Temat: Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym developerem?

Witam

Ostatnio słyszałem, że niektóre firmy developerskie zrywają umowy z klientem, bo ceny mieszkań poszły do góry i bardziej "opłaca im się" sprzedać jeszcze raz drożej mieszkanie.
Pojawia się więc pytanie:
Jak zabezpieczyć się przed taką sytuacją i czy wogóle to możliwe?

Pozdrawiam Michał Stopka

Temat: Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym developerem?

Najskuteczniej to umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego lub kara za rozwiązanie umowy w wysokości np. 50% wartości mieszkania.

Pytanie tylko czy na tym rynku deweloper będzie chciał z Panem negocjować swoje warunki.

Temat: Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym developerem?

Zgodnie z obecnie opowiazujacymi zapisami kc w umowie przedstepnej mozesz zdecydwac czy zaplacisz zadatek czy zaliczne.

Zaliczka - jezeli nie dojdzie do realizacji z jednej strony (np brak kredytu mieszkaniowego) to zaliczna zostaje oddana tej stronie, w sytuacji gdyby sprzedajacy znalazl lepszego konkurenta to oddaje zaliczke i po bolu.

Zadatek - tutaj juz jest inaczej. Jezeli nie dojdzie do skutku z winy kupujacego, kupujacy traci pieniadze wlazone przy rezerwacji. W przypadku gdyby z winy sprzedajacego nie moznaby bylo sfinalizowac transakcji to sprzedajacy musi oddac podwoja kwote kupujacemu.

Jezeli jestes pewny ze chcesz kupic mieszkanie, wiesz ze nic tego nie zatrzyma to ustal z developerem zadatek na naprzyklad 25% wkladu na starcie przez Ciebie. Jak zrezygnuje dostejasz 50%.

Ale oczywiscie jak wspomnial Krzysztof, jestesmy na rynku developerskim, wiec raczej nie masz szans na dobre warunki.

Temat: Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym developerem?

Dzięki za info:-)

Pozdrawiam