Temat: Kredyt na budowę domu a współwłasność działki budowlaneJ

Cześć,
Proszę o pomoc w poniższych kwestiach:

Jestem współwłaścicielką działki budowlanej. Drugim współwłaścicielem jest mój narzeczony. Chcielibyśmy wybudować wspólnie dom przed ślubem i narzeczony sam chciałby załapać się na kredyt 2% na budowę domu na tej działce.

Pytania:
1) Czy dla banku nie będzie stanowiło problemu jeżeli narzeczony będzie jedynie współwłaścicielem działki a drugim współwłaścicielem pozostaje ja?
2) Czy bank wymaga pozwolenia na budowę konkretnie na kredytobiorcę? ?