Temat: Koszty firmy przy zakupie mieszkania

Dzień dobry,

chciałbym się zwrócić o poradę podatkową. Moja sprawa wygląda następująco, jestem w trakcie kupna nieruchomości mieszkaniowej. Kupuję wspólnie z moją partnerką. Zakup będę finansował w 80% z kredytu hipotecznego. Jeden z pokoi 22 m2 z 57 m2 mieszkania chciałbym przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej.

Chciałbym zapytać jakie elementy mogę zaliczyć do kosztów działalności i jak je rozliczyć w KPiR?

- czy mogę zaliczać do kosztów ratę odsetkową kredytu?

- czy mogę amortyzować nieruchomość?

- Czy mogę skorzystać z 10 letniego okresu amortyzacji?(budynek w którym znajduje sie mieszkanie jest z 1960 roku)

- Czy do kosztów mogę zaliczyć 2% podatek od czynności cywilno prawnych płacony przy zakupie?

- Czy do kosztów mogę zaliczyć koszty notarialne?

- czy do kosztów mogę zaliczyć wydatki na remont?

- jaką część kosztów mogę rozliczyć? Czy stosować zasadę 22/57 kosztów czyli ok. 38,6%?

Będę wdzięczny za wszelką pomoc i wskazówki.

Pozdrawiam,

Michał Cal