GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Pozwolę sobie tutaj zamieścić pytanko.
Posiadam kredyt w CHF w banku który podobno jest "ludzki". Raty mam równe, uzależnione marżą banku (która określona jest w umowie) oraz LIBOR 3M. Harmonogram spłat otrzymuję co 3 miesiące i sprawa wygląda tak:

Dane przykładowe:
1 rata: 100 (kapitał) + 300(odsetki) = 400
2 rata: 50 (kapitał) + 350(odsetki) = 400
3 rata: 89 (kapitał) + 311(odsetki) =400

Korzystając z kalkulatora kredytowego na:
http://www.bankier.pl/fo/kredyty/narzedzia/kalkulator_...

I wprowadzeniu swoich realnych danych widzę ze bank pobiera za mało kapitału i za dużo odsetek. Czy ma do tego prawo, pobierać raz więcej raz mniej kapitału? Czy jest na to jakieś fachowe określenie?Marcin Woźniak edytował(a) ten post dnia 13.02.09 o godzinie 19:38
Link do wypowiedziLink
Przemyslaw Zambrzycki

Przemyslaw Zambrzycki ..ooOoo..

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Przeczytaj umowe :). Jak zmienia sie oprocentowanie to zmienia sie odsetki, a skoro splata ma byc 'stala' to musi sie zmienic kapital.

Jak pobiera za malo to moze nadplac - pewnie trzeba powazne pismo wysmarowac i liczyc sie z cennikiem. Wiec mozna w pismie wpisac 'Pod warunkiem braku dodatkowych oplat' i jak pobiora (bo ktos nie przeczyta ze zrozumieniem) to reklamacje do zarzadu :) - dziala.

Poza tym to jest wlasnie taki maly myk kresek ze stala splata :) cale zycie bedziesz splacal, a kapitalu ubedzie tyle co kot naplakal.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Przemyslaw Zambrzycki:
Przeczytaj umowe :). Jak zmienia sie oprocentowanie to zmienia sie odsetki, a skoro splata ma byc 'stala' to musi sie zmienic kapital.

Jak pobiera za malo to moze nadplac - pewnie trzeba powazne pismo wysmarowac i liczyc sie z cennikiem. Wiec mozna w pismie wpisac 'Pod warunkiem braku dodatkowych oplat' i jak pobiora (bo ktos nie przeczyta ze zrozumieniem) to reklamacje do zarzadu :) - dziala.

Poza tym to jest wlasnie taki maly myk kresek ze stala splata :) cale zycie bedziesz splacal, a kapitalu ubedzie tyle co kot naplakal.
W umowie nic nie znalazłem :(
Zdaje sobie sprawę że z ratami stałymi tak jest że najpierw odsetki a później kapitał. Martwi mnie tylko to że jak wylistuje sobie na kalkulatorze kredytowym harmonogram to otrzymam ciąg rosnący kapitału a malejący odsetek a tu ni przypiął ni przyłatał nie wiadomo co to jest i obliczyłem że przez takie siupy jestem w plecy z kasą (to miałem na myśli że mniej pobierają)Marcin Woźniak edytował(a) ten post dnia 13.02.09 o godzinie 21:08
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

a moze warto spytać u źródła, czyli w banku? W końcu oni pobierają pensję, którą TY im płacisz, nie? :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Marcin Woźniak:
Pozwolę sobie tutaj zamieścić pytanko.
Posiadam kredyt w CHF w banku który podobno jest "ludzki". Raty mam równe, uzależnione marżą banku (która określona jest w umowie) oraz LIBOR 3M. Harmonogram spłat otrzymuję co 3 miesiące i sprawa wygląda tak:

Dane przykładowe:
1 rata: 100 (kapitał) + 300(odsetki) = 400
2 rata: 50 (kapitał) + 350(odsetki) = 400
3 rata: 89 (kapitał) + 311(odsetki) =400

Korzystając z kalkulatora kredytowego na:
http://www.bankier.pl/fo/kredyty/narzedzia/kalkulator_...

I wprowadzeniu swoich realnych danych widzę ze bank pobiera za mało kapitału i za dużo odsetek. Czy ma do tego prawo, pobierać raz więcej raz mniej kapitału? Czy jest na to jakieś fachowe określenie?

Nie rozumiem co to jest "za mało" i "za dużo". Masz kredyt z określonym poziomem zadłużenia i określonym oprocentowaniem na dany okres 3-miesięczny. Odsetki zwykle naliczane są na każdy dzień. Czy jak przemnożysz odsetki dzienne w danym okresie przez liczbę dni w miesiącu to coś sie nie zgadza?
Jeśli miałeś mieć raty równe w CHF (przykładowo te 400 franków miesięcznie) to naturalne będzie, że bank raz spłaci więcej kapitału, a innym razem mniej. Jakbyś chciał co miesiąc spłacać tyle samo kapitału to trzeba było brać raty malejące.

Podany kalkulator bankiera jest zbyt prosty by pozwalać na porównywanie kredytów o zmiennej stopie procentowej, zwłaszcza w okresie 20-40 lat.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Nie wiem może się mylę ale. Ale stopa procentowa zmienia się w moim przypadku co 3 miesiące. Czyli przez te 3 miesiące powinno być mniej więcej chyba tak:

100 Kapitał 300 Odsetki = 400
101 Kapitał 299 Odsetki = 400
102 Kapita 298 Odsetki = 400

Mamy ciąg rosnący kapitału, malejący odsetek. Zaznaczam że są to przykładowe dane no chyba że się mylę ale wszelkie symulacje które widziałem to właśnie mniej więcej tak wyglądały. Oczywiście za następne 3 miesiące może być inaczej bo stopa procentowa może się zmienić itp. Mam właśnie taki zamiar ich się dopytać o co tu chodzi. Bo dla mnie to jest zupełnie bez sensu.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Marcin Woźniak:
Nie wiem może się mylę ale. Ale stopa procentowa zmienia się w
moim przypadku co 3 miesiące. Czyli przez te 3 miesiące powinno być mniej więcej chyba tak:

100 Kapitał 300 Odsetki = 400
101 Kapitał 299 Odsetki = 400
102 Kapita 298 Odsetki = 400

Mamy ciąg rosnący kapitału, malejący odsetek.

Zgadza się, ale przy założeniu że odsetki naliczane są co miesiąc a nie co dzień (marża+LIBOR3m/365).
Styczeń - 31 * odsetki dzienne
Luty - 28 * odsetki dzienne
Marzec - 31 * odsetki dzienne

--wb
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Barski

Zbigniew Barski wpółwłaściciel,
Perspektive S.C.

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Wojtek Bojdoł:
Marcin Woźniak:
Nie wiem może się mylę ale. Ale stopa procentowa zmienia się w
moim przypadku co 3 miesiące. Czyli przez te 3 miesiące powinno być mniej więcej chyba tak:

100 Kapitał 300 Odsetki = 400
101 Kapitał 299 Odsetki = 400
102 Kapita 298 Odsetki = 400

Mamy ciąg rosnący kapitału, malejący odsetek.

Zgadza się, ale przy założeniu że odsetki naliczane są co miesiąc a nie co dzień (marża+LIBOR3m/365).
Styczeń - 31 * odsetki dzienne
Luty - 28 * odsetki dzienne
Marzec - 31 * odsetki dzienne

--wb


I dodatkowo jeszcze:
1) Z miesiąca na miesiąc zmienia się kwota kredytu, od której naliczane są odsetki;
2) Co jakiś czas zmienia się LIBOR i kredyt jest przeliczany ponownie
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Dieter D:
Jakie macie plany w zwiazku z tym? Przewalutowanie czy czekanie na zbawienie?
Odświeżę temat. Przewalutowałeś komuś w lutym? ;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

wiesz, Dieter na podstawie gwiazd i wróżenia ze śmieci swojego sąsiada przewidział w tym wątku kurs CHF/PLN w grudniu 2010 na poziomie 4.9
Kiedyś również pochwalił się możliwością przewidzenia różnych rzeczy (np. kursu ropy) na trzy lata do przodu. Z takimi paranormalnymi zdolnościami, ja na miejscu wszystkich zadłużonych w CHF zacząłbym teraz skupować franka hurtem - nie chcecie chyba grać przeciw powyższej prognozie...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Przemysław Lisek:
Dieter D:
Jakie macie plany w zwiazku z tym? Przewalutowanie czy czekanie na zbawienie?
Odświeżę temat. Przewalutowałeś komuś w lutym? ;)

Tzn komu?

Mialem USD, sprzedane 18.02.09 po 3.88 zł. Sa na to swiadkowie.

D.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Michał K:
wiesz, Dieter na podstawie gwiazd i wróżenia ze śmieci swojego
sąsiada...


Smieci to Ty masz w glowie.

D.
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Dieter D:
Przemysław Lisek:
Dieter D:
Jakie macie plany w zwiazku z tym? Przewalutowanie czy czekanie na zbawienie?
Odświeżę temat. Przewalutowałeś komuś w lutym? ;)
Tzn komu?
Mialem USD, sprzedane 18.02.09 po 3.88 zł. Sa na to swiadkowie.
Co to ma wspólnego z Twoimi sugestiami dla kredytobiorców "zapiętych w CHF", że trzeba zmieniać walutę? Może już nie pamiętasz co pisałeś?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Dieter D:
Michał K:
wiesz, Dieter na podstawie gwiazd i wróżenia ze śmieci swojego
sąsiada...


Smieci to Ty masz w glowie.

D.

Argumentum ad hominem drogi kolego
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Przemysław Lisek:
Co to ma wspólnego z Twoimi sugestiami dla kredytobiorców "zapiętych w CHF", że trzeba zmieniać walutę? Może już nie pamiętasz co pisałeś?


Korekty wtorne trwaja kilka miesiecy i znosza do 61% poprzedzajacego je ruchu. Obecna korekta na walutach: chfpln, usdpln i eurpln trwa dopiero miesiac i zniosla raptem 20% uprzednich wzrostow (skala logarytmiczna). Kredyty hipoteczne bierze sie na dziesieciolecia.

Powtorze raz jeszcze: to nie koniec dlugoterminowego oslabienia zlotego. Zbyt szybko sie podniecasz. Korekty sa naturalnym skladnikiem kazdego trendu.

D.
Link do wypowiedziLink
Michał Łabędzki

Michał Łabędzki tłumacz języka
angielskiego

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

co sa tfasz:)

as sie zasapalem
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Michale K, udzielilem Ci odpowiedzi na takim samym poziomie, jaka byla Twoja prostacka zaczepka ze smieciami sasiada.

D.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

ok, Dieter, to może zróbmy taki patent: Ty w wielu miejscach wskazujesz na swoje cudowne umiejętności przewidywania przyszłości (pamiętasz chyba tą swoją wypowiedź)?. Czekałem, aż znowu zaczniesz się wypowiadać na tym forum z jednego konretnego powodu. Mam dla Ciebie propozycję: zróbmy serię zakładów. Daje Ci oddsy 2:1 przeciwko Tobie odnośnie jakiejkolwiek Twojej prognozie (nie tylko potestujemy Twój skill paranormalny ale i astrologię finansową jako taką) dot. horyzontu 3 miesięcznego, rocznego bądź 3 letniego. A więc:

2:1 na kwotę X, że CHF/PLN nie będzie na poziomie 4.9 w grudniu 2010
...
i każda inna Twoja magiczna prognoza którymi tak się chwalisz.

i tak dla smaczku:

10:1 w przypadku podania mi dokładnych cen zamknięcie jakiegoś waloru w względnej zmienności przez 5 kolejnych dni z rzędu (pisałeś kiedyś o możliwości narysowania wykresu bodajże 3 lata do przodu).

W przypadku prognoz, paranormalnych umiejętności i astrologii finansowej uznajmy, że margines błędu to 0.5%. Negocjowalne.Michał K edytował(a) ten post dnia 25.03.09 o godzinie 07:07
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Michał K:
ok, Dieter, to może zróbmy taki patent: Ty w wielu miejscach wskazujesz na swoje cudowne umiejętności przewidywania przyszłości (pamiętasz chyba tą swoją wypowiedź)?.


Michaś, ale ja nie czuje potrzeby udowadniania czegokolwiek nikomu, a tym bardziej jakiemus leszczowi. Nie ten etap. Moje prognozy sa do sprawdzenia, to nie sciema. Podalem je publicznie. Takie same oszolomy jak Ty smialy sie ze mnie, gdy podalem w polowie lipca 2008, ze od drugiej polowy lipca 2008 nastapi era silnego usd.
Po drugie, nawet sredniorozgarniety koleś z IQ na poziomie 65 wie, ze zalozenia Twojego zakladu sa tak samo powazne jak jego autor.

D.Dieter D edytował(a) ten post dnia 25.03.09 o godzinie 07:56
Link do wypowiedziLink
Tomasz Brysiak

Tomasz Brysiak Trader-WYNIKI Z
INWESTYCJI Z LAT
2010-2013. RESULTS
FROM...

Temat: Jest tutaj ktos zapiety w kredyt hipoteczny w CHF?

Dieter D:
Michał K:
ok, Dieter, to może zróbmy taki patent: Ty w wielu miejscach wskazujesz na swoje cudowne umiejętności przewidywania przyszłości (pamiętasz chyba tą swoją wypowiedź)?.


Michaś, ale ja nie czuje potrzeby udowadniania czegokolwiek nikomu, a tym bardziej jakiemus leszczowi. Nie ten etap. Moje prognozy sa do sprawdzenia, to nie sciema. Podalem je publicznie. Takie same oszolomy jak Ty smialy sie ze mnie, gdy podalem w polowie lipca 2008, ze od drugiej polowy lipca 2008 nastapi era silnego usd.
Po drugie, nawet sredniorozgarniety koleś z IQ na poziomie 65 wie, ze zalozenia Twojego zakladu sa tak samo powazne jak jego autor.

D.

Ja też podawałem, że EUR/USD, USD/PLN jest na szczytach, względem minimach. RTS- trafiłem prawie na szczycie, potem prawie min.
DOW JONES, ROPA -146 usd. S&P Strefa 630-680 większe odbicie. Tylko co z tego? Jakie mam IQ? Wcale też nie naśmiewam się z ludzi "zapiętych w kredyt hipoteczny w CHF". Każdy chcę po prostu godnie żyć. A te bajeczki, że przewidziałeś ruch CHF z 1,95 na 3,3 w ciągu 9 miesięcy to wciskaj właśnie leszczom. Można było przewidzieć osłabienie PLN jednak nikt nie był w stanie zdiagnozowac wielkości tego ruchu i skali czasowej. Nawet twoje astro- kosmiczne metody są na to za cieńkie.Tomasz Brysiak edytował(a) ten post dnia 25.03.09 o godzinie 09:02
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj