Temat: Sprzedam działkę inwestycyjną na mazurach

Działka inwestycyjną nr 159/3 (obręb 4 Gajewo) o powierzchni 0,4851 ha położoną przy obwodnicy Giżycka (droga krajowa nr 63).
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest na funkcję usługową z zakresu handlu i rzemiosła nieuciążliwego, uzupełnioną funkcją mieszkalną jednorodzinną (5U)
Działka położona na terenie uzbrojonym.

Teren oznaczony symbolem 5U
Tereny usług
Uchwała Nr VIII/78/03
z dnia 2003-05-1 4
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów wsi Gajewo w gminie Giżycko

§ 34.1. Ustala się linie rozgraniczające wyznaczające teren usług handlowych i rzemieślniczych z zielenią towarzyszącą, nieuciążliwych dla mieszkańców oznaczony na rysunku planu symbolem 5U.
2. W zakresie przeznaczenia podstawowego w obszarze 5U planuje się funkcję usługową z zakresu handlu i rzemiosła nieuciążliwego, uzupełnioną funkcją mieszkalną jednorodzinną parkingi w ilościach dostosowanych do możliwości terenowych inwestora z zachowaniem obowiązujących przepisów prawnych.
3. Wszelka działalność inwestycyjna powinna być organizowana i realizowana w oparciu o projekt zagospodarowania całego terenu, załączony do wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
4. Pod względem krajobrazowym, urbanistycznym, architektonicznym zespół zabudowy i zagospodarowania terenu należy kształtować ze szczególnym uwzględnieniem jedności kompozycji pod względem formy i użytych materiałów.
5. Obsługę komunikacyjną dla terenu wymienionego w pkt. 1 przewiduje się od ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami: 4L1/2, 1D1/2, 8 D1/2.
6. Ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy:
1) forma architektoniczna, kompozycja zabudowy i zagospodarowania powinna uwzględnić ekspozycyjność lokalizacji w stosunku do ulic 4L1/2 i 2G1/2.
2) nieprzekraczalną wysokość obiektów związanych z podstawowym przeznaczeniem terenu ustala się na dwie kondygnacje łącznie z użytkowym poddaszem, możliwość podpiwniczenia,
3) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, równopołaciowe o nachyleniu 35°-45°, układ kalenic równoległy do osi przyległych ulic dojazdowych, kolor pokrycia dachowego w odcieniach brązów lub ceglasto-czerwonych,
4) dopuszcza się mniejsze nachylenie połaci dachowych powyżej 27°, w przypadku realizacji budynków parterowych bez poddasza użytkowego,
5) poziom posadowienia parteru budynków max. 60cm ponad poziom przyległego terenu.
7. Min. 40% pow. działki należy pozostawić niezabudowaną i nieutwardzoną, pokrytą roślinnością, jako pow. aktywną przyrodniczo.

Kontakt 502370780
email : mmoszczynski@onet.pl

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu