Temat: biznes plan nieruchomosci
" Chodzi mi o dokument, na podstawie którego inwestor (obojętnie jaki) rozważa wejście w daną inwestycję. Czyli potrzebne są przede wszystkim przepływy pieniężne w danej chwili, warianty rozwoju danej nieruchomości lub tylko ten najlepszy, prognoza przepływów oraz skrócony opis nieruchomości. "
O ile ja dobrze rozumiem to chodzi Ci analizę danej inwestycji, która powinna zawierać,
* Analizę rynku (jeżeli wiesz jaki tym nieruchomości to tylko analizę dotyczącą odpowiedniej lokalizacji, jeżeli natomiast brak jest pomysłu na nieruchomość to analiza całego rynku nieruchomości). Taka analiza powinna zawierać kilka wariantów wyboru, najlepiej jeden pewny.
* Plan nieruchomości - rodzaj nieruchomości, jak ona powinna fizycznie wyglądać, metraże itp itd. W zależności od nieruchomości może być dołączony plan zarządzania nieruchomością (Panie Piotrze Rafale :D takie plany owszem wykonują zarządcy, ale w firmach, które myślą nad inwestycją jest to taki "prowizoryczny" plan, który ma za zadanie pokazać ile na czym mozna zarobić - kilka wariantów od najbardziej zachowawczego do najbardziej dochodowego/ryzykownego - w takich przypadkach takie "plany zarządzania" nie są wykonywane przez licencjonowanych zarządców),
* Przewidywany koszt inwestycji
* Analiza ryzyka
* Analizę efektywności inwestycji - czyli w skrócie jakie inwestycja może przynosić dochody
Ogólnie nie spotkałem się z nazwą takiego dokumentu, gdyż można powiedzieć, że jest to taki zmodyfikowany plan zarządzania nieruchomości
пропозиції роботи
