Temat: Sprzedam teren inwestycyjny w Katowicach

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Katowicach przy ul. Pułaskiego 15 w Dolinie Trzech Stawów u zbiegu ulic Krasińskiego i Św. Floriana w dzielnicy Osiedle Paderewskiego – Muchowiec ok. 1,5km od ścisłego centrum miasta. Atrakcyjność terenu podnosi sąsiedztwo zbiornika wodnego o charakterze rekreacyjnym, który dostępny jest bezpośrednio przy wschodniej granicy działki.
Teren posiada pełne uzbrojenie techniczne (woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz sieć teletechniczna) i jest ogrodzony.
Działka ma kształt zbliżony do trapezu, a jej powierzchnia wynosi 11.734m2. Dla nieruchomości tej jest urządzona księga wieczysta, którą prowadzi Sąd Rejonowy – Wschód w Katowicach.

PRZEZNACZENIE
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Katowickiego Parku Leśnego działka oznaczona jest symbolem U2, dla którego pan ustala jako podstawową funkcję, funkcję użyteczności publicznej. Plan dopuszcza także lokalizację miejsc parkingowych, zabudowy mieszkaniowej w formie budynków mieszkalnych do 9 kondygnacji z usługami na 1 i 2 kondygnacji,
co pozwala na uzyskania łącznie do 30.000m2 powierzchni użytkowo-mieszkalnej.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum miasta jak równieŜ z głównymi ciągami komunikacyjnymi aglomeracji górnośląskiej. W pobliżu znajduje się Trasa Średnicowa, Autostrada A4 i droga krajowa nr 86, oraz ważna linia kolejowa Katowice – Częstochowa. Dojazd do kluczowych lokalizacji miasta nie przekracza 15 minut natomiast port lotniczy w Pyżowicach jest oddalony o ok. 35km od przedmiotowej nieruchomości, a dojazd do niego zajmuje nie więcej niż 30 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się centrum finansowe i administracyjne Katowic. W pobliżu znajdują się urzędy wojewódzki i marszałkowski, prywatne i publiczne placówki
medyczne, gimnazja, szkoły średnie i wyŜsze uczelnie oraz siedziby krajowych i zagranicznych koncernów i spółek giełdowych.

Kontakt: marcinfilipek@rblogistic.pl