Temat: hotel na sprzedaż

Położenie - północno-wschodnia część kraju - najatrakcyjniejsze położenie w okolicy, bezpośrednio nad jeziorem,

odległość od centrum miasta - 6km

Powierzchnia zespołu działek - 3,9415 ha

Powierzchnia użytkowa budynków hotelu - 8,693,71

operat robiony był w styczniu 2014.

cena - 16 000 000,00 netto
sprzedający godzi się na prowizję 5% netto. Grupę sprzedażową stanowią 4 osoby: ja - jako sprzedawca, prawnik, bankowiec, hotelarz - ma upoważnienie od sprzedającego. Zostaje 1% prowizji dla kolejnego - ostatniego pośrednika.
Od kupującego którego także chcemy umową do tego zobligować chcemy zobowiązanie 5% prowizji dla takiego samego rozkładu j/w. Wysokość prowizji ustaliliśmy stosunkowo do atrakcyjności oferty. Mamy wyłączność sprzedaży tego obiektu na określony czas.

Hotel

rozwiązanie funkcjonalne - b. dobre, - obiekt hotelowy z basenem, częścią spa, b. bogatą infrastrukturą w tym np. kręgielnia, siłownia, sala bilardowa, ping -pong, lodowisko - namiotowe, stadnina koni, miejsce zabaw zew. - zadaszenie grillowe, w piwnicach dyskoteka z zapleczem kuchennym, oraz salą konferencyjną, restauracja, bar całodobowy, sala bankietowa, dostęp do jeziora - hotel opiekuje się plażą, sale konferencyjne poza hotelem w odrębnym budynku, wykończenie i wyposażenie w wysokim standardzie. Własna stacja trafo. Duża oranżeria i b. efektowna z elementami wodnymi typu wodospady, Wykończenia typu kute poręcze obrazy typu barok.
Ilość pokoi - 130

Jakość robót wykończeniowych - b. dobra

cała infrastruktura - funkcjonuje, jest sprawna, bez zastrzeżeń

Hotel dysponuje - 300 miejscami hotelowymi w różnych konstelacjach - jedno, dwuosobowych oraz dwupoziomowych apartamentach dla 4,5 osób. Pokoje wyposażone są w łazienki, prysznice, wanny, tv, sat, internet. Niektóre pokoje są także przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Do dyspozycji gości jest pralnia, serwis dla dzieci, przechowalnie bagażu oraz sejfy. Do dyspozycji gości hotel posiada także kajaki, rowery wodne, rowery. Hotel organizuje również różnego rodzaju imprezy dla firmy ora spotkania okolicznościowe.

uwarunkowania prawne:

kw - dział III - sprzedającym jest firma

kw - dział IV - wpis o hipotece - ok 8 mln

Potrzebny jest dobry zespół zarządzający hotelem w sposób aktywny. To kluczowa sprawa w tej inwestycji. Posiadam w kontakcie najlepszy zespół w Polsce który zarządza obiektami turystycznymi w wielu krajach a pochodzi z Polski. Był częścią zespołu najbardziej prestiżowej grupy świata od zarządzania hotelami. Podejmą się tematem w dobrej cenie. Ludzie zarządzający hotelem i brak kontroli biznesu doprowadził do przymusowej sprzedaży. Ponadto właściciel wyprzedaje majątek w Polsce celem przeniesienia inwestycji do innego kraju unii europejskiej.

W przypadku zainteresowanej osoby lub firmy rekomenduję: rozmowę telefoniczną oraz spotkanie. Po podpisaniu stosownych umów ujawniam dane kontaktowe oraz wszelakie dostępne mi dokumenty oraz informacje dotyczące obiektu oraz organizuję spotkania.
--
pozdrawiam serdecznie

Piotr Kopeć
506910120