GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Elżbieta Nader:
(...)
ostatnio ktoś mi powiedział że nie jest to dobry czas kredyty,
To nie jest dobry czas na kredyt, bo:
1/ kredyty są drogie,
2/ trudno je otrzymać, bo banki zaostrzyły kryteria,
3/ kryzys ciągle zagraża bezpieczeństwu dochodów
itd

Ale to jest dobry czas na kredyt hipoteczny (przeznaczony na cele mieszkaniowe), bo:
1/ nieruchomości staniały,
2/ staniały materiały i usługi budowlane.

Każdy sam musi sobie policzyć. Chyba że pieniądze z kredytu nie są potrzebne...
Link do wypowiedziLink
Izabela Zalewska

Izabela Zalewska Dyrektor Oddziału

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Witam,
MultiBank marża na dziś 3,70 ale na 100% w CHF
Jeśli mieszkanie ma być przenaczone pod inwestycję to pytanie czy to się będzie opłacało?Jeśli pod czysty wynajem osobie fizycznej to marne szanse zarobku, wg mnie nie warto, najem pokryje koszty kredytu i utrzymania nieruchomości....chyba, że kredyt nie będzie na 100%, to wtedy można rozpatrzyć kilka sensownych opcji...
Najbardziej opłacalny najem to pod firmę, ale przy takim rynku miejsce musi być dość dobre, by byli chętni i nieruchomość musi spełniać oczywiście odpowiednie wymagania...na tę chwilę chyba raczej nie warto sobie głowy zawracać z wzięciem kredytu na inwestycję...
Ceny mieszkań na pewno spadną przy takim popycie...ale raczej po nowym roku...do końca roku może być taki cichy bezład jaki panuje teraz....i raczej większych topnięć nie spodziewałabym się na rynku....chociaż jak pokazuje sytuacja zaistaniała na jesieniu ub roku, wszystko zdarzyc się może:)
Jeśli kredyty walutowe to proponuję Eur-z jasnej przyczyny wejścia do strefy , poza tym w takim wypadku nie będzie podstawowego czynnika przewalutowania....a to na całości kredytu dość spore koszty...
Link do wypowiedziLink
Karol J.

Karol J. www.grupatwojdom.pl

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Izabela Zalewska:
Jeśli kredyty walutowe to proponuję Eur-z jasnej przyczyny wejścia do strefy , poza tym w takim wypadku nie będzie podstawowego czynnika przewalutowania....a to na całości kredytu dość spore koszty...

Jeszcze dwa dni temu byłem tego samego zdania, jednak wtedy ktoś zadał mi pytanie, a co stanie się z marżami, gdy wejdziemy do strefy euro? Prowdopodobnie do niższych marż dla PLN dodany zostanie EURIBOR i oprocentowanie będzie sporo niższe, tylko ciekawe czy opłaca się czekać?
Nie mówiąc o oddalającej sie ciagle dacię wstąpienia do Euro.
Link do wypowiedziLink
Michał Dawidowicz

Michał Dawidowicz Specjalista ds.
Kredytów
Hipotecznych
Warszawa

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Zanim wejdziemy do strefy EUR to kredyt będzie można zrefinansować na lepszych warunkach.

Proponuję nie rzeźbić i nie kombinować na 10 lat w przód.Bo zazwyczaj wychodzi się na tym najgorzej.
Link do wypowiedziLink
Izabela Zalewska

Izabela Zalewska Dyrektor Oddziału

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

niestey klienci rzadko patrzą na teraźniejszość przy tak długim zobowiązaniu kredytowym-wiem coś z długoletniej praktyki w tym temacie......patrzą w przód i to daleko.....poza tym różnica na racie przy kredycie w Pln a Eur np przy kwocie 600 tyś zł to prawie 1000 zł na dziś....więc chyba sporo, prawda....z jasnej przyczyny kredyty złotowe się nie sprzedają i długo nie będą się sprzedawały....mimo spreadu walutowego kredyty walutowe na całości kredytu są i tak dużo tańsze....
Link do wypowiedziLink
Michał Dawidowicz

Michał Dawidowicz Specjalista ds.
Kredytów
Hipotecznych
Warszawa

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Pani Izabelo proszę dać spokój i nie szerzyć nieprawdziwych informacji.
Link do wypowiedziLink
Izabela Zalewska

Izabela Zalewska Dyrektor Oddziału

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Panie Michale chyba Pan nie wie o czym Pan mówi....
Raczej w przeciągu najbliższych 2 lat ciężko będzie zrefinansować kredyt na dogodniejszych warunkach......ceny mieszkań spadają,ale kredyty są mniej dostępne...i proszę uwierzyć , ze wiem coś o polityce kredytowej banków i sytuacji na rynku, aby móc się wypowiadac na ten temat
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Proszę Państwa, bez przesady. Warunki teraz są takie sobie (żeby nie powiedzieć kiepskie), mocno zależy to też od kredytobiorcy - im gorsza sytuacja i klient więcej chce pieniędzy - tym lepiej się go goli ;)

---
Wiadomości z rynku nieruchomości
Link do wypowiedziLink
Piotr K.

Piotr K. Stawiam kroki
milowe, zamaszyste
jak świat

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Jakub S.:
Proszę Państwa, bez przesady. Warunki teraz są takie sobie (żeby nie powiedzieć kiepskie), mocno zależy to też od kredytobiorcy - im gorsza sytuacja i klient więcej chce pieniędzy - tym lepiej się go goli ;)

---
Wiadomości z rynku nieruchomości

a kredyt 2,6% pierwszy rok, potem 3,2% bez dodatkowych opłat w eur dla powiedzmy nieruchomości za 300tys to rozsądna oferta?
Link do wypowiedziLink
Adam Mikołajczyk

Adam Mikołajczyk CEO / Best Place -
Europejski Instytut
Marketingu Miejsc

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Piotr K.:
Jakub S.:
Proszę Państwa, bez przesady. Warunki teraz są takie sobie (żeby nie powiedzieć kiepskie), mocno zależy to też od kredytobiorcy - im gorsza sytuacja i klient więcej chce pieniędzy - tym lepiej się go goli ;)

---
Wiadomości z rynku nieruchomości

a kredyt 2,6% pierwszy rok, potem 3,2% bez dodatkowych opłat w eur dla powiedzmy nieruchomości za 300tys to rozsądna oferta?

a gdzie są takie warunki?
Link do wypowiedziLink
Piotr K.

Piotr K. Stawiam kroki
milowe, zamaszyste
jak świat

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Adam Mikołajczyk:
Piotr K.:
Jakub S.:
Proszę Państwa, bez przesady. Warunki teraz są takie sobie (żeby nie powiedzieć kiepskie), mocno zależy to też od kredytobiorcy - im gorsza sytuacja i klient więcej chce pieniędzy - tym lepiej się go goli ;)

---
Wiadomości z rynku nieruchomości

a kredyt 2,6% pierwszy rok, potem 3,2% bez dodatkowych opłat w eur dla powiedzmy nieruchomości za 300tys to rozsądna oferta?

a gdzie są takie warunki?

DNB Nord http://www.kredythipoteczny.dnbnord.pl/
Link do wypowiedziLink
Artur J.

Artur J. Poszukuję nowych
wyzwań...

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Ot i juz nieaktualne... ;))
Teraz piszą że:
"Oprocentowanie: w EUR, od 3,24% lub w PLN, od 6,34%
Minimalna kwota kredytu 200 tys. PLN"
Lepiej podaj jaka jest marża i Euriobor
Link do wypowiedziLink
Piotr K.

Piotr K. Stawiam kroki
milowe, zamaszyste
jak świat

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Artur J.:
Ot i juz nieaktualne... ;))
Teraz piszą że:
"Oprocentowanie: w EUR, od 3,24% lub w PLN, od 6,34%
Minimalna kwota kredytu 200 tys. PLN"
Lepiej podaj jaka jest marża i Euriobor

jak nie auktualne? ja cały czas widzę wyróżnione na czerwono

szczerze mówiąc nie wiem, nie podali. marża 1,9%, oprocentowanie na hipo w zł 6,2%.

ale to jest chyba aktualne:
Stawki bazowe z dnia 05.01.2010



WIBOR 6M 4,39%
EURIBOR 6M 0,994%
LIBOR(CHF) 6M 0,33833%
Link do wypowiedziLink
Artur J.

Artur J. Poszukuję nowych
wyzwań...

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Piotr K.:
Artur J.:
Ot i juz nieaktualne... ;))
Teraz piszą że:
"Oprocentowanie: w EUR, od 3,24% lub w PLN, od 6,34%
Minimalna kwota kredytu 200 tys. PLN"
Lepiej podaj jaka jest marża i Euriobor

jak nie auktualne? ja cały czas widzę wyróżnione na czerwono

szczerze mówiąc nie wiem, nie podali. marża 1,9%, oprocentowanie na hipo w zł 6,2%.

ale to jest chyba aktualne:
Stawki bazowe z dnia 05.01.2010



WIBOR 6M 4,39%
EURIBOR 6M 0,994%
LIBOR(CHF) 6M 0,33833%

No nieaktualne ja też widze na czerwono i teraz jest tak jak napisałem poprzednio (zresztą kopiuje to z podanej strony)czyli Oprocentowanie: w EUR, od 3,24% a nie 3,20 jak napisałeś wczesniej.
Pozatym tam jest informacja, że "od 3,24" a nie 3,24...
Tak więc skoro jest "od" to tak naprawde nie wiadomo gdzie będzie to "do", o którym na stronie nie ma żadnej wzmianki...
Link do wypowiedziLink
Piotr K.

Piotr K. Stawiam kroki
milowe, zamaszyste
jak świat

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Artur J.:
Piotr K.:
Artur J.:
Ot i juz nieaktualne... ;))
Teraz piszą że:
"Oprocentowanie: w EUR, od 3,24% lub w PLN, od 6,34%
Minimalna kwota kredytu 200 tys. PLN"
Lepiej podaj jaka jest marża i Euriobor

jak nie auktualne? ja cały czas widzę wyróżnione na czerwono

szczerze mówiąc nie wiem, nie podali. marża 1,9%, oprocentowanie na hipo w zł 6,2%.

ale to jest chyba aktualne:
Stawki bazowe z dnia 05.01.2010



WIBOR 6M 4,39%
EURIBOR 6M 0,994%
LIBOR(CHF) 6M 0,33833%

No nieaktualne ja też widze na czerwono i teraz jest tak jak napisałem poprzednio (zresztą kopiuje to z podanej strony)czyli Oprocentowanie: w EUR, od 3,24% a nie 3,20 jak napisałeś wczesniej.
Pozatym tam jest informacja, że "od 3,24" a nie 3,24...
Tak więc skoro jest "od" to tak naprawde nie wiadomo gdzie będzie to "do", o którym na stronie nie ma żadnej wzmianki...

no o 4 setne nie będziemy się kłócić. fakt - jest od. zapewne jak zawsze zależy od zabezpieczeń i czy kupujesz na wtórnym istniejący czy dopiero budowany i czy jaki % masz swojej gotówki

a wracając do tematu - czy warto? mnie się wydaje że tak, ale zależy o jakich mieszkaniach mówimy - rynek wtórny mocno potaniał. rynek nowych - naganiają na nowe, i mówią ze już nie mają mieszkań... pytanie - czemu nie budują nowych?Piotr K. edytował(a) ten post dnia 07.01.10 o godzinie 21:31
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Jeśli ktoś jest mocno zainteresowany kredytem hipotecznym w PLN to może ten artykuł będzie pomocny!
http://www.bankier.pl/wiadomosc/Zloty-wrocil-do-lask-k...

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz N.

Arkadiusz N. Zamówienia
publiczne. Obsługa
inwestycji

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Na pewno ciekawy artykuł - ale trochę niepełny.

WBK np. ma ofertę 1,35% marży + wibor 3m przy wpłacie własnej 20% i wykupieniu produktów bankowych.

Moim zdaniem najbardziej sensowna oferta na rynku w tej chwili - jeśli promocja się jeszcze nie skończyła - ale pytałem tydzień temu i była jeszcze.

Jeśli chodzi o kredyty w walucie - idzie odwilż w warunkach za to niekoniecznie w marżach - choć już powoli i tam (w powiązaniu z innym produktami banku na razie).

Klientowi często wszystko jedno czy oprocentowanie jest w większości Liborem czy Euriborem czy marżą banku - patrzy na wysokość rat. Dla banku wszystko jedno naturalnie nie jest.
Za około pięć lat klient nadal będzie płacił - niezależnie od wejścia do strefy Euro - i jeszcze 25 lat będzie płacił podpisana marżę.
Klient w PLN - ma szansę za 5 lat znacząco obniżyć raty gdy Polska wejdzie do strefy EU - ale jak pisałem - patrząc na wysokość raty trudno widzieć horyzont choćby 5 lat - jeśli nie 30.
Link do wypowiedziLink
Paweł Wrotek

Paweł Wrotek V-ce Prezes,
MULTISPEKTRUM SP
Z.O.O.

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Panie Arkadiuszu a jak jest prowizja jaką musi zapłacić klient żeby dostać marżę 1,35%? czy dobrze pamiętam 3,5%?
Link do wypowiedziLink
Michał Dawidowicz

Michał Dawidowicz Specjalista ds.
Kredytów
Hipotecznych
Warszawa

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Prowizja jest doliczana do kwoty kredytu.
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz N.

Arkadiusz N. Zamówienia
publiczne. Obsługa
inwestycji

Temat: Kredyt mieszkaniowy - czy teraz jest dobry moment?

Paweł Wrotek:
Panie Arkadiuszu a jak jest prowizja jaką musi zapłacić klient żeby dostać marżę 1,35%? czy dobrze pamiętam 3,5%?

Jeśli dobrze pamiętam to tak - 3,5%
I jest to rzeczywiście wysoko.
Relatywnie rzecz biorąc wolę jednak taką prowizję niż marżę ponad 2%.

Ciekawą ofertę ma również obecnie Deutsche Bank (1,9-2%)jednak rozważałbym ich ofertę tylko w przypadku większych mieszkań (400-500k i powyżej)

Jeśli chodzi o WBK i DB - to mam na myśli kredyty komercyjne.
"rodzina na swoim" to osobne zagadnienie
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj