Temat: Sprzedam Fabrykę - dwie hale produkcyjne i dwa biurowce -...

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Drzewicy, pomiędzy Radomiem a Opocznem, zaledwie 80 km od Warszawy. W promieniu 90 km znajdują się takie miasta jak Warszawa, Łódź, Radom, Kielce, Piotrków Trybunalski, Skierniewice, Ostrowiec Świętokrzyski i Starachowice, Otwock, Pruszków, Żyrardów, Łowicz, Pabianice, Końskie, Grójec, Białobrzegi, Skarżysko- Kamienna, Opoczno, Tomaszów Mazowiecki, Rawa Mazowiecka itp.,
czyli w zasięgu pracy samochodów dostawczych (60-90 min. jazdy) mieszka 8-9 mln potencjalnych klientów.

Są to dwie nieruchomości zakupione od firmy Gerlach (250 lat tradycji), ich dwie najmłodsze hale produkcyjne z dwoma biurowcami zaplecza socjalnego, wybudowane na przełomie lat 70-tych i 80-tych.

Pierwsza nieruchomość to działka 14000 m2, hala ok. 6500 m2 (4 nawy, wysokość 7-8 m), biurowiec ok. 2500 m2 i dwie stacje trafo po 500 KV każda (łącznie ponad 1000 KV) z przyłączem średniego napięcia 15 tysięcy V, czyli możliwość prawie nieograniczonej rozbudowy mocy.

Druga nieruchomość to działka 7200 m2, hala ok. 2500 m2 (2 nawy, suwnica, wysokość 5-6 m) i biurowiec ok. 1500 m2.

Łącznie obie nieruchomości to ok. 13000 m2 zabudowań i 22000 m2 działki ogrodzonej, oświetlonej, uzbrojonej, w przemysłowym centrum miasta i nad jeziorem.

Do sprzedania przeznaczona jest ta pierwsza, większa nieruchomość, duża hala ok. 6500 m2 z jej biurowcem ok. 2500 m2 i dwoma stacjami trafo.
Cena to zaledwie 1.500.000,-zł.

Jeżeli ktoś potrzebowałby koniecznie zakupić obie nieruchomości jako jedną całość to cena za obie wynosi 2.900.000,- zł, co daje zaledwie 223,- zł za 1 m2 budynków (cena gruntu w średnich miastach), a 22000 m2 działki ogrodzonej, oświetlonej, uzbrojonej, w przemysłowym centrum miasta i nad jeziorem jest w cenie, czyli za darmo!!!

W cenie zakupu mieści się również 100 szt. nowoczesnych okien aluminiowych 120cm x 180 cm, z ciepłym profilem, produkcji niemieckiej, o wartości ok. 200.000,- zł, zakupionych w celu wymiany starych okien.

W mniejszej nieruchomości zostały już wymienione wszystkie stare okna na aluminiowe, z ciepłym profilem, produkcji niemieckiej. Została wymieniona również instalacje elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Ponadto wykonano nowe wylewki i ogrzewanie podłogowe (przystosowane do ogrzewania geotermicznego lub pompą ciepła). W znacznej części biurowca położono nową terakotę i glazurę. Wysokość poniesionych już przez obecnego właściciela nakładów na remont to ponad 1.500.000,- zł (o tą kwotę mniej wyda na adaptację nowy właściciel), czyli jak widać, cena sprzedaży jest jedynie zwrotem poniesionych wydatków - jest więc wyjątkowo atrakcyjna.

Z pewnością wielkim atutem nieruchomości jest jej malownicze położenie, nad dużym i uroczym Jeziorem Drzewieckim, jak w Bieszczadach lecz przy stosunkowo bliskiej odległości od Warszawy (80 km) i Łodzi (90 km). W promieniu 20 km znajduje się tu wiele krętych i malowniczych rzek, z rzeką Pilicą na czele, tu organizowane są spływy kajakowe i różnego rodzaju sporty i czynny wypoczynek.

Zainteresowanym prześlę szczegółowe informacje i zdjęcia mailem. Proszę o przesłanie swojego adresu e-mail na w.wawryk@wp.pl.

Za pośrednictwo, które doprowadzi do sprzedaży nieruchomości oferuję prowizję w wysokości 5% brutto.

osoba do kontaktu w tej sprawie:
Dariusz Weber
Tel. 513-172-722