GoldenLine
Zaloguj się
Tomasz Szopiński

Tomasz Szopiński immoclick.pl |
szopinski.eu.org |
doktorzyfirm.pl

Temat: Co powinieneś wiedzieć kupując mieszkanie?

W tym miejscu chciałem zarekomendować dzięki uprzejmości założyciela grupy własnego ebooka dotyczącego inwestowania w nieruchomości pt:

Jak znaleźć i kupić mieszkanie
Praktyczny przewodnik, który wyjaśni jak poruszać się po rynku małych nieruchomości i znaleźć sobie najlepsze mieszkanie.

http://jak-kupic-mieszkanie.zlotemysli.pl/inwestycjewm...

Jest to poradnik zarówno dla inwestorów jak również dla osób planujących zakup w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych zawierający m. in. takie zagadnienia jak:

Podstawowa zasada dotycząca poszukiwania nieruchomości

Na czym polega różnica pomiędzy inwestorem a nabywcą na użytek własny?

Jak ocenić ofertę kredytową?

Co powinieneś wiedzieć korzystając z biura nieruchomości?

Czego nie powie Ci pośrednik nieruchomości - czyli co bezwzględnie sprawdzić samemu?

Kiedy oglądać mieszkanie?

Umowa przedwstępna - czego oczekiwać oraz co należy proponować sprzedającemu

Jak uniknąć ewentualnych problemów z urzędem skarbowym związanych z zakupem nieruchomości?

Zakup na rynku pierwotnym czyli co powinieneś wiedzieć o developerze?

Jak nasza umowa z developerem rzutuje na nasze relacje z bankiem?Tomasz Szopiński edytował(a) ten post dnia 05.03.08 o godzinie 11:03
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Co powinieneś wiedzieć kupując mieszkanie?

http://www.goldenline.pl/forum/kredyt-mieszkaniowy-i-b...

Dalsza kontynuacja rozmowy z tematu powyżej w tym temacie (czyli poniżej)Mariusz Michalski edytował(a) ten post dnia 22.05.08 o godzinie 13:01
Link do wypowiedziLink
Bartosz Jedynak

Bartosz Jedynak

Temat: Co powinieneś wiedzieć kupując mieszkanie?

Jak skonstruować umowę przedwstępna zakupu mieszkania w sytuacji, gdy w księdze wieczystej figuruje kilkudziesięciu współwłaścicieli? Czy nie ma problemu z obciążeniem księgi wieczystej hipoteką? Jest to blok mieszkalny, w którym każde mieszkanie stanowi udział części wspólnej?
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Co powinieneś wiedzieć kupując mieszkanie?

każde mieszkanie jest udziałem czy każdy posiadacz mieszkania ma udział w gruncie?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Co powinieneś wiedzieć kupując mieszkanie?

Bartosz J.:
Jak skonstruować umowę przedwstępna zakupu mieszkania w sytuacji, gdy w księdze wieczystej figuruje kilkudziesięciu współwłaścicieli? Czy nie ma problemu z obciążeniem księgi wieczystej hipoteką? Jest to blok mieszkalny, w którym każde mieszkanie stanowi udział części wspólnej?

Jeśli wszystkie lokale są w jednej księdze i stanowią udziały w bloku, prawdopodobnie mamy tu do czynienia z efektem ulgi podatkowej z końca lat 90-tych z tytułu budowy miezkań na wynajem. Warunkiem tam - postawionym kretyńsko przez ówczesnego ministra ds mieszkalnictwa (a był taki, wstyd powiedzieć ale z Wrocławia...).- było właśnie niewydzielenie lokali i utrzymywać się to musiało aż do końca onowiązywania ulgi.
Częśc takich budynków została już na wniosek właścicieli rozdzielona na księgi lokalowe. Ale nie wszystkie wspólnoty podejmowały takie kroki - przecież każdy właściciel lokalu ponosiłb y koszt kilkuset zł na założenie księgi wieczystej.
Teoretycznie banki mogą się zabezpieczać na udziale w nieruchomości, ale w praktyce słabo to działa. Będzie ciężko, ale szukaj.Ten post został edytowany przez Autora dnia 17.09.13 o godzinie 08:20
Link do wypowiedziLink

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Co powinieneś wiedzieć kupując mieszkanie?

Teoretycznie banki mogą się zabezpieczać na udziale w nieruchomości, ale w praktyce słabo to działa. Będzie ciężko, ale szukaj.

to niestety teoria, żaden bank się na udziale NIE zabezpieczy, no chyba, że wszyscy właściciele wyrażą zgodę na obciążenie hipoteki co jest praktycznie niemożliwe
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj