Temat: Podatek od sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa...

W 2009 roku została notarialnie podpisana umowa ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkaniowego, w akcie określono wartość tego prawa.
W tym samym roku owe prawo zostaje sprzedane osobie trzeciej.

Podatnik nieświadomie nie złożył w terminie PIT-39, ale nie o to chodzi.

W jaki sposób ustalić podstawę do opodatkowania tej transakcji?
Czy podstawą będzie przychód=dochód ze sprzedaży, skoro nie ma ustalonej ceny nabycia, czy to wartość uzyskanego prawa określona w akcie może stanowić wartość/koszt jego nabycia?

Z góry dziękuję za odpowiedź, bo sama mam już niezły mętlik w głowie.