Temat: Gospodarstwo rolne ok. 390 hektarów z zabudowaniami

Witam

Do sprzedania jest rospodarstwo rolne z zabudowaniami o łącznej powierzchni ok. 390 ha. Nieruchomość ta składa się z 10 działek w jednym rozłogu. Rozciąga się ono od bezpośrednio od drogi krajowej ok. 1500 m. w głąb w kierunku lasu. Z lewej i z prawej strony graniczy z lasem. Z jednej strony w lasie jest 60 hektarowe jezioro. Dodatkowo rogiem nieruchomość bezpośrednio graniczy z drugim ok. 30 ha jeziorkiem schowanym w lesie. 9 działek - ok 360 ha - bezpośrednio ze sobą graniczy. 1 (ok. 30) ha jest po drugiej stronie drogi krajowej. Gospodarstwo to nie składa się zatem z kilkunastu nieruchomości oddalonych od siebie po kilka kilometrów, tylko jest w jednym kawałku. W jego skład wchodzą grunty obrabiane rolniczo do obecnego roku - w tym roku teren był talerzowany. Nie ma terenów zakrzaczonych, samosiejek, zarośnietych drzewami (poza lasem), podmokłych, ani niemożliwych do uprawiania (tj. brak bardzo dużych spadków wysokości, dużych górek, rozległych terenów bagiennych itp.)

Przechodząc do sedna:

Użytki rolne stanowią areał o powierzchni 374,9990 ha w tym:

Użytki rolne zabudowane o powierzchni 8,3961 ha z tego w klasach:
• B/R IV a – 7,8338 ha
• B/R IV b – 0,5623 ha

Użytki rolne niezabudowane o powierzchni 366,6029 ha, w tym:
• grunty orne o powierzchni 343,6376 ha, z tego w klasie:
IV a – 67,3013 ha,
IV b – 121,9993 ha,
V – 114,1695,
VI – 40,1675 ha
• łąki o powierzchni 19,7439 ha , z tego w klasie:
IV – 13,2239 ha,
V – 4,9300 ha,
VI – 1,5900 ha
• pastwiska o powierzchni 2,3295 ha, z tego w klasie:
IV – 2,3295 ha
• rowy o powierzchni 0,8919 ha

Lasy stanowią areał o powierzchni 1,2090 ha, z tego w klasie:
IV – 0,0590 ha,
V – 1,1500 ha

Nieużytki stanowią areał o powierzchni 12,7263 ha.

Daje to łącznie ok. 390 ha

W skład zabudowanej części gospodarstwa wchodzą:

1. W pełni wyposażony budynek gorzelni wraz z lokalem mieszkalnym o pow ok. 120 m. – łączna pow. użytkowa budynku – 1100 m2.
2. Magazyn zbożowy – pow. użytkowa 227 m2.
3. Budynek bukaciarni – pow. użytkowa 1020 m2.
4. Garaż traktorowy - pow. użytkowa 260 m2.
5. Garaż samochodowy - pow. użytkowa 66 m2.
6. Magazyn nawozowy - pow. użytkowa 81 m2.
7. Kuźnia - pow. użytkowa 71 m2.
8. Stolarnia - pow. użytkowa 79 m2.
9. Ślusarnia - pow. użytkowa 255 m2.
10. Obora - pow. użytkowa 1009 m2.
11. Tuczarnia - pow. użytkowa 383 m2.
12. Tuczarnia 2 - pow. użytkowa 459 m2.
13. Warchlakarnia - pow. użytkowa 1594 m2.
14. Magazyn paliwa - pow. użytkowa 20 m2.
15. Chlewnia macior - pow. użytkowa 700m2.
16. Wiata stalowa - pow. użytkowa 444 m2.
17. Garaż na ciągniki rolnicze – 208 m2.
18. Budynek do składowania gazu -70 m2.
19. Stodoła drewniana - do rozbiórki.
20. Budynek wagi - pow. użytkowa 11 m2., oczywiście przed nim jest waga.
21. Budynek przyjęciowo-czyszczący -201 m2.

łączna powerzchnia użytkowa ww.zabudowań wynosi: 8268m2

Poza wymienionymi powyżej zabudowaniami w skład gospodarstwa wchodzą dodatkowo:

 silosy aluminiowe do zboża 12 sztuk (duże silosy ok. 15 m wysokości);
 ulice i place;
 studnia wiercona;
 sieci wodociągowe;
 linie elektryczne;
 linie oświetleniowe;
 urządzenia kanalizacyjne;
 zbiorniki na ścieki i gnojowicę;
 zbiornik na paliwo;
 budowle związane z gorzelnią (komin, oczyszczalnia ścieków).


Gospodarstwo idelane pod "produkcję" orzecha, bzu itp. - tzn. upraw pod wysokie dopłaty z UE, czy też pod normalną produkcję rolną.

Ukształtowanie terenu na tyle ciekawe (urokliwe pagórki, w okolicy lasy i jeziora), że jak ktoś miałby pomysł na zaupełnie inne przeznaczenie, np. pełnowymiarowe pole golfowe wraz z budynkiem klubowym itp., to też da się to zrobić. Odległóość od lotniska pod Gdańskiem ok. 100 km. Do morza też ok. 100 km.

Cena 7.750.000,00 zł (20 tys./ha)

Dla zainteresowanych przedstawię wszelkie szczegółowe informacje, wypisy, wyrysy, mapy itd.

Pozdrawiam