Temat: Zróżnicowanie opłat za czynsz w spółdzielni...

Byłabym wdzięczna za poradę w takiej sprawie: jak powszechnie wiadomo spółdzielnie mieszkaniowe różnicują wysokość opłat czynszowych dla członków spółdzielni i pozostałych mieszkańców, pytanie czy jest to zgodne z prawem?

Z przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wynika, że właściciele lokali, którzy nie są członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją oraz utrzymaniem nieruchomości wspólnych.Są również zobowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, a które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu.Obowiązki te wykonują przez wnoszenie opłat na takich samych zasadach jak członkowie spółdzielni.

Czy komuś, kto nie jest członkiem spółdzielni udało się wywalczyć aby wysokość czynszu była analogiczna do mieszkańca, który jest członkiem spółdzielni?

Temat: Zróżnicowanie opłat za czynsz w spółdzielni...

Od przysługującego mieszkańcowi prawa do lokalu zależy zakres jego praw i obowiązków związanych z opłatami.W spółdzielni mieszkańcy mogą posiadać lokatorskie prawo do lokalu, prawo własnościowe, odrębną własność lokalu albo być najemcami mieszkań. W wielu przypadkach, aby mieszkać w spółdzielczych zasobach, nie trzeba posiadać członkostwa spółdzielni – prawidłowością po ostatnich zmianach przepisów będzie zapewne przekształcanie praw spółdzielczych w odrębną własność i rezygnacja z członkostwa w spółdzielni. Warto pamiętać, że osoby posiadające członkostwo opłacają też działalność społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez spółdzielnię. Mieszkańcy, którzy nie należą do spółdzielni, nie mają takiego obowiązku.

Osoby, które mają członkostwo, a jednocześnie posiadają lokatorskie albo własnościowe prawo do lokalu, muszą pokrywać koszty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale. Muszą też ponosić koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie w postanowieniami statutu. Na takich też zasadach opłaty wnoszą osoby, które posiadają spółdzielcze prawa do lokali, ale nie są jej członkami.

Członkowie spółdzielni, którzy są właścicielami lokali, muszą uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, nieruchomości wspólnych, jak również nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni. Na właścicielach lokali, którzy nie mają członkostwa w spółdzielni, ciążą podobne obowiązki, z tym że uczestniczą w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, ale tylko tych, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu. Spółdzielnia może różnicować stawki opłat. Wyższe opłaty będą wtedy uiszczać mieszkańcy, którzy nie są członkami spółdzielni. Jest to uzasadnione tym, że członkowie spółdzielni korzystają z zysków spółdzielni z działalności komercyjnej Ta ostatnia okoliczność wynika zatem z regulacji art. 4 ust. 4 w zw. z art. 5 ust.2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych

Temat: Zróżnicowanie opłat za czynsz w spółdzielni...

Robert K.:

>

Spółdzielnia może różnicować stawki opłat. Wyższe opłaty będą wtedy uiszczać mieszkańcy, którzy nie są członkami spółdzielni. Jest to uzasadnione tym, że członkowie spółdzielni korzystają z zysków spółdzielni z działalności komercyjnej Ta ostatnia okoliczność wynika zatem z regulacji art. 4 ust. 4 w zw. z art. 5 ust.2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych

Czyli nie ma rady i ktoś kto członkiem spółdzielni czy chce nie chce to musi się zgodzić na wyższą stawkę czynszu.
Ech takie cuda to tylko nad Wisłą....

Temat: Zróżnicowanie opłat za czynsz w spółdzielni...

Jolanta I.:

Robert K.:

>

Spółdzielnia może różnicować stawki opłat. Wyższe opłaty będą wtedy uiszczać mieszkańcy, którzy nie są członkami spółdzielni. Jest to uzasadnione tym, że członkowie spółdzielni korzystają z zysków spółdzielni z działalności komercyjnej Ta ostatnia okoliczność wynika zatem z regulacji art. 4 ust. 4 w zw. z art. 5 ust.2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych

Czyli nie ma rady i ktoś kto członkiem spółdzielni czy chce nie chce to musi się zgodzić na wyższą stawkę czynszu.
Ech takie cuda to tylko nad Wisłą....

Może warto sprawdzić, czy wymiar opłat został prawidłowo naliczony? Zazwyczaj spółdzielnie mają pożytki i członkowie wtedy wnoszą niższe opłaty.

Temat: Zróżnicowanie opłat za czynsz w spółdzielni...

Martyna P.:
Warto podkreślić, że członkostwo w spółdzielni też nie jest czymś bezpłatnym, ponieważ to właśnie oni muszą płacić

Nie bardzo rozumiem po co odkopałaś temat po pół roku ....
A przepraszam, już wiem: żeby pospamować, jak w pozostałych swoich postach.
Daruj sobie ten żałosny i zakamuflowany spam.