Temat: Sprzedam działkę 9300m2 pow. Grodzisk Maz. gm. Jaktorów

Sprzedam działkę budowlano-rolną o pow. 9300m2 o szerokości 36m i długości 258,33m.
1. Działka ta jest działką budowlaną na długości 70m w głąb działki mierząc od ulicy Alpejskiej tj. w 27,1% i na długości 189,33m działką rolną tj. 72,9%
2. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest możliwość podziału tej działki.
3. Działka ta jest położona przy ulicy utwardzonej w odległości około 200m od asfaltowej ulicy Jowisza w Kozerkach gm. Grodzisk Maz.
4. Do działki będzie doprowadzona linia elektroenergetyczna niskiego napięcia rok 2008 (podpisana umowa z Zakładem Energetycznym W-wa Teren )
5. W odległości około 200m od działki w ulicy asfaltowej jest gaz i woda miejska oraz przystanek komunikacji miejskiej.
6. Kanalizacja w planach gminy jest przewidziana w niedługim czasie.
7. W końcu działki patrząc od ulicy Alpejskiej jest oczko wodne o pow. ok. 300m2.
8. Działka ta jest położona w Budach Grzybek gmina Jaktorów ( granica z gminą Grodzisk Maz.), powiat Grodzisk Mazowiecki, województwo mazowieckie.
Ważnym atutem jest to, że w/w działka położona jest w odległości około 500m od osiedla domów jednorodzinnych wybudowanych w unikalnym angielskim stylu Villa Czarny Las, położona we wsi Czarny Las - 6 km na południe od centrum miasta Grodziska Maz.
Warto podkreślić, że gmina jak i powiat Grodzisk Mazowiecki jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do osiedlania się w Polsce - co potwierdza ranking przygotowany przez magazyn "Wprost" (nr 37 z 12 września 2004 r.). W artykule pt. "Adres marzeń" Grodzisk i okolice zaliczony został do grona 100 najlepszych miejsc do zamieszkania w kraju.
Ponadto ważnym elementem jest to, że w/w działka położona jest na granicy gminy Grodzisk Maz. i jest dobre połączenie komunikacyjne z Warszawą, ponieważ gmina Grodzisk Maz. leży 30 km na południowy zachód od Warszawy, do której można dostać się: drogą wojewódzką nr 719, trasą katowicką lub trasą poznańską, pociągiem PKP lub kolejką WKD.
Najistotniejsze jest to, że ma zostać poprowadzona przez teren gminy Grodzisk Maz. autostrada A2 Berlin - Moskwa. Ponadto 4 km na północ od centrum Grodziska zaprojektowano węzeł zjazdowy.
Planowana jest również budowa dwóch obwodnic miasta Grodzisk Maz.:
- Obwodnica południowa odbija od trasy Żyrardów - Warszawa (nr 719) we wsi Kozerki – (około 3 km od oferowanej przeze mnie Państwu działki w Budach Grzybek, przejazd bezpośrednio oświetloną drogą asfaltową do planowanej obwodnicy). Następnie biegnie blisko południowej granicy miasta, aby potem z powrotem połączyć się z drogą krajową nr 719 za Milanówkiem.
- Obwodnica zachodnia biegnie wzdłuż zachodniej granicy miasta i ma połączyć autostradę A-2 z trasą katowicką (E-67).
9. Działka ta jest położona w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz w sąsiedztwie lasu sosnowego.
10. Od działki do trasy W-wa – Żyrardów jest ok. 2 km., a do trasy W-wa – Katowice jest ok. 8 km.
11. Od działki do stacji PKP w Grodzisku Maz. jest ok. 6 km, a do stacji w Jaktorowie ok. 3 km.
12. Od działki do przedszkola, szkoły podstawowej i gimnazjum w Jaktorowie jest ok. 2 km.
13. Oferowana przeze mnie działka położona jest z dala od miejskiego zgiełku i hałasu, jednakże położona w bardzo bliskiej odległości Grodziska Maz., który jest nie tylko sypialnią stolicy, ale tętniącym życiem, niezależnym ośrodkiem miejskim z własnym rynkiem pracy oraz zapleczem handlowo-usługowym i rekreacyjnym. Do dyspozycji jest nowoczesna hala sportowa, basen, stadion piłkarski i korty tenisowe. W 2008 r. do użytku zostało oddane nowe Centrum Kultury.
Działka jest idealna pod budownictwo jednorodzinne.
Cena działki 150zł./m2.