Temat: Zabezpieczenie praw do gruntu - obrys wirnika elektrowni

Witam,
Zastanawia mnie na jakiej podstawie inwestorzy rezerwują prawa do gruntu na obrys wirnika elektrowni. Umowa pod fundamenty i infrastrukturę to podejrzewam standardowo umowa dzierżawy. Jak kształtują się stawki finansowe za udzielenie zgody/podpisanie stosownej umowy w takim przypadku (czyli żadne prace w obrębie działki nie będą prowadzone a jedynie nad jej powierzchnią będą wirowały łopaty turbiny) w stosunku do stawek za lokalizację fundamentu. W pobliżu działki, którą posiada moja rodzina, jeden z właścicieli podpisał umowę na instalację turbiny (fundament) i nie ma możliwości żeby wirnik nie objął również naszych gruntów. Zresztą inwestor już wstępnie kontaktował się z rodzicami. Chciałbym zorientować się jak to wygląda w praktyce żeby nie podpisać czegoś co później ograniczy prawo do korzystania z nieruchomości. Jeżeli macie Państwo jakiś wzór takiej umowy/użyczenia byłbym wdzięczny za udostępnienie, ewentualnie jakiś link do artykułu, w którym opisane są przedmiotowe sprawy. Znalazłem sporo materiałów ale jedynie o standardowych umowach pod fundament. Dziękuję za pomoc, każda informacja się przyda.