GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Zakup garażu jako inwestycja...

Artur Witkowski:

W jaki sposób zwrócić się do
spółdzielni z taką propozycją zakupu...

mozna pisemnie, ale najlepiej umowic sie na spotkanie z prezesem
Jeżeli zaś właścicielem owego gruntu jest miasto to pytanie czy inwestor jest w stanie wystąpić do miasta o zakup konkretnej działki pod taką inwestycje...

tak i to zazwyczaj bardzo chetnie, tym razem tylko pisemnie
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zakup garażu jako inwestycja...

Z przypadków z którymi spotkałam się do tej pory większość garaży budowana była na ziemi dzierżawionej od miasta i to raczej do dzielnicy należy się wybrać z pytaniem o mozliwość dzierżawy gruntu pod budowę...
Link do wypowiedziLink
Bogusz Julian Kasowski

Bogusz Julian Kasowski zawodowy INV€$TOR

Temat: Zakup garażu jako inwestycja...

Artur Witkowski:
Jeżeli zaś właścicielem owego gruntu jest miasto to pytanie czy inwestor jest w stanie wystąpić do miasta o zakup konkretnej działki pod taką inwestycje...
Niekiedy w pobliżu blokowisk jest też trochę domków jedno- i wielo- rodzinnych. Możesz podpatrzeć czy gdzieś nie mieszkają jacyś staruszkowie, którzy nie potrzebują 1200m2 ogrodu i Ci odsprzedadzą albo poddzierżawią część działki w okazyjnej cenie:)
PS. W mojej okolicy są co najmniej dwie działki na sprzedaż, właśnie jakieś 400m od bloków. Można też kupić bardzo zaniedbany dom do generalnego remontu, wyburzyć go i postawić garaże
Link do wypowiedziLink
Kamil Wojtowicz

Kamil Wojtowicz "Wyobraźnia jest
ważniejsza od
wiedzy"

Temat: Zakup garażu jako inwestycja...

Osobiście spotkałem się z dwoma przypadkami:

Znalazłem garaż za 15.000zł - sprzedawał go jeden z mieszkańców blokowska. Jednak jego kupno wiązało się z miesięcznym czynszem płatnym spółdzielni do której należał (podejrzewam grunt ) w wysokości 150zł.
Jak wcześniej w temacie wspomnieliście średnia cena najmu 150-200zł. W dużym uproszczeniu zarobek wynosi 50zł - od tego trzeba odjąć inne koszty, a jak zakup był kredytowany to opłacalnośc jest zerowa i ciągle trzeba dopłacać.
Druga sytuacja to garaż, za 19.000zł - mieścił się na osiedlu głównie o niskiej zabudowie - kamienice oraz domki. Garaż posiada KW oraz prawo użytkowania wieczystego na kilkadziesiąt lat. W tym wypadku nie było konieczności uiszczania comiesięcznych opłat z tytułu czynszu za udostępnienie garażu.
Ponownie biorę cenę najmu 150-200zł. Teraz sytuacja (po odliczeniu wszystkich kosztów) wygląda zupełnie inaczej - moim zdaniem całkiem dobrze.
Jeżeli inwestycja jest kredytowana to wiadomo, że przez pewien czas (nawet do spłaty zobowiązania) będziemy musieli dopłacać zanim na tym zarobimy. Z drugiej strony po spłacie kredytu mamy nieruchomość + przepływy pieniężne.
Uważam, że na takiej inwestycji można zarobić więcej niż na lokacie.
Link do wypowiedziLink
Michał Piórkowski

Michał Piórkowski przedsiębiorca /
manager /
zarządzanie
projektami

Temat: Zakup garażu jako inwestycja...

Może warto rozważyć budowę wiat zamiast garaży? Mniejsze koszty inwestycji, a z mojego doświadczenia wynika, że równie duży popyt na tego typu miejsca parkingowe.
W tego typu inwestycji kluczowa jest lokalizacja. Zgodzę się z Arturem, że 400-500 m jest odległością graniczną. Sam mam miejsce pod wiatą (parking społecznie strzeżony) w odległości 200 m od klatki oraz drugie miejsce w odległości ok 500 m - różnica znacząca, szczególnie, gdy się idzie w niesprzyjających warunkach z zakupami.
Z zakupem gruntu w takiej lokalizacji faktycznie może być problem, choćby ze względu na wartość nieruchomości, która później przełoży się na rentowność inwestycji. Dzierżawa lub użytkowanie wieczyste może być rozwiązaniem.
Link do wypowiedziLink
Bartosz Dolinkiewicz

Bartosz Dolinkiewicz Zarządca wynajmem
EZHome.pl

Temat: Zakup garażu jako inwestycja...

Hmmmm

W Gorzowie, gdzie mieszkam, jedynymi nieruchomościami, o które klienci się biją, to właśnie garaże.
Wystawiony garaż na portalu lub w agencji pośrednika znika w ciągu kilku dni.
Ceny różne. Zakup od 10 do 15 tys. Wynajem do 200 zł.

Po co komu garaż? Okazało się, że niektóre firmy wręcz muszą zapewnić ochronę samochodom - mus wynika z przykazów ubezpieczenia komunikacyjnego. One są w stanie płacić 200 zł/m-c za garaż znajdujący się nawet 3 km od siedziby firmy. Miałem telefony z jakiejś firmy powiązanej z NFZ i ku mojemu zdziwieniu Pani poinformowała, że w ich okolicy nie mogą znaleźć żadnego garażu a MUSZĄ garażować firmowe auto.

Właściciele garaży w śródmieściu raczej nie mają żadnych problemów z wynajmem; nawet ci, którzy posiadają garaże w nowo budowanych blokach mieszkalnych, gdzie udział garaży i miejsc parkingowych do ilości lokali jest nadal mały.

Mówicie o zakupie gruntu pod budowę garaży. Pamiętajcie jednak, że nie wszystko wszędzie można postawić. Należy sprawdzić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, a jak ich nie ma, to wystąpić o warunki zabudowy, aby mieć pewność, że garaże można budować.

A propos budowy, to nie wiem, czy garaż podchodzi pod prawo budowlane i będą wymagane pozwolenia. Może lepszy (tańszy, mniej formalności) okaże się garaż nie murowany a stalowy, bez fundamentów?

Ktoś też wspomniał spółdzielnie, które dysponują garażami. Z tego co słyszałem już od kilku ludzi zarządzających spółdzielniami, to garaże dla spółdzielni to istna kość niezgody (chodzi o mieszkańców). Być może spółdzielnie chętnie by się pozbyły takiego utrapienia?
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Jarzyna

Krzysztof Jarzyna Informatyk, Sebix
Company

Temat: Zakup garażu jako inwestycja...

Osobiście uważam, że to świetna opcja. Sam wiesz jak jest z miejscami parkingowymi a już w ogóle jak chcesz coś pogrzebać w samochodzie - jedyna opcja to wtedy zakup lub wynajem garażu. Polecam poczytać ten artykuł na temat wynajmu garażu.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zakup garażu jako inwestycja...

Assalam-o-Aleikum
I want to use this opportunity to Invite you to our project Loan programme. Do you have any lucrative projects that requires funds? What's the sector of the project? Do you think the project can generate a good ROI? let me know your interest and Kindly provide your email address for more details. officialthings@outlook.fr, fahadwahal@wahacapital-uae.com
Regards,
Fahad.
Link do wypowiedziLink
Oskar Potoczny

Oskar Potoczny

Temat: Zakup garażu jako inwestycja...

Mam metalowy http://volupte.pl/jakiego-producenta-garazy-metalowych... i naprawdę zakup z gatunku bardzo dobrych.
Link do wypowiedziLink
Anna Jarząb

Anna Jarząb Specjalista ds.
sprzedaży, Kolten

Temat: Zakup garażu jako inwestycja...

Taki garaż może być inwestycją, ale myślę, że trzeba wtedy postawić po prostu na większe garaże. Przykładowo sprawdźcie stronę https://pl.taurustal.com/galeria/garaze-z-plyt-warstwow... , na której oferowane są garaże z płyt warstwowych. Myślę, że bez żadnego problemu będziecie mogli coś dla siebie dobrać.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Inwestycja w zakup mieszkan...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj