Temat: Zmiana dzialki rolnej na inwestycyjna

Witam, posiadam dzialke rolna okolo 10ha. Odleglosc okolo 40km od Wwa, bezposrednio przy trasie ekspresowej. Zastanawiam sie nad tym, czy i jak jest mozliwa zmiana i sprzedaz tej dzialki jako inwestycyjna pod magazyny itp. Brak mpzp, wokol rowniez dzialki rolne z zabudowa wlascicieli. Klasa ziemi IVa, media to prad i gaz. Wjazd na trase w minute normalna, dwupasmowa droga. Wiem, ze trzeba sporo zaplacic za odrolnienie ziemi, ale czy realna jest zmiana na ziemie inwestycyjna? Pod budowlana ziemia odpada, zbyt duzy halas z trasy. Pozdrawiam, Mariusz