GoldenLine
Zaloguj się
Paweł Przychodzeń

Paweł Przychodzeń IT Coordinator

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Witam,
Możecie doradzić gdzie najlepiej wziąć kredyt hipoteczny w RnS na zakup mieszkania z rynku wtórnego? Który z banków daje najlepszy kredyt na taki zakup? Planowany wkład własny poniżej 20% wartości nieruchomości.

Pozdrawiam
Paweł
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Bank można wybrać w zależności od dochodu. Zdolność kredytową najlepiej liczy Getin ale warunki najlepsze ma Deutsche. Reszta banków ma mniej więcej porównywalne warunki, różnica w ilości potrzebnych dokumentów.

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Nie ma specjalnych różnic co do rynku wtórnego w porównaniu do pierwotnego - jeśli nawet bank zażąda operatu szacunkowego, to jego koszt przy kwocie krdytu jest pomijalny.

Ale się trzeba śpieszyć... :)
Link do wypowiedziLink
Maciek D.

Maciek D. kredyty hipoteczne

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

i to bardzo się śpieszyć... ;)
najlepiej zwrócić się z wnioskami do kilku banków i porównać oferty
Link do wypowiedziLink
Piotr Gruszczyński

Piotr Gruszczyński dyrektor oddziału

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Urszula Grzywacz:
Bank można wybrać w zależności od dochodu. Zdolność kredytową najlepiej liczy Getin ale warunki najlepsze ma Deutsche. Reszta banków ma mniej więcej porównywalne warunki, różnica w ilości potrzebnych dokumentów.

Pozdrawiam


A jaką ofertę ma Deutsche skoro twierdzisz że najlepszą?
Link do wypowiedziLink
Maciek D.

Maciek D. kredyty hipoteczne

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Piotr Gruszczyński:
Urszula Grzywacz:
Bank można wybrać w zależności od dochodu. Zdolność kredytową najlepiej liczy Getin ale warunki najlepsze ma Deutsche. Reszta banków ma mniej więcej porównywalne warunki, różnica w ilości potrzebnych dokumentów.

Pozdrawiam


A jaką ofertę ma Deutsche skoro twierdzisz że najlepszą?
...najlepszą prowizję dla pośrednika
Link do wypowiedziLink
Piotr Gruszczyński

Piotr Gruszczyński dyrektor oddziału

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Maciek D.:
Piotr Gruszczyński:
Urszula Grzywacz:
Bank można wybrać w zależności od dochodu. Zdolność kredytową najlepiej liczy Getin ale warunki najlepsze ma Deutsche. Reszta banków ma mniej więcej porównywalne warunki, różnica w ilości potrzebnych dokumentów.

Pozdrawiam


A jaką ofertę ma Deutsche skoro twierdzisz że najlepszą?
...najlepszą prowizję dla pośrednika

No nie wiem czy o to chodziło. Zreszta wydawało mi się że najwięcej płaci Getin... ale może się cos pozmieniało.
Link do wypowiedziLink
Daniel B.

Daniel B. Specjalista

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Maciek D.:
A jaką ofertę ma Deutsche skoro twierdzisz że najlepszą?
...najlepszą prowizję dla pośrednika


raczej nie tylko w tym najlepsza:

http://www.kred.pl/Ranking-kredytow/rodzina-na-swoim-r...

Deutsche Bank jest caly czas w czolowce i co wiecej zapewniam ze sie to nie zmieni !
Z prostej przyczyny, Deutsche musi udzielac kredytow w PLN.
Link do wypowiedziLink
Piotr Gruszczyński

Piotr Gruszczyński dyrektor oddziału

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Daniel Łukasz B.:
Maciek D.:
A jaką ofertę ma Deutsche skoro twierdzisz że najlepszą?
...najlepszą prowizję dla pośrednika


raczej nie tylko w tym najlepsza:

http://www.kred.pl/Ranking-kredytow/rodzina-na-swoim-r...

Deutsche Bank jest caly czas w czolowce i co wiecej zapewniam ze sie to nie zmieni !
Z prostej przyczyny, Deutsche musi udzielac kredytow w PLN.

Dla jednego czołówka to może być pierwsze 10 miejsc :D Pytanie zasadniecze było : A jaką ofertę ma Deutsche skoro twierdzisz że najlepszą?

Ranking który podesłałeś ukazuje Deutsche na drugim miejscu.... Czyli nie posiada najlepszej oferty :)Piotr Gruszczyński edytował(a) ten post dnia 02.04.11 o godzinie 15:53
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Piotr Gruszczyński:

Ranking który podesłałeś ukazuje Deutsche na drugim miejscu.... Czyli nie posiada najlepszej oferty

Ile banków - tyle rankingów :)))
Tak jak w kolarskim peletonie - sytuacja ciągle się zmienia i na czele jadą zawodnicy w różnych koszulkach - ale komentatorzy wiedzą, kto jest liderem.

Poza tym nie zawsze cena jest najważniejszym kryterium - przecież nie wszyscy chodzimy w jeansach z supermarketu za 19,90.

"Najlepsza" - dla kogo? z jakimi dochodami? z jakimi potrzebami? jaki wiek, zawód itp.
Dlatego dobry doradca jest potrzebny mimo istnienia porównywarek w internecie.
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Deutsche Bank jest caly czas w czolowce i co wiecej zapewniam ze sie to nie zmieni !
Z prostej przyczyny, Deutsche musi udzielac kredytow w PLN.


Dlaczego "musi" ?
Link do wypowiedziLink
Daniel B.

Daniel B. Specjalista

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Arkadiusz Ferdyn:

Dlaczego "musi" ?

Dywersyfikacja portfela. Wiekszosc kredytow w DB to kredyty walutowe.
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

I co z tego ? Kredyty walutowe są nieporównywalnie bardziej dochodowe dla banku.

Niezłą ofertę PLN DB wprowadził, kiedy wydawało się, że KNF narzuci jednak ograniczenie 50 %, do czego jednak nie doszło.
Link do wypowiedziLink
Rafał Nowacki

Rafał Nowacki Kredyty Hipoteczne,
Inwestycje,
Poligrafia

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Daniel Łukasz B.:
Maciek D.:
A jaką ofertę ma Deutsche skoro twierdzisz że najlepszą?
...najlepszą prowizję dla pośrednika


raczej nie tylko w tym najlepsza:

http://www.kred.pl/Ranking-kredytow/rodzina-na-swoim-r...

Deutsche Bank jest caly czas w czolowce i co wiecej zapewniam ze sie to nie zmieni !
Z prostej przyczyny, Deutsche musi udzielac kredytow w PLN.


Proszę mi powiedzieć czy aby uzyskać marżę około 1% klient musi mieć kartę konto i coś jeszcze? np. produkt inwestycyjny ?
prowizja ??

teraz jest chyba promocja marża 1% i prowizja 2-3% albo marża 1,2% i prowizja 0%
ale to tego jakiś składkowy program trzeba mieć czyt inwestycje regular ?
Link do wypowiedziLink
Daniel B.

Daniel B. Specjalista

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Rafał Nowacki:

Proszę mi powiedzieć czy aby uzyskać marżę około 1% klient musi mieć kartę konto i coś jeszcze? np. produkt inwestycyjny ?
prowizja ??

teraz jest chyba promocja marża 1% i prowizja 2-3% albo marża 1,2% i prowizja 0%
ale to tego jakiś składkowy program trzeba mieć czyt inwestycje regular ?

Mozna bez regulara uzyskac taka marze - jesli Klient np. zdecyduje sie na odpowiednio wysokie wplywy na konto z tyt. wynagrodzenia.

Konto, tak to wymog. w DB kazdy kredyt jest sprzedawany z kontem.

Co do karty kredyt - trzeba ja utrzymac przez rok ( jest bezplatna ) pozniej mozna z niej zrezygnowac.

NWW - 4,5% od 20% ( lub pozostalej czesci wkladu wlasnego z 20% , ktorej klient nie moze wniesc ). to ubezpieczenie jest platne raz na 5 lat, oczywiscie od kwoty ktorej Klient nie splaci w racie kapitalowo-odsetkowej po 5 latach.
Link do wypowiedziLink
Daniel B.

Daniel B. Specjalista

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Arkadiusz Ferdyn:
I co z tego ? Kredyty walutowe są nieporównywalnie bardziej dochodowe dla banku.

To z tego, ze DB ( aby nie zostac w przyszlosci pozbawionym mozliwosci udzielania Tych dochodowych kredytow przez KNF ) musi udzielac atrakcyjnych kredytow w PLN.

DB ma bardzo wysoki wskaznik udzielonych w walucie kredytow mieszkaniowych i piszac "wiekszosc" nie mialem na mysli stosunku 60/40 . To raczej proporcja rzedu 90/10.

Ps. Kredyt walutowy w sprzyjajacych warunkach moze byc tez bardzo atrakcyjny dla Kredytobiorcy ( ja negocjuje zawsze dla swoich Klientow z Dyr. oddzialu maksymalna ilosc darmowych przewalutowan )
Niezłą ofertę PLN DB wprowadził, kiedy wydawało się, że KNF narzuci jednak ograniczenie 50 %, do czego jednak nie doszło.

I dalej taka jest, jak widac po zalaczonym rankingu.
Oferta bedzie prawdopodobnie rozwijana do konca trwania programu ( RnS)
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Tyle, że rekomendacja ostatecznie ma inny kształt i obecnie ten argument jest mocno chybiony.

Zresztą - w praktyce (i pewnie nie jest to wyłącznie moje wrażenie) w dwóch identycznych sytuacjach "jakoś" o niebo łatwiej przyznawane są kredyty EUR, te PLN "przypadkowo" obciążone są większą ilością dziwnych warunków.

Ale - co tam - pewnie masz rację ;)

Nordea ma proporcje drastycznie gorsze - w pewnym okresie było to 98 / 2 %.

A w skrajnym przypadku - gdyby nawet przepis rekomendacji był na poziomie 50/50 %, banki będą miały środki, by to ograniczenie obejść - choćby odsprzedając portel kredytów ;)
Link do wypowiedziLink
Daniel B.

Daniel B. Specjalista

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Arkadiusz Ferdyn:
Tyle, że rekomendacja ostatecznie ma inny kształt i obecnie ten argument jest mocno chybiony.

Zresztą - w praktyce (i pewnie nie jest to wyłącznie moje wrażenie) w dwóch identycznych sytuacjach "jakoś" o niebo łatwiej przyznawane są kredyty EUR, te PLN "przypadkowo" obciążone są większą ilością dziwnych warunków.

Nie zauwazylem takiej prawidlowosci ... Warunki dla kredytow w PLN ( w RnS ) moga byc poprostu troche inne.
Ale - co tam - pewnie masz rację ;)

Nordea ma proporcje drastycznie gorsze - w pewnym okresie było to 98 / 2 %.

Coz, wiec maja tez problem.
A w skrajnym przypadku - gdyby nawet przepis rekomendacji był na poziomie 50/50 %, banki będą miały środki, by to ograniczenie obejść - choćby odsprzedając portel kredytów ;)

Ale czemu to robic, skoro DB ma bardzo dobry portfel takich kredytow ( wypracowany latami - miedzy innymi tym czego Wy posrednicy nienawidzicie , czyli dosc konserwatywnym podejsciem do oceny zdolnosci Klientow ) ?

Kredyty walutowe sa skierowane do Klientow docelowych DB ( dobrze zarabiajacych, oraz zamoznych ), tak wiec odsprzedaz portfela to sredni pomysl, bo to by oznaczalo mozliwosc udzielania kredytow i tak jedynie w PLN...

W jakim celu odsprzedawac produkt, ktory jak sam Pisales jest bardziej dochodowy dla banku ?

Myslisz ze gdyby w banku nikomu nie zalezalo na kredytach PLN, przystepowali bysmy do RnS na rok z kawalkiem, przed wygasnieciem programu ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Zyjemy w kraju, gdzie nie ma nudy:

http://www.open.pl/news/rodzina_na_swoim_jednak_dla_si...
Link do wypowiedziLink
Karol J.

Karol J. www.grupatwojdom.pl

Temat: Kredyt RnS na mieszkanie z rynku wtórnego?

Ja bym tylko chciał poznać osobę, która twierdzi że jest sens robić limit dla mieszkań dla singli w Gdyni na poziomie 3 253,60 zł.

Na poczatku mówiono też o rozszerzeniu wyższych limitów, o całą aglomerację przy miastach wojewódzkich a obecni cichosza o tym.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Kredyt hipoteczny na mieszk...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj