Temat: Nieruchomości w Brazylii ... i dlaczego.

Witam tych pracujących z nieruchomościami, inwestorów, przedsiębiorców i wszystkich którzy lubią słońce. Zapraszam do dyskusji.
Dlaczego Brazylia?



Polska gospodarka zaczyna odczuwać skutki recesji w Europie oraz spowolnienia w Azji i Ameryce. Na razie nasze spowolnienie przebiega łagodnie, ale trzeba się liczyć z jego pogłębieniem.

Udział gospodarek rozwiniętych w światowym PKB może spaść do 37% w 2032 roku - wynika z szacunków firmy doradczej PwC (PricewaterhouseCoopers). W 1992 roku kraje rozwinięte wytwarzały około 64% światowego PKB, podczas gdy obecnie ich udział w globalnym PKB kształtuje się na poziomie 50%.

Oznacza to, że do 2032 roku gospodarki wschodzące i rozwijające się, a między nimi Brazylia, mogą wytwarzać aż 63% światowego PKB, co będzie się wiązało z ich rosnącą rolą i coraz większym zapotrzebowaniem na energię i zasoby naturalne.

Przedsiębiorstwa międzynarodowe, mając wizję globalną od lat koncentrują swoją produkcję i inwestycje w krajach o mniej restrykcyjnej polityce podatkowej i perspektywach rentowności znacznie wyższych i koszcie życia niższym.

Brazylia jest to kraj, który oferuje wiele ciekawych rozwiązań dla bezpośrednich inwestycji zagranicznych. W porównaniu z innymi krajami BRIC, Brazylia jest to kraj o ogromnym potencjale i najbardziej z krajów BRIC kulturowo zblizony do Europy i Polski.

1. Przyczyn sukcesu Brazylii jest wiele, wśród nich:

• Brazylia to piąty co do wielkości kraj i szósta gospodarka świata

• Jeden z najbardziej wpływowych i dynamicznie rozwijających się krajów BRIC i brama do Mercosur

• Polityka gospodarcza i społeczna stymulująca rozwój z powodzeniem realizowana przez prezydenta Lule i kontynuowana przez Dilmę Rousseff

• Neutralność militarna, brak ryzyka wojen, terroryzmu czy kataklizmów naturalnych.

• Wiele zasobów naturalnych (olej, minerały, owoce i inne)

• Nowoczesny system bankowy.

• Wysoki PKB i systemem kontroli inflacji.

• Redukcja odsetek bankowych stymulująca kredyty na zakup nieruchomości

• Nowa i wciąż powiększająca się klasa średnia

• Bardzo wysoki deficyt mieszkaniowy i młoda populacja

• Wyższa klasa średnia składa się z prawie trzydziestu milionów Brazylijczyków odpowiedzialnych za 55% całej konsumpcji

• 80 milionów Brazylijczyków jest aktywnych zawodowo

• Brazylia będzie gospodarzem Mistrzostw Świata w 2014 roku, a także Igrzysk Olimpijskich w 2016

• Brazylijczycy Dilma Rousseff - Prezydent Federacji Brazylii, przedsiębiorca Eike Batista - prezes Petrobras, Maria Silva z Grace Foster są wśród 100 najbardziej wpływowych na świecie osób w 2012 roku (według listy Time Magazine).

Fakty te sprzyjają wzrostowi zainteresowania Brazylią wśród przedsiębiorców i inwestorów europejskich rozczarowanych sytuacją ekonomiczną na starym kontynencie. Liczba inwestycji zagranicznych w Brazylii z roku na rok sukcesywnie rośnie w tym kraj ten przyciąga coraz większą uwagę Polaków szukających wysokich zwrotów z inwestycji.

2. Region

Siedziba firmy znajduje się w północno-wschodniej części kraju, ale działamy na obszarze całej Brazylii. Region i okolice stanu Ceara są bardzo atrkacyjne dla inwestowania w nieruchomości.

Północny-wschód Brazylii jest to region, w którym nieruchomości najbardziej zyskują na wartości porównując z południem kraju i turystyka też bardzo mocno się rozwija równolegle z inwestycjami rządowymi i rozwojem infrastruktury. Poza tym sezon trwa praktycznie przez cały rok (zawsze jest lato!).

Znana z najpiękniejszych plaż w Brazylii, północno-wschodnia częśc kraju składa się z dziewięciu stanów, które zamieszkuje około 30% krajowej populacji. Region, z około 53 milionami mieszkańców, zyskał miano "Chin Brazylii".

Do 1995 roku prawie 70% mieszkańców północnego wschodu otrzymywało mniej niż połowę płacy minimalnej. W 2016 roku, kiedy Brazylia będzie gospodarzem igrzysk olimpijskich, dwa lata po goszczeniu mistrzostw świata w piłce nożnej, ta liczba powinna spaść do 28% zgodnie z Brazylijskim Instytutem Badań Ekonomicznych.

Brazylijski rząd zainwestował biliony dolarów w nową infrastrukturę. To samo robi wiele międzynarodowych koncernów, takich jak Kraft Foods, ImBev, Novartis, Unilever oraz Fiat, które budują fabryki na północnym wschodzie.

Według badań przeprowadzonych przez Nielsen, konsumenci na Północnym Wschodzie odwiedzają sklep spożywczy 16 razy w miesiącu, częściej niż gdziekolwiek indziej w Brazylii.

Wśród tej nowej rzeczywistości, wielkie międzynarodowe koncerny masowo przybywają do regionu aby skorzystać z dobrej koniunktury gospodarczej.

W przyszłym roku Fiat otworzy fabrykę za 3 mld USD w Pernambuco, licząc na znaczny wzrost sprzedaży samochodów. W Fortaleza zatwierdzonych zostalo kilka mega projektów rządowych i prywatnych jak min. nowy największy w stanie Shopping RioMar, centrum kongresowe, akwarium z muzeum morskim, rozbudowa portu w Pecém (ze strefą bezcłowa dla towarów importowanych) jest to największa i najlepsza brama załadunku i rozładunku na północnym wschodzie Brazylii oraz budowa lini kolejowej Transnordestina łącząca północny wschód z Brazylii z Port Pecém.

3. Projekty Inwestycji w nieruchomości

Rynek nieruchomości w Brazylii jest bardzo atrakcyjny pod kątem inwestycji, ponieważ jest to rynek we wczesnej fazie cyklu rozwoju, którego zadaniem jest zaspokoić wysoki deficyt mieszkaniowy młodej i bogacącej się populacji, zwłaszcza licznej i wciąż powiększającej się klasy C, która to klasa ma swobodny dostęp do kredytów jak i atrakcyjnych programów rządowych. Jak oceniają specjaliści obecna tendencja utrzyma się przez najbliższe 5-7 lat stwarzając niepowtarzalną szansę na inwestycje o niskim stopniu ryzyka.

4. Nasze usługi

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu na rynku Brazylijskim zapewniamy Naszym Inwestorom projekty nieruchomości adekwatne do ich profilu i o ponadprzeciętnej stopie zwrotu.

Specjalizujemy się w inwestycjach w grunty, nieruchomości "off plan" (czyli zanim została ukończona budowa), oferujemy nieruchomości mieszkaniowe, na wynajem i komercyjne. Stworzymy i zrealizujemy projekt nieruchomości odpowiednio do założeń inwestora.

Cel inwestycyjny:

Dostarczamy Naszym Klientom bezpieczne rozwiązania i doradzamy w wyborze właściwej inwestycji.

Dla inwestorów szukających wysokiego zwrotu z zainwestowanego kapitału przedstawiamy adekwatne do ich profilu rozwiązania w perspektywie krótko-, średnio- i długoterminowej zapewniając wsparcie podczas całego procesu. Poprzez badanie rynku identyfikujemy najlepsze oferty o ponadprzeciętnej rentowności. Poprowadzimy przez proces utworzenia spółki, otwarcia konta bankowego i otrzymania wizy inwestora i na pobyt stały - rezydencja w Brazylii.

Pracujemy z naszymi Klientami umożliwiając im osiągnąć ich własne cele finansowe. Inwestycja jest bezpieczna i może być łatwo zarządzana zdalnie przy pomocy konsultanta.

Po więcej informacji prosimy o kontakt:

+55 85- 8741.8151
+55 85- 9777.4555
http://iibrasil.com
contato@iibrasil.com