GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Inwestycje w hotele

Jakimi kwotami trzeba dysponować aby zacząć tego typu inwestycje?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje w hotele

Nabycie pokoju apartamentowego lub hotelowego to obecnie koszt min. 200-250 tys. zł. Bank może to skredytować, ale nie na 100% (czyli potrzebne środki własne albo dodatkowa nieruchomość na zabezpieczenie). No i oczywiście jakoś trzeba bank przekonać o swoich dochodach...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje w hotele

Brzmi ciekawie. Gdzie mogę się dowiedzieć czegoś więcej? czy są firmy które pomagają przy takich sprawach?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje w hotele

Witam,

mam prośbę czy ktoś mógłby mi przybliżyć jak wygląda to inwestowanie w apartament w hotelu? Czy to coś w stylu zakupu lokalu ?? czy to wygląda inaczej??

Bardzo proszę o objaśnienie. Temat jest bardzo ciekawy i chciałbym go lepiej poznać

Z góry dziękuję :D

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje w hotele

Mogę udzielić kilku wskazówek na co należy uważać i jak powinna być skonstruowana inwestycja. Idea generalnie jest super ale jak każda inwestycja należy uważnie przeanalizować możliwości wyjścia i dysponowania aktywem.
Link do wypowiedziLink
Tomasz S.

Tomasz S. Dyrektor
Zarządzjący, Emerson
Industrial
Automation Poland

Temat: Inwestycje w hotele

Witajcie

przychylam sie do prosby Mariusza i Filipa - jesli mozecie dajcie wiecej informacji, gdzie szukac takich ofert, jakie firmy zajmuja sie tego typu sprzedaza itp.

wielkie dzieki za dodatkowe informacje
pozdr
tomek
Link do wypowiedziLink
Jolanta Kapica

Jolanta Kapica Pośrednik d/s
nieruchomości

Temat: Inwestycje w hotele

Posiadam przepiękną działkę w Ustroniu (Śląskie) pod zabudowę mieszkaniowo - pensjonatową. Działka z widokiem na Czantorię i Równicę - dwie najładniejsze góry w Ustroniu. W sąsiedztwie Uzdrowiska, Sanataria, Park Niespodzianek. W tym miejscu apartamenty pod wynajem czy też do mieszkania to strzał w dziesiątkę. Na tym rynku jest wielu bogatych klientów chcących zakupić apartament na emeryturę. Oferty z średniej półki sprzedają się na pniu, natomiast ofert z wyższej półki brak - wyobrażam sobie w tak pieknym miejscu Tarasowiec z ok 10 luksusowymi apartamentami, i zapleczem SPA na dole. Każdy kto zobaczy tą działkę na żywo, chce zamieszkać w tym miejscu na zawsze.
link do oferty:
http://www.aliansbis.pl/oferta,szczegoly,119.html
Link do wypowiedziLink
Roman Karol

Roman Karol złoto999, kredyty
inwestycyjne,
windykacja,
nieruchomości...

Temat: Inwestycje w hotele

Witaj Filipie
to nie jest takie proste
czasy sie zmieniaja
ok. moj ziom na 3 apartamenty: Zakopane, Świnoujście, Kołobrzeg - ale przez lata juz jest stala klientela. - w takim przypadku ma 40-45 z apartamentu.
Teraz jest ciasno. Kto ma szmal kupuje Hiszpania, Bułgaria, Węgry, Chorwacja.
Tzw. wykup pokoju to kanał przyszłościowy bo nie daje Ci długich gwarancji a kredyt spłacasz no 20 lat?
Żeby mieć prawdziwy apartament w dobrej!!! lokalizacji do wynajmu jak mój ziom, to policz: 300-350 goły plus 80 na wykonczenie. plus meble, elektronika full [apartament - czyli lok dla rodziny]
Radze: zainteresuj sie jak masz dojscie do kredytu lepiej lokalami uzytkowymi.
pozdrawiam
Roman
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje w hotele

Było kilka próśb o konkretne kontakty. Nie handluję nieruchomościami, ale obsługuję deweloperów.
Jeśli jest ktoś chętny na kontakt np. z moim klientem w Kołobrzegu (4-gwiazdkowy kompleks hotelowo-konferencyjny), gdzie nabywając pokój lub apartament podpisuje się także umowę z operatorem - prosze o kontakt na priv. Przekażę kontakt do biura sprzedaży - oni bardziej szczegółowo przedstawią warunki.
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Zawieja

Zbigniew Zawieja B2B sales
expierience in heavy
industry.

Temat: Inwestycje w hotele

Kazimierz H.:
Było kilka próśb o konkretne kontakty. Nie handluję nieruchomościami, ale obsługuję deweloperów.
Jeśli jest ktoś chętny na kontakt np. z moim klientem w Kołobrzegu (4-gwiazdkowy kompleks hotelowo-konferencyjny), gdzie nabywając pokój lub apartament podpisuje się także umowę z operatorem - prosze o kontakt na priv. Przekażę kontakt do biura sprzedaży - oni bardziej szczegółowo przedstawią warunki.

To ciekawa oferta to fakt. Czytalem o niej jak dopiero startowala i byl to jeden z powodow rzucenia tematu na forum i widze nie tylko ja bylbym zainteresowany w jakies przyszlosci.
Uwazam, ze Polska jest bardzo nie doceniona turystycznie a jakies kwaterki u Pani Zosi maja raczej ograniczony zywot w spoleczenstwie ktore jednak sie bogaci.
Zarezerwowanie pokoju gdzies na tydzien w 3-4 gwiazdkowym hotelu z atrakcjami typu basen/spa/zabiegi kosmetyczne graniczy z cudem....a Pani Zosia ma od reki pokoje bardzo czesto wiec to o czyms swiadczy.Zbigniew Zawieja edytował(a) ten post dnia 09.04.10 o godzinie 21:14
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje w hotele

Roman Karol:
Witaj Filipie
to nie jest takie proste
czasy sie zmieniaja
ok. moj ziom na 3 apartamenty: Zakopane, Świnoujście, Kołobrzeg - ale przez lata juz jest stala klientela. - w takim przypadku ma 40-45 z apartamentu.
Teraz jest ciasno. Kto ma szmal kupuje Hiszpania, Bułgaria, Węgry, Chorwacja.
Tzw. wykup pokoju to kanał przyszłościowy bo nie daje Ci długich gwarancji a kredyt spłacasz no 20 lat?
Żeby mieć prawdziwy apartament w dobrej!!! lokalizacji do wynajmu jak mój ziom, to policz: 300-350 goły plus 80 na wykonczenie. plus meble, elektronika full [apartament - czyli lok dla rodziny]
Radze: zainteresuj sie jak masz dojscie do kredytu lepiej lokalami uzytkowymi.
pozdrawiam
Roman

Roman
dzieki za wypowiedź. Zapewne zrobie tak jak napisałeś :)
Link do wypowiedziLink
Przemysław S.

Przemysław S. PS-Consulting /
KOBIZE

Temat: Inwestycje w hotele

witajcie, moze znacie kogos kto ma ochote zainwestowac i kupic hotel we wroclawiu ?
Link do wypowiedziLink
Anna W.

Anna W. HomeArtGallery.pl -
Indywidualizm
Wnętrza - Dla ludzi,
kt...

Temat: Inwestycje w hotele

Kazimierz H.:
Nabycie pokoju apartamentowego lub hotelowego to obecnie koszt min. 200-250 tys. zł. Bank może to skredytować, ale nie na 100% (czyli potrzebne środki własne albo dodatkowa nieruchomość na zabezpieczenie). No i oczywiście jakoś trzeba bank przekonać o swoich dochodach...

Witam wszystkich,

czy kredyty udzielane na zakup pokoju hotelowego traktowane są przez banki tak jak kredyty na lokale użytkowe? czy może banki mają jakąś osobną na to kategorię (bo ostatecznie, z założenia, właściciel może korzystać ze swojego pokoju non-stop tak więc nie będzie on w tym momencie lok. użytkowym - tylko czym właściwie będzie?)
W przypadku pokoi z aneksem kuchennym i łazienką, na upartego, można by to zakwalifikować jako M2 i podpiąć pod kredyt mieszkaniowy;)
Jeśli jednak traktowane są jak lokale użytkowe, to z tego co wiem, nie wszystkie banki udzielą na nie kredyt.
Jak wygląda praktyka?

PozdrawiamAnna Wilke edytował(a) ten post dnia 06.05.10 o godzinie 16:10
Link do wypowiedziLink

Janusz P.

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

konto usunięte

Temat: Inwestycje w hotele

Powyższy post zawiera informacje prawdziwe - ale nie są to jedyne możliwości. Jestem dośc duży, a "duży może więcej" :-)

Można się zabezpieczyć na tym lokalu kupowanym do 50-60% jego wartości, chociaż są to lokale hotelowe i banki nie lubią takich nieruchomości. Resztę zamiast udziału własnego można dokredytować do 100% zabezpieczając to inną nieruchomością (mieszkalną lub komercyjną, lokalem lub gruntem, czy nawet aktywami papierowymi).

Kwestia zdolności kredytowej jest do dyskusji... można tu trochę potworzyć...
Link do wypowiedziLink

Janusz P.

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

konto usunięte

Temat: Inwestycje w hotele

Janusz Płocki:
(...) jeśli trafi na odpowiedniego doradce kredytowego zawsze można coś "pokombinować".
Nie zawsze klient ma te 50-40% wkładu własnego ;)

Po pierwsze - właśnie obaj pisaliśmy o sposobie dozabezpieczenia brakującego udziału własnego. Z tym, że ja proponuję zabezpieczenia na 2 obiektach (nieruchomość nabywana + coś jeszcze), a Ty chyba na innej nieruchomości o większej wartości (o ile dobrze zrozumiałem).

Po drugie - przy zdolności nie "pokombinować", tylko "znaleźć" - różnica warta podobno parę lat życia :-)
Link do wypowiedziLink

Janusz P.

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Andrzej K.

Andrzej K. Szukam pracy przede
wszystkim za pensję

Temat: Inwestycje w hotele

A czy kogos interesuje atrakcyjny teren pod hotel i to przy lotnisku w Krakowie?
pozdrawiam.Andrzej
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Inwestycje w hotele

Janusz Płocki:
(...) nie zawsze banki chcą dawać tak długiego okresu kredytowania jak przy nieruchomości mieszkalnej, a i marże też chcą wyższą i trzeba się z nimi targować co często wydłuża oczekiwanie na kredyt.

Mam otwartą, wypróbowaną nieraz ścieżkę. Czas do tygodnia od złożenia wniosku. Ale nie powiem, gdzie.

PozdrawiamKazimierz H. edytował(a) ten post dnia 14.05.10 o godzinie 20:41
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj