Temat: Kredyt hipoteczny a ryczałt.

Witam, jak większość odwiedzających to forum szukam pomocy kogoś doświadczonego w kredytach hipotecznych.Moja sytuacja wygląda następująco: chcemy z mężem wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na rynku wtórnym, pod wynajem.Jedno mieszkanie już mamy-stąd pomysł na najem nowo zakupionego mieszkania. I teraz do rzeczy-problem leży w tym, iż mąż prowadzi dg od 20 miesięcy a rozlicza się w formie ryczałtu( 5,5%),ja swoją dg prowadzę dopiero od 3 msc.(również 5,5%).PIT męża za 2009 to 65 tys.przychodu.Dochód tegoroczny,to ok.6 tys.netto miesięcznie, mój ok. 2 tys.Mamy jednego syna na utrzymaniu( i trzy koty;),raty miesięcznie-200 zł. i karty kredytowe na 11 tys.A kredytu potrzebujemy na 100% wartości mieszkania, czyli-215 tys. Czy mamy szansę w jakimś banku z tym nieszczęsnym ryczałtem?Może ktoś ma jakiś pomysł?

Temat: Kredyt hipoteczny a ryczałt.

Wiesz co? Jesli nie wyjdzie tradycyjna zdolnosc, to zawsze mozna pokombinowac z kredytem na wynajem.
Najprosciej obgadac twarza w twarz.

Temat: Kredyt hipoteczny a ryczałt.

Dzięki,może to rzeczywiście byłoby jakieś rozwiązanie.Nota bene, dziś złożyliśmy dokumenty do Allianz Banku.Wstępnie zdolność nam wyszła, ale ten kredyt to "droga przez mękę". Oczywiście dam znać o decyzji Allianz.

Temat: Kredyt hipoteczny a ryczałt.

Troche czas juz minelo - jak tam boje z Allianzem? :)

Krzysztof dobrze radzil - mozna bylo probowac z produktem "kredyt na wynajem" (kilka bankow powinno miec cos takiego), albo z czyms pokroju "Kredyt na Aktywa (nieruchomosci)" - chociaz w tych rozwiazaniach raczej 100% kwoty na zakup nie nalezaloby sie spodziewac. Z ryczaltem (a takze np. z karta podatkowa) moznaby sprobowac w GNB, gdyz:
"b) zakłada się, że dochód osób prowadzących działalność gospodarczą podlegającą ryczałtowi podatkowemu, (który nie pozwala ustalić rzeczywistego dochodu uzyskanego na podstawie zapisów księgowych) jest równy kwocie zadeklarowanej w oświadczeniu Wnioskodawcy;
c) realność kwot zadeklarowanych w oświadczeniu, o którym mowa w pkt.b) Bank weryfikuje przy pomocy danych zawartych w PIT-28 za ubiegły rok podatkowy oraz deklaracje VAT-7 (jeśli dotyczy)"

Pozdrawiam
Tomek