Temat: Czy warunki zabudowy są tylko dla pojedyńczego domku?

Chciałbym uzyskać WZ dla działki rolnej ponad 3,5h na budowę 25 domów (właśnie uchwalane jest studium, gdzie dla tej działki dopuszcza się zabudowę jednorodzinną). Czy jest tak, że jeżeli nie ma uchwalonego PZP i chciałbym rozpocząć budowę w oparciu o WZ, to mogę ubiegać się o WZ dla osiedla 25 domków jako całość inwestycji? Pani w gminie powiedziała, że jest to niemożliwe :-(. Powiedziała że, mogę zbudować jeden dom, wydzielić działkę sprzedać i wystąpić o następne WZ itd. Przez 50 lat. Czy tak jest rzeczywiści?
Czy mogę ich w jakiś sposób zmusić do wydania WZ dla całego projektu?

Temat: Czy warunki zabudowy są tylko dla pojedyńczego domku?

Szczerze to dziwię się Pani w gminie bo widziałam wz na budowę 5 domów jednorodzinnych na działce rolnej za czasów poszukiwania przeze mnie działki.

Temat: Czy warunki zabudowy są tylko dla pojedyńczego domku?

Pani w gminie chyba nie zrozumiała.....

Proponuję zachować procedurę i nikogo nie słuchać.
Należy złożyć wniosek o wydanie warunków dla 25 domów i spokojnie poczekać co odpowiedzą.
W tym czasie załatwić zaświadczenie z gminy o przeznaczeniu działki w studium- na piśmie.
Mogą nie zezwolić ze względu na ład przestrzenny,obowiązującą linię zabudowy itp.Muszą jednak odmowę uzasadnić a wtedy znając powód można się odwoływać do SKO.
Nikt jednak nie ma prawa z tego tytyłu zmuszać nas do podziału nieruchomości.Może ona stanowić współwłasność z wydzielonymi drogami wewnętrznymi.Wtedy nie mogą argumentować brakiem dostępu do drogi publicznej.Jeśli nie masz dokumentów o zapewnieniu dostawy mediów od ich gestorów to najpierw wystąp o opinię o możliwości ich podłączenia(OPINIĘ a nie warunki przyłączy)i dołącz je do wniosku o WZ.

Powodzenia

Temat: Czy warunki zabudowy są tylko dla pojedyńczego domku?

Tak chyba zrobię.
Z energetyki mam już "zapewnienie o dostawie energii", a to chyba najtrudniejsze, z deklaracją na planowaną inwestycję dla 25 domków.
Resztę w najgorszym przypadku można zrobić własna studnię i szamba.
Wszystkie inne warunki wymagane do pozytywnego WZ działka spełnia, więc w razie czego niech tłumaczą się czemu nie.

Być może gmina nie chcę bym w ten sposób uniknął płacenia opłaty planistycznej (nie ma na tym terenie PZP).Bogdan R. edytował(a) ten post dnia 05.02.09 o godzinie 19:24