GoldenLine
Zaloguj się
Łukasz S.

Łukasz S. Student Uniwersytetu
Ekonomicznego w
Poznaniu

Temat: Sprzedaż domu

Mam do Was pytanie.
Moi rodzice kupili mieszkanie 3,5 roku temu. Kosztowało ich to w sumie 40 tys plus koszty remontu około 7 tys. Teraz chcą je sprzedać za 130 tys., mają już kuca, ale zastanawiają się, czy, a jeśli tak to ile, zapłacą podatku od wzbogacenia się.

Proszę o szybką pomoc, to dość ważne.

P.S.
Przepraszam, za błąd w tytule postu, oczywiście chodziło mi o mieszkanieŁukasz Simiński edytował(a) ten post dnia 24.04.09 o godzinie 15:41
Link do wypowiedziLink
Łukasz Majewski

Łukasz Majewski Wsparcie
marketingowe,
komunikacja i
design.

Temat: Sprzedaż domu

z tego co wiem 2% i z reguły to kupujący płaci
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż domu

litości;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż domu

Łukasz Simiński:
Mam do Was pytanie.
Moi rodzice kupili mieszkanie 3,5 roku temu. Kosztowało ich to w sumie 40 tys plus koszty remontu około 7 tys. Teraz chcą je sprzedać za 130 tys., mają już kuca, ale zastanawiają się, czy, a jeśli tak to ile, zapłacą podatku od wzbogacenia się.

Proszę o szybką pomoc, to dość ważne.

P.S.
Przepraszam, za błąd w tytule postu, oczywiście chodziło mi o mieszkanieŁukasz Simiński edytował(a) ten post dnia 24.04.09 o godzinie 15:41


Witaj - 2% to chyba opłata dla agencji nieruchomości bo takiej stawki podatkowej nie ma.
Jesli pytasz o podatek od sprzedaży to jest to 19% licząc od wartości nieruchomości zgodnie z ceną widniejącą w akcie notarialnym.

Jezeli Twoi Rodzice nie chcą wzbogacać Państwa i chcieliby kupić działkę bądz mieszkanie to w przypadku zakupu w ciągu 2 lub 3 (dokładnie sprawdz) nowej nieruchomości od daty sprzedaży mieszkania nie zapłacą podatku.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż domu

nie no, to chyba prowokacja mająca na celu zdyskredytowanie forum jako źródła informacji...
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: Sprzedaż domu

Maciek Głuszak:
nie no, to chyba prowokacja mająca na celu zdyskredytowanie forum jako źródła informacji...
O co Ci chodzi? Nie wiesz ile wynosi stawka podatku "od wzbogacenia się"? ;)
Link do wypowiedziLink
Wiktoria F.

Wiktoria F. badminton

Temat: Sprzedaż domu

wszystko zależy od tego, kiedy dom był kupiony, jeśli przed 2005 rokiem to może jest jakaś ulga na to nie wiem. W ciągu ostatnich kilku lat istniały różne przepisy odnośnie podatku od wzbogacenia się. sprawdzcie date nabycia i istniejące w tamtym stanie prawnym przepisy.

Wiem, że wcześniej istniał przepis (teraz znów obowiązuje), że jeśli zobowiążecie się, że w ciągu dwóch lat przeznaczycie pieniądze na cele mieszkaniowe to nie musicie płacić podatku. Kiedyś było 10% i to chyba dotyczy twoich rodziców, a teraz 19%.

Podkreślam, trzeba sprawdzić, kiedy nieruchomość była kupiona. Na pewno podatek nie jest należny, jeśli od nabycia nieruchomości minęło 5 lat.

a i podatek płaci się od wartości ponad to co zaplacono za nieruchomośćWiktoria F. edytował(a) ten post dnia 25.04.09 o godzinie 21:49
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Student Uniwersytetu
Ekonomicznego w
Poznaniu

Temat: Sprzedaż domu

Na temat podatków mam podstawową wiedzę. Te informacje, które są mi potrzebne posiadam. I nie rozumiem o co Ci Maćku chodzi. Czy uważasz, że każdy obywatel powinien znać się na prawie podatkowym w pełnym zakresie. W takim razie po co byliby doradcy podatkowi.

A poza tym myślę, że po to jest forum, aby zadawać pytania. I pragnąłbym Ci przypomnieć, że nie ma głupich pytań, a kto pyta nie błądzi.

Na koniec prosiłbym Cię jednak o merytoryczną wypowiedź i pomoc, o o przestanie pisania bez konstruktywnych słów.
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Student Uniwersytetu
Ekonomicznego w
Poznaniu

Temat: Sprzedaż domu

Dziękuję Wiktorio.

Cała suma za sprzedaż domu będzie przeznaczona na kupno kolejnej nieruchomości ponieważ mieszkanie będzie oddane w rozliczeniu.

Oczywiście przestudiuje przepisy i zrobię tak jak poleciłaś.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż domu

Łukasz Simiński:
Na temat podatków mam podstawową wiedzę. Te informacje, które są mi potrzebne posiadam. I nie rozumiem o co Ci Maćku chodzi. Czy uważasz, że każdy obywatel powinien znać się na prawie podatkowym w pełnym zakresie. W takim razie po co byliby doradcy podatkowi.

Własnie po to są, zebys nie żyłował paru groszy i do nich poszedł. Nie zbankrutujesz, uzyskasz 100 % pewną odpowiedź i zaoszczędziśz kłopotów w skarbowym. Dlaczego ludzie w Polsce wszystko chcą wiedzieć za darmo?? I to zwykle w sprawach dużej wagi - za dentystę idą i płacą i nie proszą o poradę jak wyborować zęba taniej, ale sprzedaż nieruchomości za 200 000 to już można za darmo się dowiedzieć, nie? :)))
Link do wypowiedziLink
Rafał R.

Rafał R. Partner, Grupa FYI

Temat: Sprzedaż domu

Piotr P.:
Witaj - 2% to chyba opłata dla agencji nieruchomości bo takiej stawki podatkowej nie ma.
>
oczywiście że taka stawka podatkowa jest. 2% wynosi podatek od czynności cywilno prawnej jaki płacony jest przy transakcjach przy których nie jest odprowadzany VAT. Dla uproszczenia 99% transakcji na rynku wtórnyum objetych jest PCC 2% płatne u notariusza, który odprowadza ją do skarbu państwa. Dlatego też wiele osób mysli że to dla notariusza opłata jest :)
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Student Uniwersytetu
Ekonomicznego w
Poznaniu

Temat: Sprzedaż domu

Hubert S.:
Łukasz Simiński:
Na temat podatków mam podstawową wiedzę. Te informacje, które są mi potrzebne posiadam. I nie rozumiem o co Ci Maćku chodzi. Czy uważasz, że każdy obywatel powinien znać się na prawie podatkowym w pełnym zakresie. W takim razie po co byliby doradcy podatkowi.

Własnie po to są, zebys nie żyłował paru groszy i do nich poszedł. Nie zbankrutujesz, uzyskasz 100 % pewną odpowiedź i zaoszczędziśz kłopotów w skarbowym. Dlaczego ludzie w Polsce wszystko chcą wiedzieć za darmo?? I to zwykle w sprawach dużej wagi - za dentystę idą i płacą i nie proszą o poradę jak wyborować zęba taniej, ale sprzedaż nieruchomości za 200 000 to już można za darmo się dowiedzieć, nie? :)))

Pytałem się Was o tą sprawę ponieważ moi rodzice poprosili mnie abym sprawdził czy będą musieli ponieść jakieś duże dodatkowe koszty. A potrzebują tego, aby podjąć decyzję, czy sprzedawać mieszkanie, czy nie. Zadałem pytanie Wam, ponieważ jest to forum "Inwestycje w nieruchomości" i myślałem, że odnajdę tu kompetentne osoby, które mi pomogą. I nie pomyliłem się - odnalazłem.

Panie Hubercie jeśli myśli Pan, że zapytanie na forum byłoby ostatnim krokiem w mojej drodze do wyjaśnienia tej kwestii to się Pan myli. Był to krok pierwszy. A wykonałem go, żeby być chodź trochę bliżej celu.

Jeśli jednak uważacie, że tego typu pytania są na tym forum nie na miejscu - przepraszam, więcej pytań nie zadam.

Panie Rafale dziękuję za odpowiedź.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż domu

nie no Łukasz , wyluzuj :)) Kto pyta nie błądzi :) Ale zeby uzyskac pewną odpowiedz, warto zwrócić się do specjalisty - chociaz, ja prawników nie znoszę, wiec w pewnym sensie Cię rozumiem (mimo ze pewnie nie z powodu niechęci do tej bandy zadajesz pytanie tutaj:P)

pozdr i powodzenia
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Student Uniwersytetu
Ekonomicznego w
Poznaniu

Temat: Sprzedaż domu

Wcale się nie spinam. Po prostu chciałem pomóc rodzicom. A do specjalisty i tak pójdą. Chcieli tylko wstępnie ocenić wielkość potrzebnego kapitału.
Link do wypowiedziLink
Wiktoria F.

Wiktoria F. badminton

Temat: Sprzedaż domu

A moim zdaniem warto pytać :) po to są te fora :) Powodzenia w pozytywnym załatwieniu sprawy :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż domu

Łukasz, peace;) moje obruszenie było wywołanie nie Twoim pytaniem, a wypowiedziami przedmówców, którzy poczuli się do udzielenia odpowiedzi, a nie wiedzieli że 2% to pcc, 19% to się płaci od dochodu a nie od wartości nieruchomości, etc.

Tym bardziej mnie to "zabolało" że sam często pytam o różne rzeczy na forach i nie chciałbym podjąć błędnej decyzji na podstawie takich właśnie odpowiedzi;)
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Student Uniwersytetu
Ekonomicznego w
Poznaniu

Temat: Sprzedaż domu

W takim razie Macieju bardzo przepraszam i dziękuję. :)Łukasz Simiński edytował(a) ten post dnia 26.04.09 o godzinie 19:10
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż domu

Witam,

Przytoczę za gazetaprawna.pl:

"Od 1 stycznia 2009 r. mają zmienić się zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Co prawda, w przypadku wszystkich nieruchomości nabytych po 1 stycznia 2007 r. nadal będziemy płacić 19-proc. podatek liczony od dochodu, jednak zwolnienia, które umożliwiają uniknięcie zapłaty tego podatku będą zupełnie inne. Stawka ta nie zostanie zatem w 2009 roku obniżona.

Zmianie ulegną przysługujące przy sprzedaży zwolnienia. Bardzo popularna obecnie ulga meldunkowa zniknie z przepisów o PIT. Zastąpi ją nowe zwolnienie. Z przepisów nowelizowanej ustawy o PIT (trwają nad nią jeszcze prace w Sejmie) wynika, że podatku nie zapłacimy, gdy dochody uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości, przeznaczymy na inne cele mieszkaniowe w okresie dwóch lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Co ważne, wolna od PIT będzie tylko część dochodu uzyskanego ze zbycia nieruchomości, który zostanie przeznaczony na inny cel mieszkaniowy, a nie cały dochód.

Proponowane zwolnienie polega na wyłączeniu z opodatkowania tej części dochodu, jaka proporcjonalnie odpowiada udziałowi wydatków poniesionych w okresie dwóch lat w osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia. Oznacza to, że w każdym przypadku kupna mieszkania tańszego niż to, które podatnik sprzeda, wystąpi konieczność zapłaty 19-proc. PIT."

Pozdrawiam,
Renata
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj