Temat: kredyt hipt. POMOC O INFORMACJE O KREDYCIE

Witam ,
Proszę bardzo o pomoc.
Czy była żona może podjąć kredyt hipt na mieszkanie:
Mieszkanie jest Spółdzielcze Własnościowe bez KW, jest tylko przydział na mieszkanie. Oboje są po rozwodzie.
po pierwsze : mieszkanie jest zadłużone
po drugie: były maż nadal jest współwłaścicielem tego mieszkania tak i była żona 50/50
Czy była żona musi mieć zgodę od byłego męża o podjęciu takiego kredytu na wspólnym mieszkaniu, które zostało zadłużone w trakcie małżeństwa.Nie ma podziału majątku.
Pozdr

Temat: kredyt hipt. POMOC O INFORMACJE O KREDYCIE

Zaciągnąć kredyt - może. Jest po rozwodzie, nie ma już wspólności majątkowej.

Nie może natomiast samodzielnie dysponoać wspólnym ciągle mieszkaniem.

Proponuję dogadać sie przed notariuszem co do podziału majątku tak, aby mieszkanie było własnością jednej osoby. Jeśli nie można się dogadać, należy wnieść do sądu sprawe o zniesienie współwłasności. Sąd zdecyduje, komu sie należy mieszkanie, a co się w zamian należy drugiej stronie.

Temat: kredyt hipt. POMOC O INFORMACJE O KREDYCIE

Witam,
Dziękuje bardzo za odpowiedź, ale mam jednak drobne wątpilowści:

czy jeden ze współmałżonków może wziąć kredyt hipoteczny pod mieszkanie kupione w trakcie trwania małżeństwa bez wiedzy drugiej strony....? Oboje są po rozwodzie i dalej posiadają przydział na to mieszkanie. Mieszkanie jest zadłużone i jeden ze współmałżonków spłaca to zadłużenie bo wybrała go jako głównego lokatora Spółdzielnia.

Wydaje mie się to dość dziwne , ponieważ jeśli ta osoba podejmie kredyt i po jakimś czasie go nie będzie spłacać drugi wspołmałżonek, który nadal ma prawo do tego mieszkania może być obciążony spłatą kredytu a tego właśnie chcemy uniknąć.!
Dziękuję za szybką odpowiedź.
Pozdr Joanna

Temat: kredyt hipt. POMOC O INFORMACJE O KREDYCIE

Joanna Karin O.:
mam jednak drobne wątpilowści:

czy jeden ze współmałżonków może wziąć kredyt hipoteczny pod mieszkanie kupione w trakcie trwania małżeństwa bez wiedzy drugiej strony....?

Kredyt "pod mieszkanie" można zaciągnąć wtedy, kiedy bank może się wpisać do księgi wieczystej na hipotekę. Z tego tekstu wynika, iż mieszkanie nie ma założonej księgi wieczystej. Zatem aby zaciągnąć kredyt, trzeba tę księgę założyć (można to robić równolegle). Bank dokładnie zorientuje sie, kto jest właścicielem nieruchomości.
Jesli mieszkanie było kupione w trakcie trwania małżeństwa, a nie było rozdzielności majątkowej, to najprawdopodobniej (życie nie jest tak proste, aby w tego typu poradach wszystko wyjasnić) stanowi wspólną własnośc małżonków. ale gdzie indziej jest mowa nie o "kupieniu", tylko o "przydziale". Prosze sprawdzić, to jest różnica.

Mieszkanie jest zadłużone i jeden ze współmałżonków spłaca to zadłużenie bo wybrała go jako głównego lokatora Spółdzielnia.

Jeśli mieszkanie jest zadłużone, to szansa na kredyt maleje. To są długi z tytułu kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię - czy jakieś zaległości czynszowe? Nie trzyma mi się to wszystko kupy.

Wydaje mie się to dość dziwne, ponieważ jeśli ta osoba podejmie kredyt i po jakimś czasie go nie będzie spłacać drugi wspołmałżonek, który nadal ma prawo do tego mieszkania może być obciążony spłatą kredytu a tego właśnie chcemy uniknąć.!

Jeśli oboje małżonkowie mają prawo do tego mieszkania, to będą w księdze wieczystej jako współwłaściciel po połowie. Bez zgody obojga nie da się zabezpieczyć na nim żadnego kredytu.

Sprawa jest jednak złozona, a poza tym Pani nie potrafi dokładnie opisać, na czym polega - proszęe zebrać wszystkie dokumenty i udac się do biura prawnego w miejscu, gdzie Pani mieszka. Prawnik wszystko wyjaśni i zaleci odpowiednie działania.

Temat: kredyt hipt. POMOC O INFORMACJE O KREDYCIE

Witam Pana,
Bardzo dziękuję za odpowiedź.Bardzo nam Pan tu wyjaśnił sytuację.
Przepraszam, że dokładnie nie opisałam sytuacji.
Mieszkanie nie posiada KW jest tylko Spółdzielcze Własnościowe z przydziałem na mieszkanie - na małżonków oraz dzieci.Mieszkanie było zakupione z kredytu, który został już spłacony.
Po rozwodzie mieszkanie zostało zadłużone za nie płacenie czynszu do Spółdzielni,została wykonana eksmisja.W obencej chwili nikt nie mieszka, aż do czasu spłacenia całkowitego zadłużenia.
Jak wspomniałam jeden z małżonków stara się o kredyt hipoteczny pod to mieszkanie aby spłacić to zadłużenie ale bez zgody drugiego wspłómałżonka. Dlatego to pytanie czy może bez wiedzy drugiej osoby podjąć takie kroki?
Jeśli ta osoba otrzyma kredyt i po jakimś czasie go nie będzie spłacać drugi wspołmałżonek, który nadal ma prawo do tego mieszkania może być obciążony spłatą kredytu a tego właśnie chcemy uniknąć.!
Pozdrawiam
Joanna

Temat: kredyt hipt. POMOC O INFORMACJE O KREDYCIE

Trudno mi się ustosunkowac do takiej ilości problemów. Jednak proponuje poszukac prawdziwego prawnika, nie pytać na GL. Prawo spółdzielcze jest dość skomplikowane jeśli chodzi o przydziały i ich przekazywanie, poza tym jest tu masa dodatkowych warunków (członkostwo, zgoda spółdzielni itp).
Natomiast jest pewne:
- jesli mieszkanie nie ma księgi wieczystej z określeniem własności jednej osoby lub udziałów - banki nie będą zbyt chętne (jesli w ogóle) do zabezpieczania się na tym lokalu,
- nawet gdyby była księga wieczysta z udziałmi - banki będą wymagały zgody wszystkich współwłaścicieli na obciążenie,
- gdyby taka zgoda była - to kredytobiorca odpowiada za spłątę całym swoim majątkiem i jest zobowiązany do spłat, natomiast współwłaściciel, który wyraził zgodę na obciążenie lokalu, odpowiada tylko tym udziałem we współwłasności (o ile oczywiście nie podpisze "z rozpędu" jakiegoś podsuniętego przez bank zobowiązania).

Ciekawe, ze na jednej z grup prawnych pojawił się post prawie identycznej treści (nawet częściowo przekopiowany), podpisany przez kogoś innego...

W przedmiocie sprawy proponuję udac się do bura prawnego.