
konto usunięte
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Witam,Również mam kilka pytań :)
ad.2 - kiedy należy dokonać tego zgłoszenia - z tego co wiem przed pierwszym przychodem (?) - jezeli tego nie zrobiłem to rozumiem, że muszę to zrobić.
czy odsetki kredytu można uznać za koszt uzyskania przychodu (mówię o wynajmie jako osoba prywatna, bez działalności)?
Pozdrawiam
Aleksander Kasprzycki:
1. Zaliczka do 20 lipca, obliczasz, wpłacasz, nie ma deklaracji.
2. Sposób opodatkowania wybiera się w us przy zgłoszeniu najmu.
3. Na zasadach ogólnych prowadzisz księgę, w której ujmujesz koszty (musi byc w umowie najmu określone za co odpowiadasz jako najemca), rozliczasz co miesiąc i odprowadzasz zaliczkę.
4. Amortyzacja - musisz mieć ewidencję środków trwałych i:
a) ustalasz wartość mieszkania i od tego płacisz rocznie 1,5% amortyzacji lub
b) Przyjmujesz wartość mieszkania według przepisu czyli jest to kwota ok. 950 zł. za metr kwadratowy i od tego płacisz 1,5% (raczej metoda nieopłacalna ale jak kto woli).
Nie ma znaczenia gdzie jest mieszkanie - rozliczasz się w us właściwym ze względu na swoje miejsce zamieszkania.Aleksander Kasprzycki edytował(a) ten post dnia 29.06.09 o godzinie 10:15
konto usunięte
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Michal F.:
ad.2 - kiedy należy dokonać tego zgłoszenia - z tego co wiem przed pierwszym przychodem (?) - jezeli tego nie zrobiłem to rozumiem, że muszę to zrobić.
Zgłaszasz tylko, jeżeli wybierasz inną formę opodatkowania niż zasady ogólne. Jak nie zgłosiłeś - w tym roku masz opodatkowane na zasadach ogólnych.
czy odsetki kredytu można uznać za koszt uzyskania przychodu (mówię o wynajmie jako osoba prywatna, bez działalności)?
Na zasadach ogólnych - tak.
konto usunięte
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
witammam pytanie w następującej kwestii:
wynajmuje mieszkanie na zasadach ogólnych - umowę zarejestrowałem w Urzędzie Skarbowym. Miesięcznie pobieram kwotę najmu = 150 PLN, koszty eksploatacyjne to 450 PLN - informacje te zawarte są w umowie.
Czy rozliczając PIT (z tego co się zorientowałem wypełniam PIT-36) należy w polu 69 podać kwotę najmu = liczba miesięcy x 150 PLN w tym przypadku. Czy pole 70 powinno pozostać puste?
Z góry dziękuje za informacje
konto usunięte
Temat: podatek od wynajmu mieszkania, jaki PIT i kiedy płacić
Jarosław Rutowicz:
EDIT: A takie coś, może dla kogoś pomocne się okaże... http://www.mf.gov.pl/_files_/podatki/broszury_informac...Jerzy Bielec edytował(a) ten post dnia 18.10.10 o godzinie 17:25
Podobne tematy
-
Bezpłatne porady prawne » podatek od wynajmu mieszkania -
-
Bezpłatne porady prawne » Sprawa spadkowo-podatkowa, trzeba płacić podatek? -
-
Bezpłatne porady prawne » podatek od gruntu przy sprzedaży mieszkania -
-
Bezpłatne porady prawne » Eksmisja-kupno nowego mieszkania i podatek -
-
Bezpłatne porady prawne » jaki podatek trzeba zapłacić? -
-
Bezpłatne porady prawne » sprzedaz mieszkania a podatek dochodowy PILNE -
-
Bezpłatne porady prawne » aneksowanie umowy wynajmu mieszkania -
-
Bezpłatne porady prawne » Umowa wynajmu mieszkania -
-
Bezpłatne porady prawne » Sprzedaż mieszkania na raty a podatek dochodowy -
-
Bezpłatne porady prawne » od kiedy mam płacić alimenty? -
Następna dyskusja:
