пропозиції роботи
Marcin
B.
Prawnik, Specjalista
ds. Nieruchomości
Temat: USD/CHF ale wodospad
Mirosława Jemioło:
widzę...niestety....
czy logicznym posunięciem jest przewalutowanie kredytów we frankach na złotówki?
rozmawiałam ostatnio ze znajomym analitykiem i on twierdził, że teraz powinno się przewalutować na franki bo się to bardziej opłaca;|
W obecnej sytuacji przewalutowanie z franków na złotówki to finansowe harakiri, nikt o zdrowych zmysłach tego nie zrobi.
Inna sprawa to przewalutowanie z PLN na CHF. CHF jest wysoko, więc warto rozwazyć przewalutowanie PLN na CHF (zakładam, że za kilka miesięcy frank spadnie). Kwestia tylko na jakich zasadach. W szczególności jaka będzie marża konkretnego banku dla kredytu w CHF (jeszcze kilka m-cy temu marże były średnio 1 - 1,5%, teraz marże banków w CHF to zwykle 4% lub więcej). Przypuszczam, ze bank znajdzie 1000 powodów, żeby grzecznie odmówic przewalutowania (np. obecnie nie udzielamy w ogóle kredytu w CHF, brakuje Pani/Panu zdolności kredytowej na CHF, itp.), albo zaproponuje taka marżę, że od razu odechce się przejscia na CHF i nawet niski LIBOR nie pomoze. I o ile LIBOR może się zmienić (zakładam, że w górę), to marza sie nie zmieni (czasy kiedy banki biły sie o klienta na kredyt hipoteczny minęły, więc nie liczyłbym na wynegocjowanie niższej marży z bankiem kiedy LIBOR pójdzie do góry).
Osoby, które nie maja wielkiego kapitału, a chciałyby inwestować w nieruchomości, zapraszam na grupę http://www.goldenline.pl/grupa/grupa-kapitalowaMarcin B. edytował(a) ten post dnia 18.02.09 o godzinie 12:34
