Temat: Kto ile zarobił na nieruchomościach w Dubaju. Ciekawe.

Krótka informacja dla osób, które śledzą rynek nieruchomości w Emiratach Arabskich.

Przejrzałem strare dane. Stare bo nieaktualne, ale w sumie nie aż tak stare, bo z listopada 2007 roku, czyli 7 miesięcy temu. Spojrzałem na listę nieruchomości, które oferowane były na http://Damac.pl

Następnie otworzyłem plik z dostępnymi nieruchomościami z dnia dzisiejszego. Lista długa i wiele nieruchomości nowych. Nowe piętra, nowe inwestycje.

Ale celem tej analizy było wyszukanie nieruchomości, które nie znalazły nabywcy i były dostępnie 7 miesięcy temu i są dostępnie teraz.

Poniżej kilka nieruchomości, które znalazłem.

Nazwa projektu / Rodzaj nieruchomości / Powierzchnia w m2 / Numer ewidencyjny / Wartość nieruchomości 05.11.2007 / Wartość nieruchomości 10.05.2008 / Wzrost wartości

Capital Bay Biuro 216,8 m2 CBB/12/1208 cena z 05.11.2007 - 4 272 000 cena z 10.05.2008 - 6 678 000 wzrost wartości 56%

Damac Heigts 1-bedroom 92,1m2 DH/19/1904 cena z 05.11.2007 - 2 008 000 3 222 000 wzrost wartości 60%

Executive Bay Biuro 124,9m2 EB/15/1501 cena z 05.11.2007 - 2 498 000 cena z 10.05.2008 - 3 984 000 wzrost wartości 59%

Lago Vista 1-bedroom 103,4m2 LGA/20/2009 cena z 05.11.2007 - 1 055 000 cena z 10.05.2008 - 2 006 000 wzrost wartości 90%

Marina Terrace Penthouse 403,5m2 MT/35/352 cena z 05.11.2007 - 9 000 000 15 000 000 wzrost wartości 67%

Tuscan Residences Studio 88m2 SIE2/4/409 cena z 05.11.2007 - 902 000 cena z 10.05.2008 - 1 505 000 wzrost wartości 67%

Czyli ceny tych kilku przykładowych nieruchomości w ciągu niespełna 7 miesięcy wzrosły od 56% do 90%. Całkiem nieźle. Zwłaszcza, że w tym czasie giełdy i TFI traciły.

Gratuluje klientom, którzy zakupili w tamtym czasie, albo zaraz później.
Ale to nie koniec wzrostu cen nieruchomości. Trend wskazuje, że prognozy, które mówiły o wzroście rzędu 60-70% są nawet niedoszacowane. Każdy dzień to kolejne wzrosty cen, bo jest kilka poważnych powodów, które wskazują, że jeszcze przez kilka lat ceny nieruchomości będą wzrastać.