GoldenLine
Zaloguj się
Łukasz O.

Łukasz O. PM - energetyka,
OZE, sprzedaż

Temat: brak dokumentacji projektowej

czy deweloper może nie udostępnić dokuemtnacji do wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej? na jakiej podstawie?
w zamian proponuje, że sam wykona świadectwo i jeszcze każe zapłacić. Poradźcie jak zdobyć dokumentację.
Link do wypowiedziLink
Michał Żuk

Michał Żuk ...

Temat: brak dokumentacji projektowej

Developer nie ma prawa wykonać świadectwa dla budynku, który sam buduje. Świadectwo powinno zostać wykonane przez osobę nie związaną z budynkiem.
Link do wypowiedziLink
Łukasz O.

Łukasz O. PM - energetyka,
OZE, sprzedaż

Temat: brak dokumentacji projektowej

Michał Żuk:
Developer nie ma prawa wykonać świadectwa dla budynku, który sam buduje. Świadectwo powinno zostać wykonane przez osobę nie związaną z budynkiem.
A czy w takiem razie właściciel mieszkania/domku może wykonać świadectwo dla siebie?
Link do wypowiedziLink
Michał Żuk

Michał Żuk ...

Temat: brak dokumentacji projektowej

Właściciel budynku jest chyba jeszcze bardziej związany z budynkiem niż developer.

Ale oczywiście i jeden i drugi powinien to zlecić niezależnej firmie. Niestety firmy/osoby wykonujące świadectwo są "niezależne".
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: brak dokumentacji projektowej

Michał Żuk:
Developer nie ma prawa wykonać świadectwa dla budynku, który sam buduje. Świadectwo powinno zostać wykonane przez osobę nie związaną z budynkiem.
Poproszę o podstawę prawną takiego stwierdzenia
Link do wypowiedziLink
Michał Żuk

Michał Żuk ...

Temat: brak dokumentacji projektowej

Łukasz Sokół:
Michał Żuk:
Developer nie ma prawa wykonać świadectwa dla budynku, który sam buduje. Świadectwo powinno zostać wykonane przez osobę nie związaną z budynkiem.
Poproszę o podstawę prawną takiego stwierdzenia


Proszę bardzo:

Dz.U. z 2009 r. Nr 161, poz. 1279 Art 1 punkt 1 podpunkt c:

(...) 4a. W przypadkach, o których mowa w ust. 4, świadectwo charakterystyki energetycznej nie może być sporządzone przez właściciela budynku, lokalu lub będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzielną całość technicznoużytkową oraz osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.”.

W momencie sprzedaży lokalu przez developera to developer jest właścicielem budynku/lokalu gruntu. Dopiero po fakcie sprzedaży zmienia się właściciel. Jak wynika z tego zapisu właściciel nie może sporządzić świadectwa.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Jaka jest kara za brak cert...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj