GoldenLine
Zaloguj się
Marcin W.

Marcin W. Specjalista w
zakresie Zarządzania
Jakością Dostawców

Temat: Deutche Bank vs Polbank (waluta EURO)

Hej,

Temat sie przewijal w kilku tematach ale na poczatku roku, wiec chcialbym go odswiezyc o konkretna sytuacje.
Staram sie o kredyt na 100% na wartosci nieruchomosci (237k zl).
Mieszkanie nowe, od developera. Kredyt w EURO.

Oferty mam od tytulowych bankow.
Pod katem marzy i wysokosci raty Polbank wyglada nieco lepiej ale przekonany nie jestem do niego.

Moze przesadzam, ale Polbank kojarzy mi sie z Provdientem.
Jakie sa Wasze obecne doswiadczenia z tymi bankami? Moze ktos ma aktualnie obslugiwany kredyt w ktoryms z nich?

A moze ktos polecilby inny bank?

Dzieki z gory za odpowiedzi i podpowiedzi.
Link do wypowiedziLink
Monika Bakinowska

Monika Bakinowska Private Bankier

Temat: Deutche Bank vs Polbank (waluta EURO)

a od kiedy Polbank kredytuje na 100 % w walucie ?
Link do wypowiedziLink
Michał Dawidowicz

Michał Dawidowicz Specjalista ds.
Kredytów
Hipotecznych
Warszawa

Temat: Deutche Bank vs Polbank (waluta EURO)

Są to zupełnie inne oferty i dość trudno jest porównać.

Polbank może skredytować 100% wartości nieruchomości o ile wycena wyjdzie na takim poziomie że wartość transakcyjna będzie stanowiła jej maks.90% LTV.Z tym że powyżej 85% dochodzi obowiązkowe ubezpieczenie na życie co czyni ta ofertę nieopłacalną.

Spróbować można bo wycena jest za free.

Co do kojarzenia Polbanku jako Providentu to...DB na pewno nie ejst bankiem,który można stawiać po drugiej stronie barykady :).Michał Dawidowicz edytował(a) ten post dnia 09.12.09 o godzinie 18:07
Link do wypowiedziLink
Marcin W.

Marcin W. Specjalista w
zakresie Zarządzania
Jakością Dostawców

Temat: Deutche Bank vs Polbank (waluta EURO)

Monika Bakinowska:
a od kiedy Polbank kredytuje na 100 % w walucie ?
A no chyba kredytuja bo taka oferte otrzymalem :)
Ale chyba wyglada to tak jak napisal Michal
Link do wypowiedziLink
Marcin Plutowski

Marcin Plutowski Quality Engineer

Temat: Deutche Bank vs Polbank (waluta EURO)

Marcinie jak starałem się o kredyt na moje mieszkanko to miałem bardzo niepokojące informacje o Polbanku:
1. Nie podlegają oni pod Polski Fundusz Gwarancyjny tylko pod jego odpowiednik Grecki.
2. Jakiś czas temu była afera ponieważ Polbank zmienił warunki kredytu w trakcie jego trwania.
Niech ktoś mnie poprawi jeżeli się mylę.
Z tych dwóch banków wybrałbym DB.

A dowiadywałeś się o kredycie z dopłatami tzw. Rodzina na Swoim ? Ja jestem bardzo zadowolony.
Link do wypowiedziLink
Monika Bakinowska

Monika Bakinowska Private Bankier

Temat: Deutche Bank vs Polbank (waluta EURO)

to teraz po kolei :)

ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA - każdy z banków inaczej ją liczy - jeśli nie będziesz stanowił dla Deutsche klienta z tzw. "grupy docelowej" może być problem - Polbank liczy zdolność bardziej liberalnie;

PROWIZJE I OPŁATY DODATKOWE - szczegóły też są różne - np. w Polbanku jest opłata za wcześniejszą spłatę w całym okresie kredytowania;

DODATKOWE PRODUKTY - w przypadku oferty z Deutsche można obniżyć marżę dokupując plan systematycznego oszczędzania w generali lub w pzu (rozwiązanie dość mocno dyskusyjne);

Oferty są diametralnie różne, bo skierowane do innych klientów docelowych - dodatkowo należy pamiętać, że w Polbanku wycenę robi firma współpracująca z bankiem (Klient nie może przedstawić własnego operatu), a co za tym idzie może się okazać, że informacja o tym, że skredytują 100% wartości nieruchomości jest po prostu nieprawdziwa. Natomiast zgodnie z procedurą obowiązującą w Deutsche jest możliwość kredytowania w walucie na 100% ceny transakcji.

Co zaś do "afer" z udziałem Polbanku - Polbank owszem pisał do Klientów listy z "propozycjami" podwyższenia marży z uwagi na spadek wartości zabezpieczenia (sprawy dość głośno komentowane w mediach), niemniej zaniechano takiej praktyki; co zaś do podlegania pod Bankowy Fundusz Gwarancyjny (bo to o niego mojemu przedmówcy chodziło) - Polbank w myśl prawa jest oddziałem Banku zagranicznego, a więc korzysta z bankowych funduszy gwarancyjnych kraju siedziby, a więc greckiego Hellenic Deposit & Investment Guarantee Fund (HDIGF); niemniej w przypadku kredytu hipotecznego jest to informacja bez większego znaczenia ponieważ bankowe fundusze gwarancyjne obejmują gwarancję wypłaty środków z DEPOZYTÓW wraz z należnymi odsetkami.
Link do wypowiedziLink
Marcin W.

Marcin W. Specjalista w
zakresie Zarządzania
Jakością Dostawców

Temat: Deutche Bank vs Polbank (waluta EURO)

Marcin Plutowski:
Marcinie jak starałem się o kredyt na moje mieszkanko to miałem bardzo niepokojące informacje o Polbanku:
1. Nie podlegają oni pod Polski Fundusz Gwarancyjny tylko pod jego odpowiednik Grecki.
2. Jakiś czas temu była afera ponieważ Polbank zmienił warunki kredytu w trakcie jego trwania.
Niech ktoś mnie poprawi jeżeli się mylę.
Z tych dwóch banków wybrałbym DB.

A dowiadywałeś się o kredycie z dopłatami tzw. Rodzina na Swoim ? Ja jestem bardzo zadowolony.

O ile wiem warunkiem "Rodziny na swoim" jest brak innych nieruchomosci, a ja niestety jestem juz wlascicielem 2 takowych :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Multibank i Deutche Bank




Wyślij zaproszenie do
Anuluj