GoldenLine
Zaloguj się
Katarzyna Wilga

Katarzyna Wilga Head Of
Communications w
Lightness. Ekspertka
marketingu ...

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Chcę wziąć kredyt hipoteczny na 100%wartości nieruchomości. Mam odłożoną kwotę na notariusza,prowizje agencji i inne cuda co stanowi ok 10% wartosci nieruchomości. Wlasciciel mieszkania, ktore chce kupic ząda przy podpisaniu umowy wlaśnie 10% wartości. Jak nie wpłacę nie dostanę umowy przedwstępnej a jak bank mi nie wypłaci 100% nie mam na prowizje, notariusza itp. Czy w takich sytuacjach bank wypłaci mi 100% wartości czy potraktuje te 10% jako wpłatę własną i wypłaci tylko 90%.
Będę się starała o kredyt w Millenium - jeśli to ma znaczenie :)
Jak wybrnąć z tej sytuacji?
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Bontal

Krzysztof Bontal Dyrektor Regionalny,
Dom Kredytowy NOTUS
S.A. Białystok, ...

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

wypłaci 100%
90% dla sprzedającego i 10% na twoje konto
tylko pamiętaj, że prawdopodobnie najpierw zapłacisz koszty (notariusz, itp)a dopiero później dostaniesz te 10%
pozdrawiamKrzysztof Bontal edytował(a) ten post dnia 09.08.10 o godzinie 15:47
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Wilga

Katarzyna Wilga Head Of
Communications w
Lightness. Ekspertka
marketingu ...

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

kurczę, z banku mam inną informację a wszędzie słyszę, że oddają ;/
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

A w jakim banku?

Tak jak wspomniał Krzysztof - bank refinansuje zadatek, ale dopiero po podpisaniu aktu notarialnego.
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Ziółkowski

Krzysztof Ziółkowski doradca kredytowy

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Nie oddaja, jesli bierzesz kredyt w programie Rodzina na Swoim.
Link do wypowiedziLink
Bogdan K.

Bogdan K. Centrum7.pl -
kredyty, finanse

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

jeśli bierzesz kredyt na 100% to zrefinasnują Ci koszty własne czyli zadatek i z tej kwoty moga odciągnąć na koszty okołokredytowe (wszytsko zależy od tego co wpiszesz w dyspozycji wypłąty środków - ten dokument różnie się nazywa), kwotę która pozostanie (=100% kredytu - koszty kredytowe - koszt zakupu + twoja wpłata) otrzymasz na twoje konto,
jeśli masz kredyt tylko na 90% to nie dostaniesz nic a środki na koszty okołokredytowe będziesz musiała uzupełnić ze środków własnych, uwaga niektóre banki nie finansują wszystkich kosztów, które wyszczególniają w kosztach okołokredytowych, należy sie dopytać doradcy które koszty kredytująBogdan Kiepura edytował(a) ten post dnia 10.08.10 o godzinie 10:38
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Krzysztof Ziółkowski:
Nie oddaja, jesli bierzesz kredyt w programie Rodzina na Swoim.

A widzisz, Krzychu, są wyjątki ;)

Nie zgadniesz gdzie (ale być może tam nie doczytali ;) ustawy)
Link do wypowiedziLink
Marek Łagodowski

Marek Łagodowski .

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Podłączę się pod wątek, gdyż mam mętlik w głowie.
Również staram się o kredyt, również na 100% i również właściciel wymaga 10% zadatku, kredyt RnS. W ustawie cel jest jasno określony: środki z kredytu muszą być przeznaczone na zakup mieszkania, więc niektórzy twierdzą, że zadatek nie może być zrefinansowany (bo to są inne koszty). Zasłaniają się ustawą, ale moim zdaniem to jest co najwyżej regulacja banku...

Mogę prosić o rozjaśnienie sytuacji?
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Bontal

Krzysztof Bontal Dyrektor Regionalny,
Dom Kredytowy NOTUS
S.A. Białystok, ...

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Spróbujcie w pocztowym.
Nie wiem, czy ich właśnie miał na myśli Arek,
ale oni też chyba (na szczęście) nie doczytali ;)

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Marek Łagodowski

Marek Łagodowski .

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

A dlaczego "nie doczytali"? Przecież zadatek nie idzie "w łapę" tylko jest płacony w poczet ceny mieszkania, więc moim zdaniem to banki robią problemy albo sami doradcy. Ostatnio w jednym banku dowiedziałem się, że nie skredytują mi prowizji i składek, bo... zabrania tego ustawa :(. Zajęło mi 3 minuty znalezienie odpowiedniego paragrafu w ustawie.

Rozumiem, że bank który ma górną granicę LTV na poziomie 100% nie ma ochoty kredytowania dodatkowo prowizji i składek, ale czemu mają opory wobec zadatku?
Link do wypowiedziLink
Anna Perschke

Anna Perschke Data Quality
Specialist

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Ja sobie z tym problemem poradziłam w inny sposób - wyprosiłam sprzedającego o brak zadatku ;) z pewnymi oporami ale się zgodził, bo mu zależało na sprzedaży ... może spróbuj pogadać ;) nie zaszkodzi.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

banki nie zawsze chcą refinansować zadatek niejako z definicji- jest to wpłata bezzwrotna i obwarowana różnymi zasadami jak w umowie jest zaliczka to już nie ma problemu lub zamiast zaliczka kwota na poczet... W Deutsche bardzo nie lubią słowa zadatek i w zależności od analityka różnie z kredytem bywa. Co do prowizji i innych kosztów to tam gdzie w ofercie jest 100% wartości nieruchomości trzeba kwotę powstałą po ich odjęciu uzupełnić ze środków własnych i dopiero bank "doleje" resztę.

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

to akurat kompletnie nie powinno mieć znaczenia z punktu widzenia kredytu - liczy się w aspekcie umowy przedwstępnej i jej konsekwencji

to, czy bank zadatek refinansuje, jest tylko i wyłącznie kwestią jego decyzji
Link do wypowiedziLink
Jacek J.

Jacek J. PwC

Temat: kredyt 100% a wpłata 10% zadatku

Nazywa się to refinansowaniem poniesionych kosztów. Wpłacasz sprzedającemu 10% ceny zakupu przy umowie przedwstępnej. Następnie składasz wniosek o kredyt gdzie cel dzielisz 90% na zakup a 10% na refinansowanie kredytu. Po spełnieniu wszystkich warunków do uruchomienia kredytu bank wypłaca sprzedającemu 90% a Tobie na konto wraca wspomniane 10%. Problem polega tylko na tym, że wszystkie opłaty okołokredytowe tj. notariusz, hipoteki itp. musisz ponieść przed wypłatą kredytu.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj