GoldenLine
Zaloguj się
Dariusz Zarocki

Dariusz Zarocki IT, logistyka

Temat: Czy da się jakoś ominąć koszty zakupu i sprzedaży...

Sprawa wyglada tak: mam podpisaną umowę przedwstępną, ale zrezygnowałem z zamiszkania, bo zmieniam miasto. Mógłbym się wycofać, ale w umowie ma zapisaną cenę ok 30% niższą niż najtańsze oferty na podobne miszkania. Więc warto kupić i sprzedać np 15% drożej, ale zależaloby mi na tym zeby mieć jak najniższe koszty.
Da się coś z tymi opłatami zrobić - podatki, notariusz itp?
Link do wypowiedziLink
Nina P.

Nina P. adwokat

Temat: Czy da się jakoś ominąć koszty zakupu i sprzedaży...

czy to nie jest przypadkiem pazernosc? :)

chcesz zarobic, w zasadzie tylko posredniczac w sprzeadazy mieszkania, a szkoda Ci kasy na notariusza, bo podatki to troche rozumiem? hmm

wlicz koszty podatkow/notariusza w cene nowego mieszkania, dolicz swoj 15 % zysk i sprzedaj mieszkanie.. skoro uwazasz, ze cena jest atrakcyjniejsza o 30 %, nie bedziesz mial problemu ze znalezieniem klienta za rozsadna cene

p.s. z podatkami sa rozne mozliwosci, ale to nie latwa sztuka, ale to moze jakis doradca podatkowy sie w tej materii wypowie? :)
Link do wypowiedziLink
Dariusz Zarocki

Dariusz Zarocki IT, logistyka

Temat: Czy da się jakoś ominąć koszty zakupu i sprzedaży...

Sam notariusz może duzo nie bierze, ale opłaty jakie sie wiąża z wizytą u notariusza są dosyć wysokie. Nasze państwo obiecuje tylko budowę nowych mieszkań, ale jeżeli chodzi o używane, to tutaj wykazuje sporą aktywność w nakładaniu opłat - 20% od zysku + podatek od czynnosci cywilnoprawnych. W moim przydku notarisz weźmie 900 zł, natomiast podatek od cz. c.p. będzie ok 6000 tys, no i do tego podatek od zysku.
Link do wypowiedziLink
Artur D.

Artur D. Self-employed

Temat: Czy da się jakoś ominąć koszty zakupu i sprzedaży...

kup, zamelduj się w nim i wynajmij je na rok czasu. Po roku sprzedajesz nie płacąc podatku. - czysty zysk o ile ceny na rynku nie spadną drastycznie ale na to się nie zapowiada. kiedyś było tak że musiałeś czekać 5 lat - teraz wystarczy przez rok być zameldowanym.Artur Domagała edytował(a) ten post dnia 06.09.08 o godzinie 16:38
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Czy da się jakoś ominąć koszty zakupu i sprzedaży...

Ale od 1 stycznia się znowu zmienia. Ulga meldunkowa idzie do lamusa - okazało się, że skorzystało z niej więcej ludzie niż MF sobie wyliczyło :).
I nie do końca tak było (przed wprowadzeniem ulgi meldunkowej, czyli przed 01.01.2007), że trzeba było czekać 5 lat, bo jeśli w ciągu 14 dni od sprzedaży mieszkania poinformowało się US, że w przeciągu następnych 2 lat spożytkuje się pieniądze ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe to nie trzeba było płacić podatku.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj