GoldenLine
Zaloguj się
Robert Drozd

Robert Drozd e-commerce,
współpraca biznesowa

Temat: otrzymana symulacja kredytu w PKO BP

Szanowni,
Sprawa prosta jak drut - wydaje się.
Zwykłe obliczenie raty kapitałowo-odsetkowej od kredytu.

Założenia:
Dane symulacyjne:
Kwota kredytu 373 056,99 zł
Oprocentowanie 6,21%
Liczba mies. spłaty 360
Data umowy 01.11.2011
Data wypłaty 01.12.2011
Data spłaty 01.11.2041

Jakim cudem rata kredytu wynosi 2 290,59, a nie 2 287,28 ?

nie mogę tego rozkminic ..

poniżej jak wygląda symulacja szczegółowa:
"Miesiące/lata" Zadłużenie "Odsetki miesięczne" "Rata
kapitałowa miesięczna" "Całkowita miesięczna spłata"

12.2011 373 056,99 1 967,59 323,00 2 290,59
01.2012 372 733,99 1 965,89 324,70 2 290,59
02.2012 372 409,29 1 837,46 453,13 2 290,59
03.2012 371 956,16 1 961,79 328,80 2 290,59
04.2012 371 627,36 1 896,83 393,76 2 290,59
05.2012 371 233,60 1 957,98 332,61 2 290,59
06.2012 370 900,99 1 893,12 397,47 2 290,59
07.2012 370 503,52 1 954,13 336,46 2 290,59
08.2012 370 167,06 1 952,35 338,24 2 290,59
09.2012 369 828,82 1 887,65 402,94 2 290,59
10.2012 369 425,88 1 948,44 342,15 2 290,59
11.2012 369 083,73 1 883,84 406,75 2 290,59

Czy ktoś potrafi odtworzyć tok rozumowania bankowców?
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Bularz

Krzysztof Bularz Kierownik Filii

Temat: otrzymana symulacja kredytu w PKO BP

Mi wychodzi też 2287,28
Może doliczyli jakąś prowizję za uruchomienie kredytu, albo ubezpieczenie ?
Link do wypowiedziLink
Robert Drozd

Robert Drozd e-commerce,
współpraca biznesowa

Temat: otrzymana symulacja kredytu w PKO BP

tak bez wpisania w założenia?
Link do wypowiedziLink
Marta Bar

Marta Bar mpw

Temat: otrzymana symulacja kredytu w PKO BP

1. skoro data spłaty to 1.11 tzn spłacamy 359 rat a nie 360
2. banki liczą odsetki z dokładnością co do dnia (28 dni w lutym, 31 w grudniu)

po rozpisaniu danych co do dnia od 1.12.2011 do 1.11.2041 wychodzi w excelu 2290,5957 przy użyciu solvera. 1 gr różnicy ale nie bralam pod uwage lat przestępnychMarta Bar edytował(a) ten post dnia 25.10.11 o godzinie 00:39
Link do wypowiedziLink
Robert Drozd

Robert Drozd e-commerce,
współpraca biznesowa

Temat: otrzymana symulacja kredytu w PKO BP

Chyba odtworzyłaś tok rozumowania bankowca - gratki :)

Ale wydaje mi się, że nie tak powinno być.

Wciąż jest 360 rat.

A jeśli bralibyśmy pod uwagę kapitalizację dzienną (dla 365 dni w roku przez 30 lat) to rata powinna wynieść 2 291,05, czyli więcej, a po dodaniu lat przestępnych powinno to ratę jeszcze podnieść.
Podobnie byłaby większa, jeśli wzięlibyśmy mniej, bo 359 rat

W sumie problem czysto akademicki - bo ratę będę płacił wg tego co wyliczy analityk (bo co, po sądach się ciągać?) ale czy nie liczy ten analityk/solver źle?Robert D. edytował(a) ten post dnia 25.10.11 o godzinie 10:43
Link do wypowiedziLink
Marta Bar

Marta Bar mpw

Temat: otrzymana symulacja kredytu w PKO BP

"A jeśli bralibyśmy pod uwagę kapitalizację dzienną" nie. kapitalizacja jest w momencie spłaty raty czyli raz w miesiącu. chodziło mi o to, żeby nie liczyć odsetek wg uproszczonego wzoru czyli 1/12*r za każdy miesiąc tylko np za grudzień 31/365*r. wtedy w I racie płacisz więcej odsetek a mniej kapitału więc w następnej racie liczysz odsetki od wyższej kwoty

" a po dodaniu lat przestępnych powinno to ratę jeszcze podnieść" obniżyć bo stopę proc dzielisz wtedy na 366 wiec za każdy miesiąc odsetki są trochę niższe

"Wciąż jest 360 rat" Data wypłaty 01.12.2011, Data spłaty 01.11.2041 - 359 jednak. albo sie w banku pomylili albo potraktowali wypłatę kredytu (01.12) jako pierwszą płatność

"Podobnie byłaby większa, jeśli wzięlibyśmy mniej, bo 359 rat" zgadza się. 2290,59, a nie 2287,28Marta Bar edytował(a) ten post dnia 25.10.11 o godzinie 22:46
Link do wypowiedziLink
Robert Drozd

Robert Drozd e-commerce,
współpraca biznesowa

Temat: otrzymana symulacja kredytu w PKO BP

edycjaRobert D. edytował(a) ten post dnia 25.10.11 o godzinie 22:35
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

refinans kredytu w PKO BP -...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj